Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-820/2021 ~ М-214/2021 от 02.02.2021

Дело номер

УИД 34RS0номер-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                             дата

Советский районный суд города Волгограда

В составе председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Дербенько Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно- Эксплуатационное Управление г. Котово» к Михееву Алексею Олеговичу о взыскании задолженности по платежам за содержание общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭУ адрес» обратилось в суд с данным иском, в котором просит взыскать с ответчика Ф.И.О.1 пользу задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома по адрес за период с дата по дата в размере иные данные а также расходы по оплате государственной пошлины в размере иные данные.

В обоснование заявленных требований указал, что ООО «ЖЭУ адрес» с дата является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адрес согласно решению общего собрания собственников помещений указанного дома.

Ответчик Ф.И.О.1 является собственником нежилого помещения на 1 этаже, площадью 281, 8 м., расположенного по адресу: адрес, помещ.II.

За период с дата по дата в многоквартирном дома по адрес были выполнены следующие работы: частичная замена трубопровода теплосети с установкой запорной арматуры, частичная замена трубопровода канализации, прочистка общей канализации, частичный ремонт кровли, ремонт входных дверей в подъезды, проверка дымвентиканалов, ППР на системе электроснабжения, ревизия задвижек, ежегодная промывка и опрессовка системы отопления, подготовка дома к сезонной эксплуатации, аварийно- диспетчерское обслуживание.

За период с дата по дата ответчик не оплачивает платежи по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

дата в адрес ответчика Ф.И.О.1 направлена претензия на оплату задолженности платежей по содержанию общего имущества, указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности ответчиком не произведена.

Сумма задолженности Ф.И.О.1 за период с дата по дата составляет иные данные

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖЭУ» адрес не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Ф.И.О.1 извещенный о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются доказательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодеком Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В судебном заседании установлено, что решение о выборе способа управления многоквартирным домом и о заключении договоров на управление домом было принято собственниками помещений на основании проведённого общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

ООО «ЖЭУ адрес» с дата является управляющей организацией которая в соответствие с положениями статьи 161 Жилищного кодекса РФ обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес на основании решения общего собрания собственников помещений указанного дома, что подтверждается протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ( л.д.6-7,8-9).

Ответчик Ф.И.О.1 является собственником нежилого помещения на 1 этаже, площадью 281, 8 м., расположенного по адресу: адрес, помещ.II, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.10-11-12).

Согласно представленным истцом актов приемки оказания услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества от дата, дата, от дата, от дата, от датаг., отдатаг., датаг., от датаг., от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, за период с дата по дата в многоквартирном дома по адрес были выполнены следующие работы: частичная замена трубопровода теплосети с установкой запорной арматуры, частичная замена трубопровода канализации, прочистка общей канализации, частичный ремонт кровли, ремонт входных дверей в подъезды, проверка дымвентиканалов, ППР на системе электроснабжения, ревизия задвижек, ежегодная подмывка и опрессовка системы отопления, подготовка дома к сезонной эксплуатации, аварийно- диспетчерское обслуживание ( л.д.14-52).

В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик Ф.И.О.1 не оплачивают расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Истцом дата в адрес ответчика Ф.И.О.1 направлена претензия на оплату задолженности платежей по содержанию общего имущества, указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности ответчиком не произведена ( л.д.53, 54)

Сумма задолженности Ф.И.О.1 согласно расчету за период с дата по дата составляет иные данные.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом.

Судом установлено, что истец в установленном гражданским процессуальным законодательством порядке принимал меры по взысканию с ответчиков задолженности по коммунальным услугам и обратился к мировому судье судебного участка № адрес с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Ф.И.О.1 долга по платежам за содержание общего имущества. дата мировым судьей судебного участка № адрес вынесен судебный приказ, который по заявлению должника определением от дата в связи с поступившими возражения ответчика был отменен (л.д.60)

В виду данных обстоятельств, учитывая, что управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес осуществляет ООО «ЖЭУ» адрес», а также то, что задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, и доказательств обратного суду представлено не было, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Ф.И.О.1 в пользу истца задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома по адрес за период с дата по дата в размере иные данные

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере иные данные что подтверждается платежными поручениями номер от дата и номер от дата ( л.д. 52, 59), то данные денежные средства подлежат взысканию в пользу ООО « ЖЭУг. Котово» с ответчика Ф.И.О.1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно- Эксплуатационное Управление» г. Котово к Михееву Алексею Олеговичу о взыскании задолженности по платежам за содержание общего имущества в многоквартирном доме– удовлетворить.

Взыскать с Ф.И.О.1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно- Эксплуатационное Управление адрес» задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома по адрес за период с дата по дата в размере иные данные, расходы по оплате государственной пошлины в размере иные данные

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                                                                                            А.Г. Пустовая