Решение по делу № 2-188/2013 ~ М-222/2013 от 16.04.2013

Дело № 2-188/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                             р.п. Башмаково

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Филимоновой Е.А.

при секретаре Синицыной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в р.п. Башмаково Пензенской области гражданское дело

по иску Спиридоновой Светланы Александровны, Спиридонова Данилы Михайловича, Спиридонова Ильи Михайловича к администрации р.п. Башмаково Пензенской области о признании права собственности на жилую квартиру,-

у с т а н о в и л:

           Истцы Спиридонова С.А., Спиридонов Д.М., Спиридонов И.М. обратились в суд с иском к Администрации р.п.Башмаково, Пензенской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ул.<адрес>, которую они приобрели на основании договорана передачу квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в местной администрации за №, ДД.ММ.ГГГГ. До приватизации в 2006 году, проживая в данной квартире по найму, с разрешения Администрации р.п.Башмаково они произвели работы по реконструкции квартиры, при этом к основному строению было пристроено помещение площадью <данные изъяты> кв.м., в результате проведенных работ изменилась общая площадь квартиры с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты>.м., однако увеличение площади жилого помещения надлежащим образом не было оформлено, в связи возникли затруднения в регистрации квартиры.

            Истцы Спиридонова С.А., действующая также по доверенности в интересах истца Спиридонова Д.М. в судебном заседании иск поддержала. Суду пояснила, что они проживали в жилой квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Решением №/Ш от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана в муниципальную собственность Администрации р.<адрес>. В 2006 году с разрешения Администрации р.<адрес> они увеличили площадь квартиры, пристроив к ней помещение площадью <данные изъяты>.м.. Однако данное увеличение площади не было надлежащим образом оформлено и зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан Администрация р.<адрес> передала им в собственность указанную квартиру, состоящую из трёх комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Администрация <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдала разрешение на строительство, с указанием реконструированной площади квартиры <данные изъяты>.м. и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, ранее изданные документы не были найдены. Каких-либо нарушений при реконструкции обнаружено не было.

             Истец Спиридонов И.М. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, направленном в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает.

             Представитель ответчика администрации р.п.Башмаково Пензенской области извещенный о времени и дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном в адрес суда заявлении Глава администрации ФИО6 просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, иск признал подтверждает, что в 2006 году администрацией р.<адрес> было дано разрешение Спиридоновой С.А. на производство пристроя площадью <данные изъяты> кв.м. к основному жилому помещению, однако данные документы в архивах администрации не найдены(л.д.21,25).

             В судебном заседании были изучены документы, имеющиеся в материалах гражданского дела.

Из договора на передачу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ видно, что администрация р.п.Башмаково передала, а Спиридонова С.А., Спиридонов Д.М., Спиридонов И.М. получили в долевую собственность квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, ул.<адрес>(л.д.6).

Из решения №/Ш от ДД.ММ.ГГГГ Комитета местного самоуправления р.<адрес> видно, что во исполнение постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, № «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения Федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность» и на основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ о приёме-передаче жилого фонда ГУП Башмаковское ЖКХ в муниципальную собственность <адрес>, - Комитет местного самоуправления решил: утвердить перечень жилых домов, передаваемых в муниципальную собственность <адрес>, согласно приложения. Согласно приложения № к решению Комитета местного самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность передана <адрес>, расположенная в <адрес> по ул.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, 1979 года постройки (л.д.16-17).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка может включать в себя перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В судебном заседании установлено, что Спиридоновы по разрешению <адрес> увеличили общую площадь жилого помещения, пристроив к дому жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м.. Какого-либо спора или возражений по поводу пристроя между ними не имеется.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ видно, что <адрес> разрешила реконструкцию <адрес> четырёхквартирном жилом <адрес>, расположенном в <адрес> по ул.<адрес>, с увеличением площади <адрес> до <данные изъяты>.м. (л.д.18). Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию видно, что <адрес> разрешила ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры в четырехквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, ул.<адрес>, с площадью встроенного помещения <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты>9кв.м.(л.д.19).

Таким образом, <адрес> не выявлено влияние реконструкции и переустройства на устойчивость и несущую способность конструкции здания, а также нарушение прав и законных интересов граждан.

Каких-либо обстоятельств, нарушающих интересы других граждан, либо создающих угрозу их жизни и здоровью в связи с перепланировкой жилого помещения в судебном заседании не установлено.

Из технического паспорта на указанную квартиру, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что квартира является 3-хкомнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д.7-15).

С даты составления технического паспорта по настоящее время исправления, касающиеся изменения площади дома, в технический паспорт не вносились.

Согласно Определению Конституционного суда РФ от 05 июля 2001 года государственная регистрация, как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих их договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств, и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, и на основании вышеуказанного законодательства, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                Р е ш и л:

Признать за Спиридоновой Светланой Александровной, Спиридоновым Данилой Михайловичем, Спиридоновым Ильёй Михайловичем право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, ул.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м., в равных долях по <данные изъяты> доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд Пензенской области в течение 1месяца.

Судья                                                                                                                Филимонова Е.А.