Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3380/2019 ~ М-2660/2019 от 23.05.2019

Дело № 2-3380/2019

Р Е ШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2019 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Латыповой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курьяниновой ФИО13 к Винокурову ФИО14, Байбузу ФИО15 о выделе доли жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Курьянинова И.В., уточнив исковые требования, обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Винокурову ФИО16, Байбузу ФИО17 о выделе доли жилого дома.

В обоснование заявленного иска указав, что она является участником общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: 141180<адрес>, общей площадью 189 кв.м., кадастровый № на основании договора-купли продажи долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу принадлежит 5/10 доля в общем имуществе - жилом доме с земельным участком. Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером: №

Другими участниками долевой собственности являются:

Винокуров ФИО18 - долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, 3/10 доли.

Байбуз ФИО19 - долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, 2/10 доли.

Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом.

Истец занимает половину дома на 1 этаже, помещения A3, а5 и половину помещения под литерой А, на поэтажном плане строения, что соответствует её доли в праве собственности на дом.

Ответчики занимают другую половину дома, помещения Al, А2, половину помещения под литерой А на первом этаже и помещения А4, А5, А6, а2 на втором этаже, на поэтажном плане строения, что соответствует их долям в праве собственности на дом.

Данный порядок пользования домом между долевыми собственниками сложился после покупки истцом 5/10 доли в праве собственности на дом на основании договора купли-продажи. Фактически истцом приобретена именно половина дома.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, и результатов проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, Курьянинова И.В. просит суд:

Выделить в натуре принадлежащие истцу 5/10 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением экспертов ФИО20

Признать за истцом право собственности на выделенную часть жилого дома, расположенного по адресу: 141180<адрес>, в соответствии с заключением экспертов ФИО21

В судебном заседании истица Курьянинова И.В. и ее представители Илюшин А.С, Тарасов Д.В., действующие на основании доверенности, (л.д. 32) поддержали исковые требования, просил удовлетворении в полном объеме с учетом заключения экспертов ФИО22 Заявили суду ходатайство об отказе истца от взыскания с ответчиков денежной компенсации за превышение размера идеальной доли, в соответствии с вариантом, указанным экспертами ФИО23 при котором общий размер денежной компенсации стороне истца за несоразмерность передаваемого имущества размеру идеальной доли составляет 109 833 (сто девять тысяч восемьсот тридцать три) рубля, из которых ответчик Байбуз А.В. должен компенсировать 101 589 (сто одну тысячу пятьсот восемьдесят девять) рублей, а ответчик Винокуров А.И. – 8 244 (восемь тысяч двести сорок четыре) рубля.

Ответчик Винокуров А.И. и его представитель Винокурова Е.С., действующая на основании доверенности (копия в деле) заявленные уточненные исковые требования признал полностью, о чем расписался в протоколе судебного разбирательства.

Признание иска в соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ судом принято.

Ответчик Байбуз А.В. в судебное заседание не явился, извещен, его представитель Чигринова О.Г., действующая на основании доверенности (копия в деле) заявленные уточненные исковые требования признала полностью, о чем расписалась в протоколе судебного разбирательства.

Признание иска в соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ судом принято.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Таким образом, поскольку ответчики Винокуров В.И. и представитель ответчика Байбуз А.В. – Чигринова О.Г., признали исковые требования, о чем в материалы дела представлено заявление, признание иска судом принято, суд находит заявленные исковые требования Курьяниновой ФИО24 к Винокурову ФИО25, Байбузу ФИО26 о выделе доли жилого дома, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Курьяниновой ФИО27 к Винокурову ФИО28, Байбузу ФИО29 о выделе доли жилого дома – удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащие Курьяниновой ФИО30 5/10 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением экспертов ФИО31, следующие помещения: помещение №1 (7,8 кв. м) – лит. А6, помещение №2 (13,0 кв. м.) – лит. А3, помещение №3 (3,1 кв. м) – лит. А3, помещение №4 (4,8 кв. м) – лит. А, помещение №5 (15,3 кв. м) – лит. А, помещение №6 (2,8 кв. м) – лит. А, помещение №7 (7,4 кв. м) – лит. А, помещение №8 (14,8 кв. м) – лит. А, помещение №9 (9,4 кв. м) – лит. А, помещение №10 (9,8 кв. м) – лит. а5, составляющие обособленную (изолированную) часть жилого дома (автономный жилой блок, часть жилого дома блокированной застройки), обозначенную на поэтажном плане как кв. 1

Площади этой части жилого дома (автономного жилого блока), будут составлять:

жилая площадь –39,5 кв. м;

общая площадь жилых помещений – 70,6 кв. м;

общая площадь всех частей – 88,2 кв. м;

площадь, посчитанная в соответствии с Требованиями к определению площади здания, сооружения, помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 - 94,1 кв. м.

Выделить в собственность Байбузу ФИО32 2/10 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением экспертов ФИО33», следующие помещения: помещение №1 (6,8 кв. м) – лит. А1, помещение №2 (7,7 кв. м) – лит. А1, помещение №3 (20,5 кв. м) – лит. А, помещение №4 (11,9 кв. м) – лит. а2, помещение №5 (14,6 кв. м) – лит. А5, помещение №6 (1,2 кв. м) – лит. А5, составляющие обособленную (изолированную) часть жилого дома (автономный жилой блок, часть жилого дома блокированной застройки), обозначенную на поэтажном плане как кв. 2.

Площади этой части жилого дома (автономного жилого блока), будут составлять:

жилая площадь –20,5 кв. м;

общая площадь жилых помещений – 50,8 кв. м;

общая площадь всех частей – 62,7 кв. м;

площадь, посчитанная в соответствии с Требованиями к определению площади здания, сооружения, помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 - 66,1 кв. м.

Выделить в собственность Винокурову ФИО34 3/10 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: 141180<адрес>, в соответствии с заключением экспертов ФИО35», следующие помещения: помещение №1 (14,1 кв.м) – лит. А2, помещение №2 (1,4 кв. м) – лит. А2, помещение №3 (17,0 кв. м) – лит. А, помещение №4 (2,6 кв. м) – лит. А, помещение №5 (10,2 кв. м) – лит. А, помещение №6 (5,7 кв. м) – лит. А6, помещение №7 (4,6 кв. м) – лит. А4, помещение №8 (9,2 кв. м) – лит. А4, помещение №9 (13,3 кв. м) – лит. А4, составляющие обособленную (изолированную) часть жилого дома (автономный жилой блок, часть жилого дома блокированной застройки), обозначенную на поэтажном плане как кв. 3.

При данном варианте, площади этой части жилого дома (автономного жилого блока), будут составлять:

жилая площадь –49,7 кв. м;

общая площадь жилых помещений – 78,1 кв. м;

общая площадь всех частей – 78,1 кв. м;

площадь, посчитанная в соответствии с Требованиями к определению площади здания, сооружения, помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 – 84,8 кв. м.

Право общей долевой собственности Курьяниновой ФИО36 (доля в праве – 5/10), с одной стороны, и Винокуровым ФИО37 (доля в праве – 3/10), Байбуз ФИО38 (доля в праве – 2/10), с другой стороны, на домовладение, расположенное по адресу: 141180<адрес> – прекратить.

В результате выдела в натуре доли истца изменится соотношение долей ответчиков в праве общей долевой собственности в оставшейся части жилого дома, которая также будет являться жилым домом блокированной застройки и будет состоять из двух автономных жилых блоков, общая площадь, которых будет составлять 140,8 кв. м., а новые доли, соответственно, составят:

- Байбуз ФИО39. – 445/1000 долей в праве общей долевой собственности

- Винокуров ФИО40 – 555/1000 долей в праве общей долевой собственности

Признать за Курьяниновой ФИО41 право собственности на обособленную (изолированную) часть жилого дома (автономный жилой блок, часть жилого дома блокированной застройки), расположенный по адресу <адрес>, в следующем составе помещений: помещение №1 (7,8 кв. м) – лит. А6, помещение №2 (13,0 кв. м.) – лит. А3, помещение №3 (3,1 кв. м) – лит. А3, помещение №4 (4,8 кв. м) – лит. А, помещение №5 (15,3 кв. м) – лит. А, помещение №6 (2,8 кв. м) – лит. А, помещение №7 (7,4 кв. м) – лит. А, помещение №8 (14,8 кв. м) – лит. А, помещение №9 (9,4 кв. м) – лит. А, помещение №10 (9,8 кв. м) – лит. а5, обозначенную на поэтажном плане как кв. 1.

Площади этой части жилого дома (автономного жилого блока), будут составлять:

жилая площадь –39,5 кв. м;

общая площадь жилых помещений – 70,6 кв. м;

общая площадь всех частей – 88,2 кв. м;

площадь, посчитанная в соответствии с Требованиями к определению площади здания, сооружения, помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 - 94,1 кв. м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в техническую документацию органами технической инвентаризации (БТИ), Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестра» по Московской области, в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.М. Дмитренко