Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-871/2013 (2-11491/2012;) ~ М-10289/2012 от 28.11.2012

№ 871/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

В составе

Председательствующего судьи Николаева М.Н.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

Установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что ей принадлежит <адрес>, в квартире сделана перепланировка, в виде изменения общей площади жилых помещений до 108,8 кв.м. за счет преобразования жилой комнаты № площадью 22,5 кв.м. и кладовой № площадью 3,6 кв.м. в жилую комнату № площадью 13,1 кв.м. и жилую комнату № площадью 11,1 кв.м., увеличении санузла № площадью 2,4 кв.м. до 4,5 кв.м., создании коридора № 9, создании стены между кухней № и жилой комнатой № 4. Перепланировка выполнена без разрешения, но не нарушает ни чьих прав и законных интересов.

ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

     Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание явился, возражал против иска.

     3-е лицо ФИО5 иск поддержал.

     3-е лицо ООО «Просторы» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     В силу п. 4 ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

     Судом установлено, что <адрес>. 11 по <адрес> принадлежит ФИО1 на основании Договора № 02К-ПД015-148/ГН-П уступки права требования.

     До перепланировки квартира состояла из трех жилых комнат № площадью 18.4 кв.м., № площадью 20.8 кв.м., № площадью 22.5 кв.м., при этом жилая площадь квартиры составляла 61.7 кв.м., подсобная 49.7 кв.м.

     В квартире имеется перепланировка, в результате которой жилая площадь составила 62.0 кв.м., подсобная - 46.8 кв.м. и состояла в изменении общей площади жилых помещений до 108,8 кв.м. за счет преобразования жилой комнаты № площадью 22,5 кв.м. и кладовой № площадью 3,6 кв.м. в жилую комнату № площадью 13,1 кв.м. и жилую комнату № площадью 11,1 кв.м., увеличении санузла № площадью 2,4 кв.м. до 4,5 кв.м., создании коридора № 9, создании стены между кухней № и жилой комнатой № 4.

     По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза экспертом ФИО6

     Из экспертного заключения следует, что обследованием <адрес> установлено, что проведенная перепланировка с изменением общей площади жилых помещений до 108,8 кв.м. за счет преобразования жилой комнаты № площадью 22,5 кв.м. и кладовой № площадью 3,6 кв.м. в жилую комнату № площадью 13,1 кв.м. и жилую комнату № площадью 11,1 кв.м., разделенные коридором № площадью 1,2 кв.м., путем сноса перегородки и возведения новой перегородки, а также увеличения площади санузла № площадью 2.4 кв.м. до 4.5 кв.м. (санузел № 7) за счет уменьшения коридора № путем возведения новой перегородки.

     Проведенная перепланировка соответствует требованиям СНИП, не влияет на прочность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций дома, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     У суда нет оснований не доверять экспертному заключению.

     Принимая во внимание представленные доказательства, учитывая, что данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск ФИО2 к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

     Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, с перепланировкой с изменением общей площади жилых помещений до 108,8 кв.м. за счет преобразования жилой комнаты № площадью 22,5 кв.м. и кладовой № площадью 3,6 кв.м. в жилую комнату № площадью 13,1 кв.м. и жилую комнату № площадью 11,1 кв.м., увеличении санузла № площадью 2,4 кв.м. до 4,5 кв.м., создании коридора № 9, создании стены между кухней № и жилой комнатой № 4.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья