Решение по делу № 2[1]-1990/2020 ~ М[1]-1897/2020 от 10.11.2020

Гр.д. №2(1) - 1990/2020

56RS0007-01-2020-003520-54

Решение

Именем Российской Федерации

24 декабря 2020 года                                                                г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Р.Ю. Афонькина,

при секретаре Селивановой Е.П.,

с участием истца Черкасова Алексея Валерьевича, ответчика Черкасова Валерия Михайловича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасова Алексея Валерьевича к Черкасову Валерию Михайловичу о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования квартирой,

установил:

Черкасов А.В. обратился в суд с иском к Черкасову В.М., указывая на то, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 12 ноября 1993 года, договора дарения от 06 ноября 2013 года он является собственником 3/4 доли в праве на квартиру №, расположенную в <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 ноября 2013 года за № 56-56- 03/033/2013-364, № 56-56- 03/033/2013-368, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15 ноября 2013 года 56-АВ 148614, 56-АВ 148615.

Сособственником квартиры является его отец – Черкасов В.М., которому принадлежит 1/4 доля в праве на квартиру.

Данная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 45,1 кв.м.

В настоящее время квартирой пользуется лишь ответчик Черкасов В.М., который препятствует ему в пользовании вышеуказанной квартирой. Он не пускает в квартиру, тем самым лишил его доступа в жилое помещение.

Все это ограничивает принадлежащее ему право пользования жильем.

Считает, что ответчик тем самым ущемляет его права, как сособственника квартиры, так как он не может свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему 3/4 долями квартиры, что является нарушением ст. 209 ГК РФ.

Просил суд вселить его в квартиру №, расположенную в <адрес>. Установить порядок пользования квартирой №, расположенной <адрес>, а именно в его пользование выделить жилую комнату площадью 13,4 кв.м., в пользование ответчика выделить жилую комнату площадью 12,9 кв.м., кухню, санузел, коридор оставить в общем пользовании.

Обязать Черкасова В.М. не чинить ему препятствия в пользовании квартиры, а именно освободить комнату площадью 13,4 кв.м. от находящихся в ней вещей и передать ключи от входной двери квартиры.

В судебном заседании истец Черкасов А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, также просил суд взыскать с ответчика в его пользу 4300 рублей в счет возмещения судебных расходов.

Ответчик Черкасов В.М. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он не против вселения Черкасова А.В. в квартиру, но последний должен возместить ему стоимость ремонта.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает: каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательствами по делу в соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу пункта 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина обеспечиваются правосудием.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Частью 4 ст. 3 ЖК РФ, предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

           Статья 247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

           Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 12 ноября 1993 года, договора дарения от 06 ноября 2013 года Черкасов А.В. является собственником 3/4 доли в праве на квартиру №, расположенную в <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 ноября 2013 года за № 56-56- 03/033/2013-364, № 56-56- 03/033/2013-368, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15 ноября 2013 года 56-АВ 148614, 56-АВ 148615.

Сособственником квартиры является Черкасов В.М., которому принадлежит 1/4 доля в праве на квартиру на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 12 ноября 1993 года.

          В настоящее время у сторон по существу возник спор о порядке пользования вышеуказанной квартирой.

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта спорной квартиры видно, что квартира состоит из двух жилых комнат площадью 13,4 кв.м. и 12,9 кв.м., кухни, санузла, коридора.

Истец просит выделить в его пользование жилую комнату площадью 13,4 кв.м., в пользование ответчика выделить жилую комнату площадью 12,9 кв.м., кухню, санузел, коридор оставить в общем пользовании.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, учитывая, что истцу принадлежит большая доля в квартире, суд считает возможным определить порядок пользования спорной квартирой по варианту, предложенному истцом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, Черкасов А.В., обратившись с настоящим иском к ответчику, вправе требовать не препятствовать ему в пользовании квартирой №, расположенной <адрес>.

В связи с чем, исковые требования Черкасова А.В. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

          Как видно из квитанции № 14 от 27 октября 2020 года, Черкасов А.В. оплатил за составление претензии, искового заявления 4000 рублей.

         Как видно из квитанции 05 ноября 2020 года Черкасов А.В. оплатил госпошлину при подаче иска в суд в размере 300 рублей.

          Поскольку судом исковые требования Черкасова А.В. были полностью удовлетворены, данные судебные расходы подлежат взысканию с Черкасова В.М. в пользу Черкасова А.В.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

          исковые требования Черкасова Алексея Валерьевича к Черкасову Валерию Михайловичу о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования квартирой, удовлетворить.

Вселить Черкасова Алексея Валерьевича в квартиру №, расположенную в <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой №, расположенной в <адрес>:

выделить в пользование Черкасова Алексея Валерьевича жилую комнату площадью 13,4 кв.м.,

выделить в пользование Черкасова Валерия Михайловича жилую комнату площадью 12,9 кв.м.,

кухню, санузел, коридор оставить в общем пользовании.

Обязать Черкасова Валерия Михайловича не чинить препятствия Черкасову Алексею Валерьевичу в пользовании квартирой, а именно освободить комнату площадью 13,4 кв.м. от находящихся в ней вещей, передать ключи от входной двери в квартиру.

Взыскать с Черкасова Валерия Михайловича в пользу Черкасова Алексея Валерьевича 4300 рублей в счет возмещения судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 28 декабря 2020 года, что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

         Председательствующий:                                                   Р.Ю.Афонькин