Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1859/2013 ~ М-728/2013 от 15.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2013 г.	г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селивёрстовой А.А., при секретаре Красновой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1879/2013 по исковому заявлению Горбачевой М.А. к Барловой О.А., администрации г. Пушкино Московской области о выделе доли жилого дома, встречному исковому заявлению Барловой О.А. к Горбачевой М.А., администрации г. Пушкино Московской области о выделе доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

истица Горбачева М.А. обратилась в суд с иском к ответчику Барловой О.А. выделе принадлежащую ей части жилого дома, расположенного по адресу: адрес, прекратить право общей долевой собственности.

В обоснование иска ссылалась на то, что стороны являются собственниками указанного жилого дома, где ими без специального разрешения произведенный выдел долей сторонами в данном домовладении.

Ответчик Барловой О.А. обратилась в суд со встречным иском к Горбачевой М.А., администрации г. Пушкино Московской области о выделе доли жилого дома, взыскании компенсации.

25 апреля 2013 г. определением Пушкинского городского суда Московской области встречные исковые требования в части взыскания компенсации прекращены.

В судебном заседании истец Горбачева М.А. свои требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований Барловой О.А.

Ответчик Барлова О.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Горбачевой М.А., встречные исковые требования поддержала,

Представитель администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Благий Л.Н. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: адрес, являются: Горбачева М.А. – 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (свидетельство о государственной регистрации от 28.09.2012 г. л.д.7); Барлова О.А. -2/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (свидетельство о государственной регистрации от 06.07.2012 г. л.д.58).

В материалы дела представлен технический паспорт по состоянию на 18 сентября 2012 г (л.д.9-17)

По делу проведена строительно-техническая экспертиза. Из экспертного заключения, выполненного экспертом Артышук Е.Л., следует, что возведенные сторонами самовольные постройки не противоречат нормам СНиП, противопожарным и санитарным нормам, не создают угрозы жизни и здоровья граждан (л.д.26-42).

Экспертом представлен вариант выдела дома, согласно которому выделяется:

- в собственность Горбачевой Марине Александровне часть жилого дома общей площадью 37,2 кв.м, расположенную по адресу: адрес, состоящую из: кухня – помещение № 1 (лит А2) площадью 11,9 кв.м; коридор – помещение № 2 (лит А9) площадью 3,1 кв.м; санузел – помещение № 3 (лит А) площадью 3,1 кв.м; жилое – помещение № 4 (лит. А) площадью 15,8 кв.м; коридор – помещение № 5 (лит. А10) площадью 3,3 кв.м;

- в собственность Барловой Ольге Александровне часть жилого дома общей площадью 49,2 кв.м, расположенную по адресу: адрес, состоящую из: жилое – помещение № 1 (лит.А) площадью 19, 0 кв.м; кухня – помещение № 2 (лит. А) площадью 6,1 кв.м; веранда – помещение № 3 (лит. а3) площадью 9,1 кв.м; жилое – помещение № 4 (лит. А7) площадью 9,0 кв.м; веранда – помещение № 5 (лит. а1) площадью 4,6 кв.м; санузел – помещение № 6 (лит. А11) площадью 1,4 кв.м.

Переоборудование в связи с выделом долей жилого дома не требуется.

Сведений о наличии споров не имеется.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что условия, изложенные в п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют рассмотренной судом правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольные постройки за истцом и включения их в выдел принадлежащей ему доли.

Суд принимает данный вариант за основу решения, поскольку он соответствует требованиям ст.252 ГК РФ, в силу которой право общей долевой собственности подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые Горбачевой М.А. к Барловой О.А., администрации г. Пушкино Московской области о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Встречные исковое заявление Барловой О.А. к Горбачевой М.А., администрации г. Пушкино Московской области о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Выделить в собственность Горбачевой М.А. часть жилого дома общей площадью 37,2 кв.м, расположенную по адресу: адрес, состоящую из: кухня – помещение № 1 (лит А2) площадью 11,9 кв.м; коридор – помещение № 2 (лит А9) площадью 3,1 кв.м; санузел – помещение № 3 (лит А) площадью 3,1 кв.м; жилое – помещение № 4 (лит. А) площадью 15,8 кв.м; коридор – помещение № 5 (лит. А10) площадью 3,3 кв.м.

Выделить в собственность Барловой О.А. часть жилого дома общей площадью 49,2 кв.м, расположенную по адресу: адрес, состоящую из: жилое – помещение № 1 (лит.А) площадью 19, 0 кв.м; кухня – помещение № 2 (лит. А) площадью 6,1 кв.м; веранда – помещение № 3 (лит. а3) площадью 9,1 кв.м; жилое – помещение № 4 (лит. А7) площадью 9,0 кв.м; веранда – помещение № 5 (лит. а1) площадью 4,6 кв.м; санузел – помещение № 6 (лит. А11) площадью 1,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Горбачевой М.А., Барловой О.А. на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области.
Судья	Селивёрстова А.А.