Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2897/2019 ~ М-2175/2019 от 16.05.2019

дело № 2-2897/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернявского Евгения Викторовича к СНТ «Ольшанка-2» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Чернявский Е.В. обратился в суд с иском к СНТ «Ольшанка-2» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец Чернявский Е.В. указал, что является собственником земельного участка № с к.н. №, общей площадью 624 кв.м. по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Чернявский Е.В. обратился к кадастровому инженеру Поляк И.В. для составления межевого дела. При проведении работ выяснилось, что площадь его земельного участка вследствие уточнения составляет 832 кв.м., что является препятствием для регистрации за ним права собственности. Просит признать право собственности на земельный участок № с к.н. № общей площадью 832 кв.м. по адресу: <адрес> в границах плана кадастрового инженера Поляк И.В. (л.д. 4-6).

В судебном заседании представитель истца на основании ордера адвокат Ларенкова Т.Б. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Ольшанка-2» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав Ларенкову Т.Б., исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

07.08.1997 года Чернявскому Е.В. выдано свидетельство о праве собственности на этот земельный участок площадью 642,10 кв.м. ( л.д.14-15)

Земельный участок площадью 642 кв.м. по адресу: <адрес> участок 10 поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д. 7-8), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Поляк И.В., который составил план уточняемых границ этого земельного участка, площадь которого составила 832 кв.м., местоположение границ земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, в том числе и с председателем СНТ «Ольшанка-2» (л.д. 28-31), в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии спора по границам спорного земельного участка.

В соответствие со ст.1 Закона Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района Московской области от 18.02.2009 года № 130/24 «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района» установлено, что вышеуказанные нормы Закона Московской области от 17 июня 2003 года № 63/2003-ОЗ применяются на территории Пушкинского муниципального района.

Как установлено в судебном заседании, уточненная площадь земельного участка Чернявского Е.В. превышает находящуюся у него в собственности площадь земельного участка на 190 кв.м.. Эта площадь земли 190 кв.м. не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства – 0,06 га, установленный вышеуказанным Законом. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, его уточняемая площадь и смежные границы согласованы в соответствие с требованиями законодательства. Поэтому каких-либо ограничений для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 832 кв.м. в соответствии с планом, составленным кадастровым инженером не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чернявского Евгения Викторовича к СНТ «Ольшанка-2» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Чернявским Евгением Викторовичем право собственности на земельный участок №, к.н. №, общей площадью 832 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно межевому плану, выполненному кадастровому инженеру Поляк И.В.:

№ точек	Дирекц. Углы град. мин.	Горизонт. Положение (м)	Координата Х (м)
Н1 Н2 Н3 4 5	89 57,6 181 02,2 271 43,3 3 42,5 6 22,6	29,20 28,19 30,63 23,81 3,51	513610,78 513610,80 513582,61 513583,53 513607,29	2206483,19 2206512,39 2206511,88 2206481,26 2206482,80

Решение является основанием для внесения сведений и изменений Единый государственный реестр недвижимости и постановки земельного участка на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 04 июля 2019 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: