Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-462/2016 ~ М-123/2016 от 25.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2016 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Белякове С.В.,

с участием помощника прокурора г. Павловский Посад Московской области Нырковой И.О., представителя МУП «УК «Жилой дом» Российской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-462/2016 по иску Павлово – Посадского городского прокурора в защиту неопределенного круга лиц                                                                                                                     ,

У с т а н о в и л:

Павлово-Посадский городской прокурор Московской области обратился в суд с иском в защиту неопределенного круга лиц кмуниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания «Жилой дом» об обязании устранить выявленные нарушения требований жилищного законодательства, допущенные при содержании и эксплуатации многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что Павлово-Посадской городской прокуратурой проведена проверка по обращению заместителя руководителя Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» по вопросу неисполнения предписания, выданного Территориальным отделом № 28 ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области».В ходе проверки установлено, что содержание и эксплуатацию многоквартирного жилого <адрес> осуществляет МУП «УК «Жилой дом».Установлено, что 02.06.2014 Территориальным отделом № 28 ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» было проведено мероприятие, целью которого явилась проверка соблюдения правил технической эксплуатации жилого дома по вышеуказанному адресу.В ходе проверки выявлены следующие нарушения: многочисленные повреждения штукатурного слоя фасада, разрушения балконных плит с оголением арматуры, многочисленные трещины на отмостке, частичное отсутствие металлического открытия на кирпичных поясках по периметру жилого дома. В связи с чем прокурор просит выполнить предписание Территориального отдела № 28 ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 03.06.2014 г. № об устранении выявленных нарушений в срок до 15.09.2014.

Помощник Павлово – Посадского городского прокурора Московской области Ныркова И.О. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик - представитель муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания «Жилой дом» Российская Е.В. в судебное заседание явилась, представила отзыв, исковые требования признала частично.

Привлеченный в качестве третьего лица – представитель Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в деле конверты.

Проверив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что Павлово-Посадской городской прокуратурой Московской области проведена проверка по обращению заместителя руководителя Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» по вопросу неисполнения предписания, выданного Территориальным отделом № 28 ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области».

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства РФ, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 33 Правил потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.

В нарушение вышеуказанных норм закона МУП «УК «Жилой дом» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в данном доме, качество которого должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, что влечет обоснованные обращения граждан в органы государственного жилищного надзора и прокуратуру.

Павлово-Посадской городской прокурор обращается в суд в интересах неопределенного круга лиц с заявлением об обязании МУП «УК «Жилой дом» устранить выявленные нарушения требований жилищного законодательства, допущенные при содержании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: устранить повреждения штукатурного слоя фасада в местах разрушения, устранить разрушения балконных плит, выполнить текущий ремонт балконных плит, провести текущий ремонт отмостки по периметружилого дома, устранить трещины на отмостке, восстановить металлические открытия на кирпичных поясках по периметру жилого дома.

В соответствии с п. 2 ст. 1, п. 3 ст. 35 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации», в целях верховенства закона, единства и укрепления законности, а также защиты охраняемых законом прав и свобод человека и гражданина, прокуратура РФ осуществляет надзор за исполнением законов органами местного самоуправления.

Прокурор в соответствии с процессуальным законодательством РФ вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита охраняемых законом прав граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц.

Городской прокурор, реализуя предоставленные ч. 1 ст. 45 ГПК РФ полномочия, обращается с настоящим заявлением в суд в порядке искового производства в защиту интересов неопределенного круга лиц, поскольку круг лиц, проживающих в указанном доме, в процессе рассмотрения гражданского дела может меняться (в результате совершения сделок по отчуждению помещений, рождения/смерти кого-либо из собственников и т.п.).По изложенным выше причинам определить круг лиц, в защиту которых выступает прокурор, не представляется возможным.

Исковые требования прокурора обоснованы необходимостью реализации положений жилищного законодательства об участии собственников помещений через совет в управлении общим имуществом дома, осуществлении контроля за оказанием услуг и выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают исковые заявления с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,-

    Р е ш и л:

Исковые требования Павлово-Посадского городского прокурора    Московской области удовлетворить:

Обязать МУП «УК «Жилой дом» провести в многоквартирном жилом <адрес> в течение 3 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда следующие мероприятия: устранить повреждения штукатурного слоя фасада в местах разрушения; устранить разрушения балконных плит, выполнить текущий ремонт балконных плит; провести текущий ремонт отмостки по периметру жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий                                                                       С.У. Ванеев