Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2794/2017 от 20.06.2017

№2-2794/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.07.2017г.                                                                                   г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

При секретаре Гнутовой М.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Левандовского Е.И. к ООО «Сигма», третье лицо Кравченко В.Е. о взыскании процентов, неустойки и штрафа по договору,

УСТАНОВИЛ:

Левандовский Е.И. обратился в суд с иском к ООО «Сигма», третье лицо Кравченко В.Е. о взыскании процентов, неустойки и штрафа по договору, ссылаясь на то, что 21.11.2011г. между ООО «Сигма» и Кравченко В.Е. был заключен предварительный договор купли-продажи парковочного места № по <адрес> и в этот же день, 21.11.2011г., в ООО «Сигма» поступила по квитанции полная сумма оплаты - 350,0 тыс.руб., установленная условиями предварительного договора. 28.11.2013г. между Кравченко В.Е. и Левандовским Е.И. был заключен договор уступки прав и обязанностей по вышеуказанному предварительному договору. По договору уступки прав и обязанностей истцом было выплачено Кравченко В.Е. 350,0 тыс.руб. В соответствии с п.2.1 предварительного договора, парковочное место № должно было быть передано покупателю не позднее 2 квартала 2014г., т.е. до 01.07.2014г. Однако условия договора ответчиком не исполнены. Поэтому, в соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи парковочного места за период с 01.07.2014г. по 14.08.2014г. подлежит начислению неустойка, проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ и штраф в соответствии с п.8.2 предварительного договора. Кроме того, 13.05.2008г. между ООО «Сигма» и Кравченко В.Е. был заключен предварительный договор купли-продажи доли в строящемся жилом доме по <адрес>. Тогда же, 13.05.2008г., в соответствии с условиями предварительного договора в ООО «Сигма» поступила полная сумма оплаты - 2300,0 тыс.руб., установленная условиями предварительного договора. 28.11.2013г. между Кравченко В.Е. и Левандовским Е.И. был заключен договор уступки прав и обязанностей по данному предварительному договору. По договору уступки прав и обязанностей истцом было выплачено Кравченко В.Е. 2300,0 тыс.руб. В соответствии с п.2.1 вышеуказанного предварительного договора - доля, общей площадью 97,8 кв.м на 3-м этаже должна была быть передана не позднее 2 квартала 2014г., т.е. до 01.07.2014г. Однако условия договора ответчиком не исполнены. Поэтому, в соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи доли в строящемся жилом доме за период с 01.07.2014г. по 14.08.2014г. подлежит начислению неустойка, проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ и штраф в соответствии с п.8.2 предварительного договора. 13.05.2008г. между ООО «Сигма» и Кравченко В.Е. был заключен предварительный договор купли-продажи доли в строящемся жилом доме по <адрес>. Тогда же, 13.05.2008г.в соответствии с условиями предварительного договора в ООО «Сигма» поступила полная сумма оплаты - 2200,0 тыс.руб., установленная условиями предварительного договора. 28.11.2013г. между Кравченко В.Е. и Левандовским Е.И. был заключен договор уступки прав и обязанностей по вышеуказанному предварительному договору. По договору уступки прав и обязанностей истцом было выплачено Кравченко В.Е. 2200,0 тыс.руб. В соответствии с п.2.1 вышеуказанного предварительного договора - доля, общей площадью 97,8 кв.м на 4-м этаже должна была быть передана покупателю не позднее 2 квартала 2014г., т.е до 01.07.2014г. Однако условия договора ответчиком не исполнены. Поэтому, в соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи доли в строящемся жилом доме за период с 01.07.2014г. по 14.08.2014г. подлежит начислению неустойка, проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ и штраф в соответствии с п.8.2 предварительного договора. Поэтому истец вынужден обратиться в суд и просит взыскать с ответчика неустойку, проценты и штраф в размере 62 784 руб.

Истец в судебное заседание явился, поддержал требования в полном объеме.

Представитель ответчика - ООО «Сигма» в судебное заседание не явился, направленные в адрес ответчика судебные извещения о времени и месте судебного заседания возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд находит ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо Кравченко В.Е. в судебное заседание не явился направленные в его адрес судебные извещения о времени и месте судебного заседания возвращены за истечением срока хранения.

Поэтому с учетом положений ст.165.1 ГК РФ и положений ст.167 п.3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции от 05.05.2014г.), в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, 21.11.2011 между ООО «Сигма» и Кравченко В.Е. был заключен предварительный договор купли-продажи парковочного места № по <адрес> (л.д.12-14).

Кравченко В.Е. исполнил условия предварительного договора надлежащим образом, оплатив 350 000 руб. ООО «Сигма», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 21.11.2011г. (л.д.17).

Согласно п.2.1 предварительного договора, парковочное место № должно было быть передано покупателю не позднее 2 квартала 2014г., т.е. до 01.07.2014г. Однако условия договора ответчиком не исполнены.

Принимая во внимание, что ООО «Сигма» в установленный договором срок не выполнило условия договора, то ответчиком нарушены сроки исполнения обязательств по предварительному договору, в связи с чем подлежит начислению неустойка в соответствии с п.8.2 предварительного договора, согласно которому в случае невыполнения обязательств в срок, установленный п.2.1, ООО «Сигма» обязуется уплатить неустойку (штраф) в размере 0,01 % за каждый просроченный день от внесенной суммы.

28.11.2013г. между Кравченко В.Е. и Левандовским Е.И. был заключен договор уступки прав и обязанностей по вышеуказанному предварительному договору, в соответствии с которым истцом было выплачено Кравченко В.Е. 350 000 руб.

Таким образом, к Левандовскому Е.И. перешли права и обязанности по предварительному договору купли-продажи от 21.11.2011г. парковочного места № по <адрес>.

Кроме того, 13.05.2008г. между ООО «Сигма» и Кравченко В.Е. был заключен предварительный договор купли-продажи доли в строящемся жилом доме по <адрес> (л.д.7-10).

Кравченко В.Е. исполнил условия предварительного договора надлежащим образом, оплатив 2 300 000 руб. ООО «Сигма», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 13.05.2008г. (л.д.81).

В соответствии с п.2.1 вышеуказанного предварительного договора - доля, общей площадью 97,8 кв.м на 3-м этаже должна была быть передана не позднее 2 квартала 2014г., т.е. до 01.07.2014г. Однако условия договора ответчиком не исполнены.

Принимая во внимание, что ООО «Сигма» в установленный договором срок не выполнило условия договора, то ответчиком нарушены сроки исполнения обязательств по предварительному договору, в связи с чем подлежит начислению неустойка в соответствии с п.8.2 предварительного договора, согласно которому в случае невыполнения обязательств в срок, установленный п.2.1, ООО «Сигма» обязуется уплатить неустойку (штраф) в размере 0,01 % за каждый просроченный день от внесенной суммы.

28.11.2013г. между Кравченко В.Е. и Левандовским Е.И. был заключен договор уступки прав и обязанностей по вышеуказанному предварительному договору, в соответствии с которым истцом было выплачено Кравченко В.Е. 2 300 000 руб.

Таким образом, к Левандовскому Е.И. перешли права и обязанности по предварительному договору купли-продажи от 13.05.2008г. доли в строящемся жилом доме по <адрес>.

Как следует из материалов дела, 13.05.2008г. между ООО «Сигма» и Кравченко В.Е. был заключен предварительный договор купли-продажи доли в строящемся жилом доме по адресу<адрес> (л.д.82-85).

Кравченко В.Е. исполнил условия предварительного договора надлежащим образом, оплатив 2 200 000 руб. ООО «Сигма», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 13.05.2008г. (л.д.89).

В соответствии с п.2.1 вышеуказанного предварительного договора - доля, общей площадью 97,8 кв.м на 4-м этаже должна была быть передана покупателю не позднее 2 квартала 2014г., т.е до 01.07.2014г. Однако условия договора ответчиком не исполнены.

Принимая во внимание, что ООО «Сигма» в установленный договором срок не выполнило условия договора, то ответчиком нарушены сроки исполнения обязательств по предварительному договору, в связи с чем подлежит начислению неустойка в соответствии с п.8.2 предварительного договора, согласно которому в случае невыполнения обязательств в срок, установленный п.2.1, ООО «Сигма» обязуется уплатить неустойку (штраф) в размере 0,01 % за каждый просроченный день от внесенной суммы.

28.11.2013г. между Кравченко В.Е. и Левандовским Е.И. был заключен договор уступки прав и обязанностей по вышеуказанному предварительному договору, в соответствии с которым истцом было выплачено Кравченко В.Е. 2 200 000 руб.

Таким образом, к Левандовскому Е.И. перешли права и обязанности по предварительному договору купли-продажи от 13.05.2008г. доли в строящемся жилом доме по <адрес>

09.11.2016г. в адрес ответчика была направлена претензия, что подтверждается квитанций об отправке (л.д.6). Однако, требования истца в добровольном порядке ответчиком не исполнены.

Таким образом, размер неустойки согласно п. 8.2 предварительных договоров за период с 01.07.2014г. по 14.08.2014г. составляет 21 825 руб., исходя из расчета (350 000руб. +2 300 000 руб. +2 200 000 руб.) х 0,01% х 45, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2014г. по 14.08.2014г. составляет 62 784 руб., исходя из расчета (350 000руб. +2 300 000 руб. +2 200 000 руб.)х10,5%х45/365.

Между тем, согласно представленному истцом расчету, размер неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2014г. по 14.08.2014г. составляет 62 784 руб.

Принимая во внимание, что суд не вправе выйти за пределы исковых требований, поэтому требования истца о взыскании неустойки и процентов за пользование денежными средствами подлежат удовлетворению с учетом заявленных требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка и проценты за пользование чужими денежными средствами по указанным договорам за период с 01.07.2014г. по 14.08.2014г. в размере 62 784 руб.

Кроме того, с учётом требований ст.103 ГПК РФ, согласно которой государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождён, взыскиваются с ответчика, с ООО «Сигма» надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 2 083 руб. 52 коп. в доход местного бюджета.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Левандовского Е.И. к ООО «Сигма», третье лицо Кравченко В.Е. о взыскании процентов, неустойки и штрафа по договору удовлетворить.

Взыскать с ООО «Сигма» в пользу Левандовского Е.И. неустойку, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2014г. по 14.08.2014г. в размере 62 784 руб.

Взыскать с ООО «Сигма» государственную пошлину в сумме 2 083 руб. 52 коп. в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.07.2017г.

Судья /подпись/

      Копия верна: Судья                                                        С.Ф. Романова

                             Секретарь            М.Е. Гнутова