Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2018 (2-5453/2017;) ~ М-4474/2017 от 02.10.2017

Дело № 2-369/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2018 года г. Новосибирск

           Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи	Илларионова Д.Б.
секретаря	Зудиной К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погорелова Романа Анатольевича к ООО «ПроектСтройИнвест» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Погорелов Р.А. обратился в суд с иском к ООО «ПроектСтройСервис» о взыскании денежных средств, просит взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 5000000,00 руб., ссылаясь на то, что /дата/ между истцом и ответчиком был заключен инвестиционный договор, согласно которому его предметом являлось: «по настоящему договору заказчик – застройщик обязуется выполнить работы и совершить все необходимые действия по реализации проекта по созданию результата инвестиционной деятельности (объекта) на земельном участке, а инвестор обязуется передать заказчику-застройщику денежные средства в сумме, установленной настоящим договором, для реализации проекта и выплатить заказчику – застройщику вознаграждение. По завершении инвестиционного проекта заказчик-застройщик передает инвестору результат инвестиционной деятельности». В соответствии с п. 3.3 договора договор имеет силу передаточного акта денежных средств, т.е. инвестор передал, а заказчик-застройщик принял денежные средства в размере 55000000,00 руб. В подтверждение получения денежных средств ответчик может выдать приходный кассовый ордер на сумму 55000000,00 руб.

На основании п. № договора в обязанности заказчик застройщика входит приобрести на свое имя до /дата/ земельный участок, необходимый для строительства офисного здания или взять в аренду не менее 1500 кв.м. на территории города Новосибирска в <адрес> по согласованию с инвестором.

В соответствии с п. 6.8 в случае неисполнения заказчиком застройщиком п.№ настоящего договора до /дата/ заказчик – застройщик обязан в течение 5 календарных дней возвратить инвестору денежные средства в размере 5000000,00 руб.

Исходя из п.№ договора в обязанности заказчика-застройщика входит уведомить инвестора до /дата/ об исполнении или неисполнении им п.№ настоящего договора.

На момент подачи иска п.№, №, № договора не исполнены.

Истец полагает, что в ближайшее время указанные выше условия договора не будут исполнены.

Истец о времени им месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о разбирательстве дела в его отсутствие на всем протяжении рассмотрения дела (л.д. 19, 30, 31, 41-42).

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, директор ООО «ПроектСтройСервис» ФЛ1 направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором подтвердил факт заключения между истцом и ответчиком инвестиционного договора № от /дата/, то обстоятельство, что в настоящий момент обязательства ООО «ПроектСтройСервис» по договору не исполнены. Исковые требования ответчик признает в полном объеме. Представитель ответчика Ситникова С.В. просил о рассмотрении дела в его отсутствие на протяжении всего судебного процесса (л.д. 21-22, 23, 24, 40, 43). Суду представлено решение № единственного участника ООО «ПроектСтройИнвест» о создании общества и назначении директора (л.д. 25).

Третье лицо Ситников С.В. о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что /дата/ между Погореловым Р.А. (инвестор) и ООО «ПроектСтройИнвест» (заказчик-застройщик) был заключен инвестиционный договор №, в соответствии с п. 2.1 которого заказчик – застройщик обязуется выполнить работы и совершить необходимые действия по реализации проекта по созданию результата инвестиционной деятельности (объекта) на земельном участке, а инвестор обязуется передать заказчику – застройщику денежные средства в сумме, установленной настоящим договором, для реализации проекта и выплатить заказчику – застройщику вознаграждение. По завершении инвестиционного проекта заказчик-застройщик передает инвестору результат инвестиционной деятельности.

Согласно п.№ инвестиционного договора ООО «ПроектСтройИнвест» приняло на себя обязательств приобрести на свое имя до /дата/ земельный участок, необходимый для строительства офисного здания или взять в аренду площадью не менее 1500 кв.м. на территории города Новосибирска, в <адрес> или в ином месте по согласованию с инвестором.

В силу п№ инвестиционного договора ООО «ПроектСтройИнвест» обязано уведомить инвестора до /дата/ об исполнении или неисполнении им п.№ договора.

В соответствии с п.6.8 инвестиционного договора в случае неисполнения заказчиком-застройщиком п.№ настоящего договора до /дата/ заказчик-застройщик обязан в течение 5 календарных дней возвратить инвестору денежные средства в размере 5000000,00 (пять миллионов) руб. на лицевой счет указанный в п.1.1 настоящего договора (л.д. 7-16).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.п. 1,2,3 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Как следует из письменных пояснений ответчика, условие инвестиционного договора, предусмотренное п.№ о приобретении земельного участка для реализации инвестиционного проекта не исполнено (л.д. 22).

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм законодательства, исходя из условий заключенного между сторонами договора, принимая во внимание, что факт получения истребуемой истцом у ответчика денежной суммы в размере 5000000,00 руб. подтверждается договором, а также письменными пояснениями ответчика, суд приходит к выводу, что с ООО «ПроектСтройИнвест» в пользу Погорелова Р.А. подлежат взысканию денежные средства в размере 5000000,00 (пяти миллионов) рублей.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 33200,00 (тридцать три тысячи двести) рублей.

Руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Иск Погорелова Романа Анатольевича к ООО «ПроектСтройИнвест» о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с ООО «ПроектСтройИнвест» в пользу Погорелова Романа Анатольевича денежные средства в размере 5000000,00 (пяти миллионов) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 33200,00 (тридцать три тысячи двести) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

              Председательствующий (подпись)