Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3748/2020 ~ М-3044/2020 от 30.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2020 года                      г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3748/2020 по иску Темникова ФИО13 к Администрации г.о. Лосино-Петровский, Мастерову ФИО14 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

встречному иску Мастерова ФИО15 к Администрации г.о. Лосино-Петровский, Темникову ФИО16 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности

Установил:

Истец Темников А.С. обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации г.о. Лосино-Петровский об установлении факта принятия наследства и признании права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1.

После её смерти осталось наследство в виде ? доли жилого дома, общей площадью 66,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данная доля домовладения принадлежала ФИО1 на основании договора купли-продажи от 30.11.1993г., удостоверен нотариусом ФИО9, реестровый     №, зарегистрирован в Лосино-Петровском БТИ.

По истечении 6-ти месячного срока, не обратился к нотариусу ФИО9 о принятии наследства, хотя фактически принял наследство после смерти матери ФИО1, продолжал владеть и управлять наследственным имуществом, производить за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, принял меры по сохранению от посягательств и притязаний третьих лиц, оплачиваю налоги.

19 марта 2015 года в жилом доме по адресу: <адрес> произошел пожар.

После произошедшего пожара началась реконструкция данного жилого дома, с участием другого совладельца.

На основании изложенного, истец по первоначальному иску, истец по встречному иску просят признать право общей долевой собственности, доля в праве ? жилого дома общей площадью 130,6 кв.м., в том числе жилая 71,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Темников А.С. не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, его представитель Гришина Н.В. действующая на основании доверенности(копия в деле), иск поддержала, просила удовлетворить исковые требования, установить факт принятия наследства Темниковым ФИО17 на ? долю жилого дома, общей площадью 130,6 кв.м., в том числе жилая 71,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Темниковым ФИО18 право собственности на ? долю жилого дома общей площадью общей площадью 130,6 кв.м., в том числе жилая 71,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Мастеров Н.Н. не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, его представитель Гришина Н.В. действующая на основании доверенности(копия в деле), иск поддержала, просила удовлетворить исковые требования. С заключением экспертизы ознакомлена, возражений по экспертизе не имеет, просила:

сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за Мастеровым ФИО19 право собственности на ? долю жилого дома общей площадью общей площадью 130,6 кв.м., в том числе жилая 71,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрация г.о. Лосино-Петровский по доверенности Потапов А.М. в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражал.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные письменные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом результатов проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу ч. 6, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Положениями ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.п. 25, 26 разъяснений в Постановлении от 29.04.2010 г. Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " отмечается, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.     В соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства понимается - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ от 19.03.14 г., право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в пункте 14 статьи 1 ГсК РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

В соответствии со ст.ст. 1113,1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Одним из способов принятия наследства в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от притязаний других лиц.

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом я не могу получить так как, имеются разночтения в площади в связи с проведенной реконструкцией жилого дома.

В соответствии с пунктом 1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».

В соответствии с Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9«О судебной практике по делам о наследовании» - в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла моя мать ФИО1.

После смерти осталось наследство в виде ? доли жилого дома, общей площадью 66,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данная доля домовладения принадлежала ФИО1 на основании договора купли-продажи от 30.11.1993г., удостоверен нотариусом ФИО9, реестровый     №, зарегистрирован в Лосино-Петровском БТИ.

По истечении 6-ти месячного срока, я не обратился к нотариусу ФИО9 о принятии наследства, хотя фактически принял наследство после смерти матери ФИО1, продолжаю владеть и управлять наследственным имуществом, производить за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, приняли меры по сохранению от посягательств и притязаний третьих лиц, оплачиваю налоги.

19 марта 2015 года в жилом доме по адресу: <адрес> произошел пожар.

19 марта 2015 года умерла бабушка ФИО3 и отец ФИО4.

После смерти осталось наследство в виде ? доли жилого дома, общей площадью 66,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данная доля домовладения принадлежала ФИО10 на основании:

- свидетельства о праве наследования по закону от 03.04.1958г, удостоверено Щёлковской ГНК р.№, зарегистрирован в Щёлковском БТИ;

- договор дарения доли домовладения от 13.11.1959г., удостоверен Щёлковской ГНК р.№, зарегистрирован в Щёлковском БТИ 13.11.1959г.

В течении 6-ти месячного срока, обратился к нотариусу ФИО9 о принятии наследства. Нотариусом были заведены наследственные дела после смерти ФИО4 наследственное дело № и после смерти ФИО10 наследственное дело №.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Из заключения экспертизы усматривается, что жилой дом, общей площадью жилого помещения 130,6 кв.м, в том числе жилой площадью 71,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Также было установлено, что в исследуемом жилом доме была проведена реконструкция, заключающаяся в возведении строений лит. <данные изъяты>. Общее фактическое состояние конструкций дома характеризуется как работоспособное. Возведение строений лит. <данные изъяты> не оказало негативного влияния на конструкции жилого дома.

Жилой дом, общей площадью жилого помещения 130,6 кв.м, в том числе жилой площадью 71,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

На основании изложенного, иск Темникова ФИО20 и встречный иск Мастерова ФИО21 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск Темникова ФИО22 к Администрации г.о. Лосино-Петровский, Мастерову ФИО23 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности и встречный иск Мастерова ФИО24 к Администрации г.о. Лосино-Петровский, Темникову ФИО25 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Темниковым ФИО26 на ? долю жилого дома, общей площадью 130,6 кв.м., в том числе жилая 71,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Темниковым ФИО27, Мастеровым ФИО28 право общей долевой собственности по ? доли жилого дома за каждым, общей площадью 130,6 кв.м., в том числе жилая 71,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                         А.В. Торбик