Решение по делу № 2-436/2014 ~ М-207/2014 от 30.01.2014

Дело № 2 - 436/14                                 .....

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Российской Федерации

г. Березники                                     17 февраля 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Шельповой Л.В.

при секретаре Силенок О.В.

с участием истца Пермякова С.В.

представителя истца Горюнова С.Г., действующего по доверенности от .....

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермякова С.В. к администрации города Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

    Истец Пермяков С.В. обратился в суд с иском к администрации города Березники о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью ..... кв.м. в гаражно -строительном кооперативе «Железнодорожник», расположенный в районе промплощадки БКПРУ-1 (блоке № в районе <адрес>). Исковые требования обосновываются тем, что истец является членом ГСК «Железнодорожник». В период с ..... истец построил спорный гаражный бокс, которым открыто и добросовестно пользовался, выплатил паевые взносы. Право собственности оформлено не было. Просит признать право собственности на данный гаражный бокс.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в заявлении, пояснил, что в настоящее время лишен возможности зарегистрировать свое право на гаражный бокс, поскольку на основании решения КЧС и ОПБ г.Березники в связи с техногенными провалами доступ на территорию гаражного кооператива запрещен. Уточнил, что просит признать за ним право собственности на гаражный бокс площадью ..... м2, как указано в техническом паспорте на гараж №, принадлежащий свидетелю ФИО 1 поскольку у него такой же гараж, как у свидетеля ФИО 1

Ответчик – администрация г. Березники, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель М.А.Литвинов, действующий на основании доверенности от ..... в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица – председатель кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «Железнодорожник» Гончаров П.И., в суд не явился, возражений по иску не представлено.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

На основании постановления Березниковской городской администрации № от ..... утвержден ГСЭК «Железнодорожник», заказчику строительства гаражного комплекса Чусовскому отделению Свердловской железной дороги отведен земельный участок в районе БШСУ на период строительства гаражного комплекса (л.д.10). На данный земельный участок ГСК «Железнодорожник» ..... выдано свидетельство № о праве коллективной совместной собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.9).

Согласно акта № установлен адресообразующий элемент – ГСК «Железнодорожник», блок №, в районе <адрес> (л.д. 7).

Истец является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «Железнодорожник», истцом в данном кооперативе в районе <адрес> за счет собственных средств и собственными силами в период с ..... был возведен гаражный бокс № (л.д. 5).

Истец Пермяков С.В. владел данным гаражным боксом до момента запрета доступа на территорию, находящуюся в границах «Солеотвал - гаражи - БПКРУ-1 – железнодорожный вокзал», в связи с образованием провала на пятом железнодорожном пути, пользовался указанным гаражом. В настоящее время объект недвижимости, полностью уничтожен, визуально не виден, осмотреть его не представляется возможным.

Вышеуказанные обстоятельства в ходе судебного заседания подтвердил истец, его представитель, опрошенные свидетели, которые пояснили, что истец является членом ГСК «Железнодорожник», на земельном участке, выделенном кооперативу, истцом своими силами и на собственные денежные средства возведен гаражный бокс в ..... которым истец пользовался до образования провала в районе железнодорожных путей. В настоящее время из – за провала введен запрет на пользование гаражами. Гараж истца полностью ушел под воду, визуально гараж не виден

Судом установлено, что на гараж был действительно истцом построен, однако технический паспорт на гараж не оформлялся, в настоящее время оформить его не представляется возможным, поскольку гараж как объект недвижимости не существует, так как полностью ушел под воду в зоне провала, визуально невиден.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из смысла нормы п. 1 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на вновь созданные объекты недвижимости возникает на основании совокупности юридических фактов: вещь должна быть изготовлена или создана лицом для себя; для строительства объекта в установленном порядке должен быть отведен земельный участок; получено разрешение на строительство; при возведении объекта соблюдены градостроительные, строительные, природоохранные и иные нормы. Изготовление и создание вещи для себя является основанием возникновения первоначального права собственности, что предполагает отсутствие у вещи прежнего собственника.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. (ст. 3 Федерального закона от 24. 07. 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В соответствии с п. 4. ст. 14 Федерального закона от 24. 07. 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Истцом технический паспорт на гаражный бокс не предоставлен, описание объекта недвижимости отсутствует, на день рассмотрения дела объект недвижимости фактически отсутствует, поскольку в результате провала, полностью ушел под воду.

Доводы истца о том, что у него был гараж какой же площадью как у свидетеля ФИО 1 .. кв.м., суд признает несостоятельным, поскольку обмер гаража принадлежащего истцу официально не проводился, технический паспорт не составлялся.

Опрошенные свидетели ФИО 1 ФИО 2 в судебном заседании пояснили, что им неизвестна общая площадь гаража истца, однако, что поскольку гаражи свидетелей находились в одной линии с гаражом истца, предполагают, что гараж истца такой же площади как и у свидетелей. Указанные показания носят предположительный характер и не могут быть приняты судом как доказательство подтверждающие право собственности истца на гаражный бокс площадью .... м2.

Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что истец является членом гаражно - строительного кооператива «Железнодорожник», созданного для строительства и эксплуатации гаражей, самостоятельно и своими силами построил в ..... для собственных нужд гаражный бокс № на земельном участке, отведенном в указанных целях, на протяжении длительного периода времени открыто и непрерывно владеет, пользовался гаражом как собственником, однако в настоящее время объект недвижимости полностью уничтожен, т.к. находится под водой.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Из положений ст. 209 и п. 1 ст. 216 ГК РФ следует, что иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты нарушенного права на индивидуально-определенную вещь, которое оспаривается другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи. Правовое регулирование данного способа защиты нарушенного права не зависит от того, является ли предмет исковых требований движимым или недвижимым имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, иск о признании права собственности не подлежит удовлетворению, если определенная вещь погибла или уничтожена.

Учитывая изложенное, в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Пермякова С.В. к администрации города Березники о признании права собственности на гаражный бокс № в гаражно -строительном кооперативе «Железнодорожник», расположенный в районе <адрес> (блоке № в районе <адрес>), общей площадью, ..... м2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья -     подпись                Л.В. Шельпова

    Копия верна.

    Судья-