Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11170/2013 ~ М-9453/2013 от 04.09.2013

№ 2-11170/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2013 года                                                                              г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Закалюжной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочарова Б.А. к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, обязании поставить на кадастровый учет земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

         Бочаров Б.А., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об исключении из государственного кадастра недвижимости (далее ГКН) сведений о земельном участке площадью 1 900 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, обязании поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, как ранее учтенный с присвоением кадастрового номера.

         Свои требования мотивировал тем, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.02.1995г., постановления главы администрации Брянцевского с/совета Подольского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Указанный земельный участок составляет 1/3 часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, сведения о правах отсутствуют, граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы его земельного участка не определены. При проведении межевания установлено, что границы его земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по данным ГКН. По заключение кадастрового инженера земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> возможно уточнить в фактических границах без изменения площади и конфигурации без согласования общих границ. Просит исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> для постановки на кадастровый учет его земельного участка как ранее учтенного.

Истец Бочаров Б.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца Курбанова С.И., действующая по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица Суркова Н.Е, Король Н.О., Тимофеев В.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч.2 п.1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 45 Федерального закона РФ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до дня вступления в силу Закона № 221-ФЗ либо государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены регистрирующим органом условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», считаются ранее учтенными земельными участками.

Если сведения и документы о таком земельном участке отсутствуют в составе государственного кадастра недвижимости, то такие сведения и документы включаются в государственный кадастр недвижимости при обращении заинтересованного лица в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом (п. 7 ст.45 Закона № 221-ФЗ).

Перечень документов, на основании которых органом кадастрового учета принимается решение о внесении сведений в реестр объектов недвижимости о ранее учтенном земельном участке, определен п. 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 №42.

При этом в соответствии с п. 11 ст. 45 Закона № 221-ФЗ отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений (уникальных характеристик) о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не может являться основанием для приостановления регистрации прав на такой объект недвижимости или отказа в ее осуществлении. Необходимо отметить, что к уникальным характеристикам земельного участка относятся: кадастровый номер участка, описание местоположения его границ и площадь.

Таким образом, на основании ст. 45 Закона № 221-ФЗ сведения о ранее учтенных земельных участках содержатся в государственном кадастре недвижимости, а также могут быть внесены в реестр при отсутствии описания местоположения его границ (то есть без установления границ).

         Судом установлено, что Бочарову Б.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 625 кв.м., расположенный при <адрес> дер. <адрес> (л.д. 53).

         Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не установлены, сведения о правах отсутствуют (л.д. 31).

         Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Суркова Н.Е. (л.д. 62).

         Поскольку право собственности истца на земельный участок площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано, не прекращено, учитывая, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не установлены, сведения о правообладателях отсутствуют, суд находит исковые требования Бочарова Б.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бочарова Б.А. удовлетворить.

       Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью 1 900 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

          Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области поставить на кадастровый учет земельный участок Бочарова Б.А. площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, как ранее учтенный с присвоением кадастрового номера.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд Московской области.         Председательствующий:                                                   Новикова А.А.