Решение по делу № 2-2958/2014 ~ М-1935/2014 от 17.04.2014

Дело № 2–2958/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

06 июня 2014 года                              г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Серищевой Л.М.

при секретаре Мовсесян Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любимцевой Г.В. к администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Любимцевой Г.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес > реконструированном состоянии, общей площадью всех частей квартиры – 109,1 кв.м., общей площадью – 109,1 кв.м., в том числе жилой – 59,1 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учёт недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья:

Дело № 2–2958/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2014 года                              г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Серищевой Л.М.

при секретаре Мовсесян Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любимцевой Г.В. к администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Любимцева Г.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в соответствии с договором социального найма № от < Дата > зарегистрирована и проживает по адресу: < адрес >. Совместно с ней зарегистрированы и проживают: Любимцев Е.И., Любимцева А.Е. Любимцев Я.Е., Любимцева Т.Е., Любимцев В.Е., ФИО9, ФИО10, ФИО11, Сисейкин В.В. С целью улучшения своих жилищных условий, была произведена реконструкция жилого помещения, а именно: демонтирована перегородка между прихожей и кухней; установлена мойка в кухне; Установлен унитаз, перенесена ванна; пристроено дополнительное не отапливаемое помещение со стороны бокового фасада, в котором организована прихожая. В связи с чем, невозможная приватизация квартиры. Согласно техническому заключению ООО «Северо-западный проектный центр» реконструкция не ухудшила условий проживания, не представляет угрозы для жизни. Просит сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение по адресу: < адрес >, общей площадью всех частей квартиры 109,1 кв.м., общей площадью 109,1 кв.м., жилой 59,1 кв.м., количеством жилых комнат – 4.

Истица Любимцева Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности Любимцева А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором, с учетом представленных доказательств, не возражает против удовлетворения исковых требований; просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица – Любимцев Е.И., Любимцев Я.Е., Любимцева Т.Е., Любимцев В.Е., Сисейкин В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие; исковые требования поддерживают в полном объеме.

Выслушав представителя истицы, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 222 ГК РФ жилое строение может быть судом сохранено в реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью, если у заявителя в собственности находится земельный участок, где находится жилое строение.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес > является муниципальным. В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от < Дата > Любимцева Г.В. является нанимателем данной квартиры. Совместно с нанимателем в квартире зарегистрированы и проживают: Любимцев Е.И. – муж, Любимцев Я.Е. – сын, Любимцева А.Е. – дочь, Любимцева Т.Е. – дочь, Любимцев В.Е. – сын, Сисейкин В.В. – брат, ФИО9 – сын, ФИО10 – внук, ФИО11 – внучка, что подтверждается копией поквартирной карточки и справкой Управления учета и найма жилья.

С целью улучшения жилищных условий, была произведена реконструкция квартиры < адрес >, выполнена пристройка со стороны правого бокового фасада дома, а также перепланировка и переустройство.

В ходе реконструкции были произведены следующие работы:

- демонтирована перегородка между прихожей и кухней, с целью увеличения площади кухни;

- установлен дополнительный отопительный прибор в кухне;

- установлена мойка в кухне;

- установлен унитаз, перенесена ванна в ванной комнате;

- пристроено дополнительное не отапливаемое помещение со стороны правого бокового фасада, в котором организована прихожая;

- установлена перегородка в жилой комнате 4ж, с целью устройства дополнительного коридора;

- демонтирована существующая перегородка между лестницей и жилой комнатой 4ж;

- демонтированы дверные блоки между коридором и кухней, между коридором и жилой комнатой 7ж;

- демонтирована отопительная печь в жилой комнате 2ж на мансарде;

- установлены отопительные приборы в помещениях мансарды.

До реконструкции квартира № имела общую площадь 77,3 кв.м., жилую – 51,5 кв.м., что подтверждается планом квартиры по состоянию на < Дата > года.

После реконструкции общая площадь квартиры составляет 109,1 кв.м., общая площадь всех частей квартиры - 109,1 кв.м., жилая – 59,1 кв.м. что подтверждается техническим паспортом на квартиру, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» < Дата >.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозы их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО < ИЗЪЯТО > от < Дата > основные несущие конструкции двухквартирного жилого дома, в районе квартиры < адрес >, после выполненной реконструкции находятся в работоспособном состоянии. В процессе реконструкции дома не допущено ослабления несущих и ограждающих конструкций здания, не нанесен ущерб инженерным коммуникациям дома. Реконструкция не ухудшила условий проживания владельцев квартиры и их соседей, и не представляет угрозу для жизни и здоровья третьих лиц. Работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Качество выполненных работ удовлетворительное.

Безопасность и качество перепланировки, переустройства и реконструкции данной квартиры подтверждается также:

- актом КОО ВДПО о техническом состоянии дымоотводящих систем от < Дата >, согласно которому оголовки дымоходов на крыше находятся в исправном состоянии, дымоходы и вентиляционные каналы в квартире № пригодны к эксплуатации, соединительные патрубки исправны.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме < адрес > от < Дата >, собственники жилых помещений выбрали способ управления - непосредственное управление.

Кроме того, представитель ответчика требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние не заявлял.

Учитывая вышеизложенные положения закона и принимая во внимание, что при реконструкции истцом жилого помещения, сохранение вновь образованного жилого помещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Любимцевой Г.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес > в реконструированном состоянии, общей площадью всех частей квартиры – 109,1 кв.м., общей площадью – 109,1 кв.м., в том числе жилой – 59,1 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учёт недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2014 года.

Судья: