Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2014 ~ М-30/2014 от 20.01.2014

Гражданское дело № 2-146/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2014 года с. Починки

Починковский районный суд Нижегородской области, в составе:

председательствующего судьи Дурнина В.В.

при секретаре Кашиной Н.В.

Рассмотрев гражданское дело по иску Никонова Ю. В. к Сидоровой О. Б. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Никонов Ю.В. обратился в Починковский районный суд Нижегородской области с иском к Сидоровой О.Б. о признании права собственности.

В обоснования искового требования Никонов Ю.В. указал, что 30 мая 2000 года, он приобрел у Сидоровой О.Б. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Купля-продажа была оформлена в виде простой письменной расписки. Дом с землей были приобретены Никоновым Ю.В. за 4500 рублей. Предусмотренная ст. 131 Гражданского кодекса РФ государственная регистрация перехода права собственности на дом с землей не произведена.

В ст. 131 ч. 1 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Собственником дома и земельного участка площадью 0,33 га по указанному адресу согласно выписке из похозяйственной книги и дубликату свидетельства о праве собственности числится Липатова М. Б.. Но на момент продажи дома ее уже не было в живых. Продажу дома и земельного участка осуществила ее внучка Сидорова О. Б.. 27 ноября 1991 года Липатова М. Б. завещала все свое имущество Сидоровой О. Б..

Собственник жилого дома с землей Липатова М. Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти, выданной ОЗАГС Починковского района.

Истец Никонов Ю.В. считал себя собственником жилого дома, земельного участка, пользовался ими, проводил ремонт, оплачивал все платежи. Но как выяснилось, сделка оформлена не верно, поэтому он вынужден обратится в суд, так как иным способом оформить право собственности не представляется возможным.

Как указано в техническом паспорте, выданном Нижегородским филиалом «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 42,8 кв.м, в том числе жилая площадь - 27,2 кв.м. В состав объекта входит: жилой дом (Литер А), площадью 27,2 кв.м, пристройка (Литер А1), площадью 15,6 кв.м, сарай (Литер Г), площадью 75,4 кв.м.

Истец Никонов Ю.В. просит суд признать за ним, право собственности на земельный участок площадью 3300 кв.м, кадастровый № и расположенный на нем жилой дом (Литер А), общей площадью 42,8 кв.м, в том числе жилой площадью 27,2 кв.м, а также на пристройку (Литер А1), площадью 15,6 кв.м по адресу: <адрес>.

Истец Никонов Ю.В. просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца – Хлебницин А.С. действующий на основании доверенности, исковое заявление поддержал, при этом выразил согласие на рассмотрении дела в заочном производстве.

Ответчик Сидорова О.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена. Почтовая корреспонденция суда возвращена в суд от ответчика Сидоровой О.Б. с отметкой как основания возврата, так как истек срок хранения.

С учетом изложенного суд считает, что ответчик извещен о судебном процессе и сроках рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела без его участия не поступало.Суд, с учетом мнения представителя истца, на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика, в заочном производстве.

Заслушав с судебном заседании представителя Хлебницина А.С., исследовав письменные материалы дела суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению, суд исходит из следующего:

Согласно расписки от 30 мая 2000 года Сидорова О.Б. продала Никонову Ю.В. жилой дом и земельный участок. (л.д. 9).

Собственником дома и земельного участка площадью 0,33 га по указанному адресу согласно выписке из похозяйственной книги и дубликату свидетельства о праве собственности числится Липатова М. Б.. Но на момент продажи дома ее уже не было в живых. Продажу дома и земельного участка осуществила ее внучка Сидорова О. Б.. 27 ноября 1991 года Липатова М. Б. завещала все свое имущество Сидоровой О. Б.(л.д. 11-16).

Собственник жилого дома с землей Липатова М. Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти, выданной ОЗАГС Починковского района. (л.д. 17).

Из кадастрового паспорта земельного участка кадастровый номер № площадью 3300 кв.м. по адресу: <адрес>, обственником является Липатова М. Б..(л.д. 20).

В техническом паспорте, выданном Нижегородским филиалом «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 02.11.2009 г. общая площадь жилого дома составляет 42,8 кв.м, в том числе жилая площадь - 27,2 кв.м. В состав объекта входит: жилой дом (Литер А), площадью 27,2 кв.м, пристройка (Литер А1), площадью 15,6 кв.м, сарай (Литер Г), площадью 75,4 кв.м.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что прежний собственник.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Суд считает, что Никонов Ю.В. приобрел дом вместе с земельным участком.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никонова Ю. В. к Сидоровой О. Б. о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Никоновым Ю. В., право собственности на земельный участок площадью 3300 кв.м, кадастровый № и расположенный на нем жилой дом (Литер А), общей площадью 42,8 кв.м, в том числе жилой площадью 27,2 кв.м, а также на пристройку (Литер А1), площадью 15,6 кв.м по адресу: <адрес>.

Ответчик имеет право подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Починковский районный суд Нижегородской области.

П.П. Председательствующий: судья В.В. Дурнин

Копия верна:

Судья В.В. Дурнин

Секретарь суда О.И. Дубровина