Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5430/2014 ~ М-566/2014 от 20.01.2014

                 Дело № 2-5430/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Татарниковой Е.В.,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, требуя признать ее утратившей право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>. Требования мотивировал тем, что является нанимателем указанного жилого помещения. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком признано право пользования спорным жильем. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчица вселение в квартиру. Однако ответчица веден аморальный образ жизни, систематически нарушает тишину и покой соседей, препятствует проживанию в квартире ему и его семье, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. По данным основаниям полагает, что истица утратила право пользования квартирой.

Истец ФИО1 исковые требования по заявленным основаниям поддержал.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражает.

Представитель третьего лица администрации <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела своевременно, надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся лиц на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истца ФИО1, ответчицы ФИО2, исследовав материалы дела, в том числе и показания свидетелей, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации).

Из названных положений следует, что изменение прав и обязанностей членов семьи нанимателя, в том числе и бывших, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, а также прекращение таких прав, возможно только в случае, если судом будет установлено, что член семьи нанимателя или сам наниматель добровольно выехал из жилого помещения и постоянно проживает в другом жилом помещении.

На основании ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 назначена опекуном ФИО2, за которой закреплено жилое помещение <адрес> в <адрес>.

Согласно ордеру администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения, вместе с ним как член семьи включена ФИО2

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право на вселение в жилое помещение <адрес> в <адрес>.

Истец состоит в зарегистрированном браке со ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, имеет двух несовершеннолетних детей ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 17.12.2013г. ООО «Управляющая компания «Красжилсервис» в <адрес> в <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО1 – наниматель, ФИО12.В. – брат, ФИО1 – дочь, ФИО8 – жена, ФИО2 – сестра, ФИО7 – сын.

Согласно характеристике участкового уполномоченного полиции ОП № ФИО9 ФИО2 характеризуется отрицательно, неоднократно привлекалась к административной ответственности за нарушение тишины и покоя окружающих в ночное время.

В судебном заседании истец ФИО1, поддерживая исковые требования, суду пояснил, что квартира была получена по ордеру, ответчица в квартиру вселена на основании решения суда. Вместе с тем она ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, приводит в квартиру посторонних людей, использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей, за что неоднократно привлекалась к административной ответственности, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, бремя содержания квартиры не несет. В настоящее время выехала из квартиры и проживает с мужчиной по другому адресу. По его мнению, данные обстоятельства являются основанием для признания ответчицы утратившей право пользования спорным жильем.

Ответчица ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что в квартире невозможно проживать, так как управляющей компанией по просьбе истца была отключена вода. В этой связи она вынуждена проживать со своим мужем временно по его месту жительства. Семье истца проживать в квартире она не препятствует, они сами отказываются там жить.

Доброшенные в качестве свидетеле ФИО10, ФИО11, в судебном заседании суду пояснили, что ответчицу знают длительное время, она ведет асоциальный образ жизни, распивает спиртные напитки, в квартире постоянно собираются компании, они вынуждены периодически вызывать сотрудников полиции. По месту жительства ответчица может не появляется длительный промежуток времени месяцев по шесть.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характер то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что право на жилое помещение за ответчице    й признано на основании решения суда.

При этом доводы истца о том, что ответчица выехала на иное постоянное место жительства в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждение, так как ответчица от прав на квартиру не отказалась, временно проживает по другому адресу, периодически появляется в спорном жилье, на что указали свидетели.

Кроме того, в силу действующего законодательства, ведение ответчицей асоциального образа жизни, нарушение тишины и покоя окружающих, препятствие для проживания семьи истца в спорном жилье, не является основанием для признания ее утратившей права пользования.

В данному случае расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке, в том числе, за разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, допускается по требованию наймодателя, которым является муниципальное образование <адрес> в лице администрация <адрес>.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО2 квартирой № в <адрес> в <адрес>, следует отказать за отсутствием оснований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Текст мотивированного решения будет изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий Е.В. Татарникова