Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1077/2012 ~ М-806/2012 от 02.04.2012

Дело № 2-1077/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                                      19 апреля 2012 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи                                                                                Лазаренко В.Ф.

При секретаре                                                                                   Рябцун М.М.,

С участием ответчиков                                                                    Афанасьевой Н.Я.,

                                                                                                           Григорьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домовладелец Советского района» к Афанасьевой Нине Яковлевне, Афанасьеву Алексею Николаевичу, Афанасьеву Андрею Николаевичу, Афанасьеву Юрию Николаевичу, Несериной Марине Николаевне, Григорьевой Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Домовладелец Советского района» обратился в суд с иском к Афанасьевой Н.Я., Афанасьеву А.Н., Афанасьеву А.Н., Афанасьеву Ю.Н., Несериной М.Н., Григорьевой Е.Н., просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за коммунальные услуги в размере 51 242 рубля 95 копеек, а также пени за просрочку платежей в размере 3 312 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 836 рублей 66 копеек.

В обоснование заявленных требований указав, что Афанасьева Н.Я. является нанимателем <адрес>. Вместе с ней зарегистрированы Афанасьев А.Н., Афанасьев А.Н., Афанасьев Ю.Н., Несерина М.Н., Григорьева Е.Н. Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, однако, до настоящего времени оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.

Представитель истца ООО «Домовладелец Советского района» по доверенности Колесова О.Ю. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Афанасьева Н.Я., Григорьева Е.Н. в судебном заседании не отрицали наличие задолженности, пояснив, что находятся в тяжелом материальном положении, долг погашают при появлении денежных средств, просили снизить размер пени.

Ответчики Афанасьев А.Н., Афанасьев А.Н., Афанасьев Ю.Н., Несерина М.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по существу иска не представили.

Выслушав ответчиков Афанасьеву Н.Я., Григорьеву Е.Н., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Проверяя обоснованность требований истца, судом установлены следующие обстоятельства, дающие основание для частичного удовлетворения иска.

Согласно справке (л.д. 7), в <адрес> зарегистрированы 7 человек: Афанасьева Нина Яковлевна, Афанасьев Алексей Николаевич, Афанасьев Андрей Николаевич, Афанасьев Юрию Николаевич, Несерина Марина Николаевна, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Григорьева Елена Николаевна.

Данный факт также подтверждается копией лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Те же положения содержит и статья 678 ГК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась следующая задолженность:

За июнь 2009 года:

Холодное водоснабжение - 0 рублей 00 копеек,

Стоки - 0 рублей 00 копеек,

Отопление - 667 рублей 41 копейка,

Горячее водоснабжение - 0 рублей 00 копеек,

Вывоз ТБО - 0 рублей 00 копеек,

Содержание общего имущества - 438 рублей 77 копеек,

Управление - 26 рублей 66 копеек,

Лифт - 0 рублей 00 копеек,

Техническое обслуживание ВДГО - 0 рублей 00 копеек,

Всего - 1 132 рубля 84 копейки.

За декабрь 2010 года:

Холодное водоснабжение - 274 рубля 93 копейки,

Стоки - 197 рублей 96 копеек,

Отопление - 1 244 рубля 43 копейки,

Горячее водоснабжение - 0 рублей 00 копеек,

Вывоз ТБО - 0 рублей 00 копеек,

Содержание общего имущества - 714 рублей 66 копеек,

Управление - 117 рублей 02 копейки,

Лифт - 0 рублей 00 копеек,

Техническое обслуживание ВДГО - 0 рублей 00 копеек,

Всего - 2 549 рублей 00 копеек.

За январь 2011 года:

Холодное водоснабжение - 467 рублей 22 копейки,

Стоки - 558 рублей 57 копеек,

Отопление - 1 431 рубль 09 копеек,

Горячее водоснабжение - 0 рублей 00 копеек,

Вывоз ТБО - 0 рублей 00 копеек,

Содержание общего имущества - 714 рублей 66 копеек,

Управление - 117 рублей 02 копейки,

Лифт - 0 рублей 00 копеек,

Техническое обслуживание ВДГО - 0 рублей 00 копеек,

Всего - 3 288 рублей 56 копеек.

За февраль 2011 года:

Холодное водоснабжение - 467 рублей 22 копейки,

Стоки - 558 рублей 57 копеек,

Отопление - 1 431 рубль 09 копеек,

Горячее водоснабжение - 639 рублей 29 копеек,

Вывоз ТБО - 0 рублей 00 копеек,

Содержание общего имущества - 714 рублей 66 копеек,

Управление - 117 рублей 02 копейки,

Лифт - 0 рублей 00 копеек,

Техническое обслуживание ВДГО - 0 рублей 00 копеек,

Всего - 3 927 рублей 82 копейки.

За март 2011 года:

Холодное водоснабжение - 467 рублей 22 копейки,

Стоки - 558 рублей 57 копеек,

Отопление - 1 431 рубль 09 копеек,

Горячее водоснабжение - 1 761 рубль 42 копейки,

Вывоз ТБО - 0 рублей 00 копеек,

Содержание общего имущества - 714 рублей 66 копеек,

Управление - 117 рублей 02 копейки,

Лифт - 0 рублей 00 копеек,

Техническое обслуживание ВДГО - 0 рублей 00 копеек,

Всего - 5 049 рублей 98 копеек.

За май 2011 года:

Холодное водоснабжение - 467 рублей 22 копейки,

Стоки - 558 рублей 57 копеек,

Отопление - 1 431 рубль 09 копеек,

Горячее водоснабжение - 1 761 рубль 42 копейки,

Вывоз ТБО - 0 рублей 00 копеек,

Содержание общего имущества - 714 рублей 66 копеек,

Управление - 117 рублей 02 копейки,

Лифт - 0 рублей 00 копеек,

Техническое обслуживание ВДГО - 0 рублей 00 копеек,

Всего - 5 049 рублей 98 копеек.

За июнь 2011 года:

Холодное водоснабжение - 467 рублей 22 копейки,

Стоки - 470 рублей 14 копеек,

Отопление - 1 431 рубль 09 копеек,

Горячее водоснабжение - 1 063 рубля 90 копеек,

Вывоз ТБО - 0 рублей 00 копеек,

Содержание общего имущества - 714 рублей 66 копеек,

Управление - 117 рублей 02 копейки,

Лифт - 0 рублей 00 копеек,

Техническое обслуживание ВДГО - 0 рублей 00 копеек,

Всего - 4 264 рубля 03 копейки.

За июль 2011 года:

Холодное водоснабжение - 467 рублей 22 копейки,

Стоки - 534 рубля 45 копеек,

Отопление - 1 431 рубль 09 копеек,

Горячее водоснабжение - 1 571 рубль 19 копеек,

Вывоз ТБО - 0 рублей 00 копеек,

Содержание общего имущества - 822 рубля 11 копеек,

Управление - 134 рубля 69 копеек,

Лифт - 0 рублей 00 копеек,

Техническое обслуживание ВДГО - 0 рублей 00 копеек,

Всего - 4 960 рублей 75 копеек.

За август 2011 года:

Холодное водоснабжение - 467 рублей 22 копейки,

Стоки - 558 рублей 57 копеек,

Отопление - 1 431 рубль 09 копеек,

Горячее водоснабжение - 1 761 рубль 42 копейки,

Вывоз ТБО - 0 рублей 00 копеек,

Содержание общего имущества - 822 рубля 11 копеек,

Управление - 134 рубля 69 копеек,

Лифт - 0 рублей 00 копеек,

Техническое обслуживание ВДГО - 0 рублей 00 копеек,

Всего - 5 175 рублей 10 копеек.

За октябрь 2011 года:

Холодное водоснабжение - 438 рублей 48 копеек,

Стоки - 517 рублей 85 копеек,

Отопление - 1 431 рубль 09 копеек,

Горячее водоснабжение - 1 602 рубля 89 копеек,

Вывоз ТБО - 0 рублей 00 копеек,

Содержание общего имущества - 822 рубля 11 копеек,

Управление - 134 рубля 69 копеек,

Лифт - 0 рублей 00 копеек,

Техническое обслуживание ВДГО - 0 рублей 00 копеек,

Всего - 4 947 рублей 11 копеек.

За декабрь 2011 года:

Холодное водоснабжение - 467 рублей 22 копейки,

Стоки - 558 рублей 57 копеек,

Отопление - 1 431 рубль 09 копеек,

Горячее водоснабжение - 1 761 рубль 42 копейки,

Вывоз ТБО - 89 рублей 79 копеек,

Содержание общего имущества - 822 рубля 11 копеек,

Управление - 134 рубля 69 копеек,

Лифт - 176 рублей 64 копейки,

Техническое обслуживание ВДГО - 7 рублей 36 копеек,

Всего - 5 448 рублей 89 копеек.

За февраль 2012 года:

Холодное водоснабжение - 467 рублей 22 копейки,

Стоки - 558 рублей 57 копеек,

Отопление - 1 431 рубль 09 копеек,

Горячее водоснабжение - 1 761 рубль 42 копейки,

Вывоз ТБО - 89 рублей 79 копеек,

Содержание общего имущества - 822 рубля 11 копеек,

Управление - 134 рубля 69 копеек,

Лифт - 176 рублей 64 копейки,

Техническое обслуживание ВДГО - 7 рублей 36 копеек,

Всего - 5 448 рублей 89 копеек.

Данный факт подтверждается представленной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Таким образом, задолженность Афанасьевой Н.Я., Афанасьева А.Н., Афанасьева А.Н., Афанасьева Ю.Н., Несериной М.Н., Григорьевой Е.Н. составляет 51 242 рубля 95 копеек (1 132,84 + 2 549,00 + 3 288,56 + 3 927,82 + 5 049,98 + 5 049,98 + 4 264,03 + 4 960,75 + 5 175,10 + 4 947,11 + 5 448,89 + 5 448,89).

Управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Домовладелец Советского района».

В виду данных обстоятельств, суд полагает взыскать с ответчиков Афанасьевой Н.Я., Афанасьева А.Н., Афанасьева А.Н., Афанасьева Ю.Н., Несериной М.Н., Григорьевой Е.Н. солидарно в пользу ООО «Домовладелец Советского района г. Волгограда» 51 242 рубля 95 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно Указанию Центрального Банка РФ от 23.12.2011 года № 2758-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», начиная с 26.12.2011 года, ставка рефинансирования ЦБ РФ на момент предъявления иска в суд установлена в размере - 8%.

Размер пени составил:

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1 132,84 х 983 х 8% /300 = 296 рублей 95 копеек,

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 549,00 х 434 х 8% /300 = 295 рублей 00 копеек,

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3 288,56 х 403 х 8% /300 = 353 рубля 41 копейка,

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3 927,82 х 375 х 8% /300 = 392 рубля 78 копеек,

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 5 049,98 х 344 х 8% /300 = 463 рубля 23 копейки,

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 5 049,98 х 283 х 8% /300 = 381 рубль 10 копейки,

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4 264,03 х 253 х 8% /300 = 287 рублей 68 копеек,

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4 960,75 х 222 х 8% /300 = 293 рубля 67 копеек,

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 5 175,10 х 191 х 8% /300 = 263 рубля 58 копеек,

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4 947,11 х 130 х 8% /300 = 171 рубль 49 копеек,

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 5 448,89 х 69 х 8% /300 = 100 рублей 26 копеек,

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 5 448,89 х 9 х 8% /300 = 13 рублей 08 копеек.

Всего размер пени за просрочку оплаты за коммунальные услуги составил 3 312 рублей 25 копеек (296,95 + 295,00 + 353,41 + 392,78 + 463,25 + 381,10 + 287,68 + 293,67 + 263,58 + 171,49 + 100,26 + 13,08).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ 1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Те же положения содержатся и в п. 42 Постановления Пленума ВС РФ № 6 и Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Учитывая обстоятельства дела, суд считает необходимым применить к спорным правоотношениям сторон требования ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 1 500 рублей.

Исходя из содержания ст. 330 ГК РФ гражданское законодательство предусматривает неустойку (штраф, пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение (ненадлежащее исполнение). В целях устранения несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательств суду предоставлено право снижения неустойки.

Законодателем установлены основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц (ч. 3 ст. 55 Конституции РФ). Реализация сторонами принципа свободы договора при определении на основе федерального закона условия о размере неустойки, также требует учета соразмерности штрафных санкций указанным в этой конституционной норме целям.

Таким образом, предоставленная суду возможность снижать размер пени в случае ее чрезмерности относительно последствий нарушения обязательств является одним из правовых способов ограничения злоупотребления правом свободного определения размера пени. Правовая норма ч. 1 ст. 333 ГК РФ предопределяет необходимость установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба в результате конкретного правонарушения.

При решении вопроса о применении ст. 333 ГК РФ, подлежат учету конкретные обстоятельства дела и соотношение предъявленных к взысканию санкций и последствий нарушения обязательства.

Критериями установления несоразмерности неустойки и основанием применения ст. 333 ГК РФ, являются: чрезмерно высокая пеня, превышение суммы пени относительно суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств.

К последствиям нарушения обязательств могут быть отнесены неполученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные и неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законом и договором. Законом не установлено каких-либо ограничений уменьшения неустойки, ввиду необходимости учета судом всех обстоятельств дела.

В данном случае, суд учитывает правовую природу пени, период просрочки исполнения обязательств. Материалами дела не подтверждается факт существенных негативных последствий для истца, соразмерных с применяемой к ответчикам ответственностью вследствие просрочки исполнения обязательства со стороны ответчиков. С учетом установленных обстоятельств, снижение размера взыскиваемой пени до указанной суммы не ущемляет имущественных прав истца и способствует установлению баланса между применяемой мерой ответственности и последствиями допущенного нарушения обязательств.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о соразмерности применяемой к ответчикам ответственности в виде взыскания пени в размере 1 500 рублей.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца задолженность в сумме 52 742 рубля 95 копеек (51 242,95 + 1 500).

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Цена настоящего иска составляет 52 742 рубля 95 копеек.

В силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина по данному иску составляет 1 782 рубля 29 копеек.

ООО «Домовладелец Советского района» при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в сумме 1 836 рублей 66 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2).

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу ООО «Домовладелец Советского района» государственная пошлина в размере 1 782 рубля 29 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Домовладелец Советского района» к Афанасьевой Нине Яковлевне, Афанасьеву Алексею Николаевичу, Афанасьеву Андрею Николаевичу, Афанасьеву Юрию Николаевичу, Несериной Марине Николаевне, Григорьевой Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате услуг и пени - удовлетворить частично.

Взыскать с Афанасьевой Нины Яковлевны, Афанасьева Алексея Николаевича, Афанасьева Андрея Николаевича, Афанасьева Юрия Николаевича, Несериной Марины Николаевны, Григорьевой Елены Николаевны солидарно в пользу ООО «Домовладелец Советского района» задолженность в сумме 52 742 (пятьдесят две тысячи семьсот сорок два) рубля 95 (девяносто пять) копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 782 (одна тысяча семьсот восемьдесят два) рубля 29 (двадцать девять) копеек.

В остальной части требований ООО «Домовладелец Советского района» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                                        В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2012 года.

Судья                                                                                                В.Ф. Лазаренко