Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2288/2019 ~ М-1125/2019 от 04.03.2019

№ 2-2288/2019 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой ФИО10, Захарова ФИО8 и Трофимова ФИО9 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на земельные участки и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на земельные участки №, № и № в СНТ «Берендей» и установлении границ данных земельных участков.    

В обоснование иска указали, что были приняты в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Берендей» на основании решений общего собрания членов СНТ «Берендей» и за ними закреплены земельные участок в СНТ «Берендей».

На основании Решения Исполнительного Комитета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области № от 14.04.1989 земельный участок, составляющий территорию СНТ «Берендей» площадью 10,0 га. был предоставлен для коллективного садоводства Московскому лесотехническому институту при котором было создано СНТ «Берендей».

Границы земельного участка площадью 10,0 га. утверждены Решением Президиума совета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области № от 16.11.90 года. Московскому лесотехническому институту выдан Государственный Акт на право пользования землей. Распределение земельных участков за гражданами – членами СНТ «Берендей» осуществлено в соответствии с проектом межевания территории СНТ «Берендей», утвержденным Постановлением Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района № от 25.06.2012 года.

Приватизировать земельные участки истцы в административном порядке не могут, т.к. ответчик отказывает в предоставлении земельных участков в СНТ «Берендей». Причиной отказа является разночтение в площади земельного участка, составляющего территорию СНТ «Берендей» по проекту межевания и государственному акту.

С учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ просят признать право собственности на земельные участки № площадью 1040 кв.м. № площадью 1010 кв.м. и № площадью 1043 кв.м.расположенные по адресу: <адрес>» и установить границы данных земельных участков.

В судебном заседании представитель истцов Юдина Ю.В. действующая по доверенностям (копии в деле) иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержала, уточнив предмет иска в части площади и установлении границ земельных участков согласно проведенной по делу экспертизе.

Ответчик: представитель Администрации городского округа Щелково Московской области

Третье лицо: представитель СНТ «Берендей» Юдина Ю.В., действующая на основании доверенности (копия в деле), требования поддержала, в материалах дела имеется письменные пояснения по иску председателя правления.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 167 ГПК РФ, с учетом результатов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего ФЗ для ведения садоводства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организованно указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что истцы являются членами садоводческого некоммерческого товарищества «Берендей». Приняты на основании решений общего собрания членов СНТ «Берендей, что подтверждается выписками из протоколов № от 03.09.2006 года, № от 13.07.2003 года и № от 04.05.1997 года.

Решением Исполнительного Комитета Щелковского городского совета народных депутатов <адрес> № от 14.04.1989 года был распределен земельный фонд площадью 138 га. для коллективного садоводства. Приложением № к данному Решению был утвержден список предприятий, учреждений и организаций, которым были отведены земельные участки под садоводство. <данные изъяты> был отведен земельный участок для коллективного садоводства площадью 10,0 га. в Щелковском учебно-опытном лесхозе, Гребневского лесничества, квартал 4.

Решением Президиума совета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области № от 16.11.1990 года (л.д. ) были утверждены границы земельного участка и Московскому лесотехническому институту (организация при которой создано СНТ «Берендей») и выдан Государственный Акт на право пользования землей серии № (л.д. ). Общая площадь отведенного земельного участка составила 13,15 га., в том числе под коллективное садоводство -10, 0 га.

СТ «Берендей» зарегистрировано Администрацией Щелковского района Московской области распоряжением № от 21.02.1995 года. Согласно п.1 Устава, садоводческое некоммерческое товарищество «Берендей» создано на земельном участке площадью 10 га., в <адрес> Гребневского лесничества, отведенном для коллективного садоводства 16 ноября 1990 года.

Проект межевания территории СНТ «Берендей», утвержден Постановлением Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района № № от 25.06.2012 года. Земельный участок, составляющий территорию СНТ «Берендей» поставлен на государственный кадастровый учет.

В соответствии с ч.1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

На основании определения суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО7

Экспертом были представлены варианты установления границ исследуемых земельных участков.Согласно варианта № установления границ (приложение 2) площадь земельного участка № составляет 1040 кв.м., при этом учтены реестровые границы смежных земельных участков с кадастровыми № (уч-к № и № (уч-к № границы землеотвода СНТ «Берендей», проект межевания.

Согласно варианта № установления границ (приложение 2) площадь земельного участка № составляет 1010 кв.м., при этом учтены реестровые границы смежного земельного участка с кадастровым № (уч-к № границы землеотвода СНТ «Берендей», проект межевания.

Согласно варианта № установления границ (приложение 2) площадь земельного участка № составляет 1043 кв.м., при этом учтены реестровые границы смежного земельного участка с кадастровым № (уч-к № границы землеотвода СНТ «Берендей», проект межевания.

Согласно данному варианту установления границ никаких наложений/пересечений с реестровыми границами участка лесного фонда, а также смежных землепользователей по сведениям ЕГРН не выявлено. При данном варианте установления границ экспертом сделан вывод, что земельные участки входят в границы отвода СНТ «Берендей».

Суд соглашается с предложенным экспертом вариантом установления границ земельных участков истцов, поскольку права и законные интересы собственника земельного участка лесного фонда, а также смежных землепользователей по сведениям ЕГРН не нарушены.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено, заключение соответствует материалам дела, в связи с чем, суд полагает возможным положить его в основу решения суда.

Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии со ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащемся в пункте 59 Постановления Пленума № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 04 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждено, что истцы являются членами СНТ «Берендей», земельные участки №, № и № входят в границы землеотвода СНТ «Берендей», земельный участок, составляющий территорию СНТ «Берендей» предоставлен в соответствии с законодательством.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Наумовой ФИО11, Захарова ФИО12, Трофимова ФИО13 – удовлетворить.

Признать за Наумовой ФИО14 право собственности на земельный участок № площадью 1040 кв.м. расположенный по адресу: Российская <адрес> вид разрешенного использования - «для садоводства», категория земли – «земли сельскохозяйственного назначения» и установить границы земельного участка согласно каталога координат:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2.
№ точки	Координата Х	Координата У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№,13
Площадь земельного участка по варианту №1 – 1040 кв.м.

Признать за Захаровым ФИО15 право собственности на земельный участок № № площадью 1010 кв.м. расположенный по адресу: Российская <адрес> вид разрешенного использования - «для садоводства», категория земли – «земли сельскохозяйственного назначения» и установить границы земельного участка согласно каталога координат:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2.
№ точки	Координата Х	Координата У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
Площадь земельного участка по варианту №1 – 1010 кв.м.

Признать за Трофимовым ФИО16 право собственности на земельный участок № площадью 1043 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>», вид разрешенного использования - «для садоводства», категория земли – «земли сельскохозяйственного назначения» и установить границы земельного участка согласно каталога координат:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2.
№ точки	Координата Х	Координата У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
Площадь земельного участка по варианту №1 – 1043 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья Разумовская Н.Г.