Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6894/2018 ~ М-2775/2018 от 26.03.2018

№ 2- 6894/2018

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

09 июля 2018г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванова Александра Андреевича к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Иванов А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивировал тем, что жилое помещение по <адрес> было предоставлено истцу в 1988 году на основании служебного ордера, с учетом состава семьи: супруга ИНА, сын ИАА Истец проживает в указанном помещении и несет расходы по его содержанию. ИНА, ИАА сняты с регистрационного учета по спорному помещению 24.08.1994г., выехали из данного помещения в другое место жительства. Данное жилое помещение включено в реестр муниципального жилья. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на 19/97 долей в праве собственности на квартиру по <адрес> (комната №) в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Брух В.Я. иск поддержал, не возражал против заочного производства. Представитель ответчика в суд не явился, извещен должным образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Судом был объявлен перерыв с 05.07.2018г. до 14 часов 09.07.2018г.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по <адрес> было предоставлено истцу 15.12.1988 году на основании служебного ордера, с учетом состава семьи: супруга ИНА, сын ИАА

На регистрационном учете по указанному адресу истец состоит с 17.01.1989г., ИНА и ИАА сняты с регистрационного учета по спорному помещению 24.08.1994г., что подтверждено выписками из домовой книги (л.д. 6, 36).

По данным Управления Росреестра (л.д. 23), права на жилое помещение по <адрес> не зарегистрированы (л.д. 23). Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРПН, жилое помещение по <адрес>, общей площадью 95.1 кв.м., принадлежит правообладателям на праве собственности в 18/97, 15/97, 19/97, 26/97 долях (л.д. 24-25).

По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (л.д. 34), спорное помещение – комната № по <адрес> (19/97 долей) включено в реестр муниципального жилищного фонда 24.10.1996г.

Представитель истца суду пояснил, что истец постоянно проживает в спорном помещении, несёт расходы по его содержанию, иных лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением, не имеется. Ранее истец не использовал право на приватизацию жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу 15.12.1988г. как служебное на основании ордера.

Вместе с тем, в 1996г. указанное помещение было включено в реестр муниципального жилья, что подтверждается выпиской из реестра муниципального жилищного фонда.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации (из Обзоров судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 года, за второй квартал 2013 года).

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления госорганами и органами местного самоуправления указанных документов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела не установлено участие истца ранее в приватизации жилья, а также иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного помещения, суд полагает требование истца о признании за ним права собственности на спорное помещение в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

Поскольку квартира по <адрес> принадлежит на праве долевой собственности иным лицам, всего в 78/97 долей (из расчета: 18/97 + 15/97 + 19/97 + 26/97), комната №, предоставленная истцу на основании служебного ордера, составляет 19/97 долей указанной квартиры (по данным выписки из реестра муниципальной собственности), и в целях обеспечения принципа исполнимости судебного решения, объектом приватизации суд полагает 19/97 долей указанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

Иск Иванова Александра Андреевича удовлетворить.

Признать за Ивановым Александром Андреевичем право собственности на 19/97 доли жилого помещения по <адрес> <адрес>, общей площадью 95.1 кв.м., в порядке приватизации.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.