Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2013 ~ М-173/2013 от 08.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2013 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Ищенко Е.П.

с участием истца Ш.А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-233/2013 по иску Ш.А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ш.Д.Н., С.Н.Е. к администрации Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ш.А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ш.Д.Н., С.Н.Е. обратилась в суд с иском к администрации Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 2003 года ее семья проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена руководством ЗАО «Благодатское». ДД.ММ.ГГГГ на имя Ш.А.В. Унерской сельской администрацией выдан Ордер, на основании решения ЗАО «Благодатское» от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Унерской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ЗАО «Благодатское» ликвидировано, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому она не может воспользоваться своим правом на приватизацию.

    В судебном заседании истец Ш.А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ш.Д.Н., С.Н.Е. поддержала свои исковые требования по изложенным в иске основаниям. Просит суд признать за ней и несовершеннолетними детьми Ш.Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, в равных долях по 1/3 доли каждому.    

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. Истец согласна на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

    Суд, выслушав объяснения истца показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно Уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ

№ в Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Свидетели Ч.Л.А. и К.И.В. показали, что с 2003 года семья Ш. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира предоставлялась Ш.А.В. руководством ЗАО «Благодатское», которое в настоящее время ликвидировано.

    В суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства и проживают следующие члены семьи: Ш.А.В. и несовершеннолетние Ш.Д.Н., С.Н.Е., что подтверждается справкой Администрации Унерского сельсовета и данными домовой книги. Истец просит установить за Ш.А.В. и несовершеннолетними Ш.Д.Н., С.Н.Е. право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, в равных долях по 1/3 доли каждому, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Из справки администрации Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не находится, муниципальной собственностью Унерского сельсовета не является.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира в жилом доме, расположенная в <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив Саянского района» от ДД.ММ.ГГГГ № Ш.А.В., 1982 года рождения, жилые помещения в порядке приватизации не передавались.

    В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена руководством ЗАО «Благодатское». ДД.ММ.ГГГГ на имя Ш.А.В. Унерской сельской администрацией выдан Ордер, на основании решения ЗАО «Благодатское» от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Унерской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-БА №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Саянским территориальным отделом ЗАГС администрации Красноярского края видно, что брак между Ш.Н.В. и Ш.А.В. расторгнут.

    Согласно данным Межрайонной ИФНС № по Красноярскому краю сведения о регистрации ЗАО «Благодатское» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

В соответствии со ст. 18 выше названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

    В соответствии со ст. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В суде достоверно установлено, что при ликвидации ЗАО «Благодатское» государственный жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Имевшие место нарушения по передаче государственного жилищного фонда в муниципальную собственность, не могут ограничивать жилищные права граждан, проживающих в домах указанного жилищного фонда, в том числе право на приватизацию.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор приватизации жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние дети, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно.

Совместно с истцом Ш.А.В. проживают ее дети Ш.Д.Н.-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и С.Н.Е. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении, а поэтому суд полагает передать жилое помещение в общую с несовершеннолетними собственность.

В настоящее время ЗАО «Благодатское» исключено из государственного реестра предприятий в связи с ликвидацией, в связи с чем, суд полагает, что собственник отказался от спорного жилья.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать право общей долевой собственности Ш.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях по 1/3 доли за каждым путем бесплатной приватизации на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" на трехкомнатную квартиру в одноэтажном брусовом жилом доме

общей площадью 66,8 кв. метра,

жилой площадью 32,1 кв. метра,

инвентаризационной стоимостью 257 298 (двести пятьдесят семь тысяч двести девяносто восемь) рублей,

расположенную по адресу: Россия Красноярский край Саянский район

<адрес>

инвентарный номер здания 04:248:002:001614170:0001

инвентарный номер <адрес>:248:002:001614170:0001:10002

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Саянский суд.

    Председательствующий                              Морозова Л.М.