Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/432/2017-2 ~ М-2/413/2017-2 от 16.10.2017

Дело № 2-2/432/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Гаджиево                                20 ноября 2017 года

Полярный районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Смирновой Л.В.,

при секретаре Фроловой Д.А.,

с участием:

представителя истца Петровского И.Л., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению (ФИО)1 к (ФИО)2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

(ФИО)1 обратился в Полярный районный суд с исковым заявлением к (ФИО)2 о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указал, что 10.09.2009 на основании договора купли-продажи приобрел у ответчика гараж № расположенный в районе <адрес> в <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., за 30 000,00 рублей. Переход права собственности истец в установленном законом порядке не регистрировал, однако на протяжении нескольких лет владел гаражом, эксплуатировал и благоустраивал его. Ответчик из города уехала, в связи с чем, самостоятельно решить вопрос о регистрации права собственности истец не может. Просит признать за ним право собственности на гараж № расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в районе <адрес> в <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м.,

Истец (ФИО)1, будучи уведомленным должным образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. Ранее, в судебном заседании 01.11.2017 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске. Пояснил, что не знал о том, что право собственности на гараж необходимо регистрировать.

Представитель истца (ФИО)7 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик (ФИО)2 извещалась надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Обратилась с заявлением (путем подачи телефонограммы), в котором не возражала против удовлетворения требований, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился. Отзыв на исковое заявление не представил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не обращался.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    В силу ст. 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

    Частью 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что гараж № был зарегистрирован в Управлении коменданта гарнизона и его владельцем является мичман (ФИО)4 (л.д. 8). В связи с проведением инвентаризации гаражных строений, индивидуальному гаражу №, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен инвентаризационный номер № (л.д. 10). 10.09.2017 между (ФИО)1 и (ФИО)2 заключен договор купли-продажи гаража №, расположенного в районе <адрес> в <адрес>. Стоимость гаража установлена сторонами 30 000,00 рублей. Истец передал продавцу денежные средства в счет уплаты за гараж (л.д. 11).

В настоящее время гараж находится во владении (ФИО)1 Ограничений на гараж не наложено, истец пользуется гаражом, благоустраивает его. Указанные обстоятельства, в том числе, подтверждены показаниями допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей Свидетель №1 и (ФИО)5, которые были предупреждены по ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации. Свидетели пояснили, что (ФИО)1 пользуется указанным гаражом на протяжении более 7 лет, производит оплату за потребленное электричество, следит за его состоянием.

Анализируя указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец фактически обладает недвижимым имуществом, эксплуатирует его, обслуживает и благоустраивает гараж, таким образом, данное имущество, а именно гараж №, расположенный в районе <адрес> в <адрес>, принадлежит (ФИО)1 на праве собственности.

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. В связи с чем, установление судом права собственности недвижимым имуществом является основанием для государственной регистрации указанного права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление (ФИО)1 к (ФИО)2 о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за (ФИО)1 право собственности на гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № у <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации недвижимого имущества – гаража №, расположенного в районе <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий                        Л.В.Смирнова