Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2022 (2-7107/2021;) ~ М-2443/2021 от 18.03.2021

Дело №2-404/2022

24RS0048-01-2021-004628-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2022 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Дядичкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Первый Квартал» к Цой В.В, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Первый Квартал» обратилось в суд с исковым заявлением (л.д.4-6) к Цой В.В., требуя взыскать с последней в их пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 162 736,43 рублей, из них: основной долг в размере 144 839 рублей, неустойка (пени) в размере 17 897,43 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 455 рублей, мотивируя требования тем, что ООО «УК «Первый квартал» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик Цой В.В. является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 144 839 рублей, пени в размере 17 897,43 рублей. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность.

До начала судебного заседания представитель истца – Панюкова Л.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представила уточненное исковое заявление, согласно которого просит взыскать с ответчика Цой В.В. в пользу ООО УК «Первый Квартал» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год за жилищно-коммунальные услуги в размере 228 796,99 рублей, из которых: сумма основного долга в размере 160 183,32 рубля, пени в размере 68 613,67 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 488 рублей (л.д.99-100).

Представитель истца ООО УК «Первый Квартал» в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом, в уточненном исковом заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие истца (л.д.100).

Ответчик Цой В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, одним из способов указанных в ст.113 ГПК РФ что подтверждается конвертом, возвращенным в адрес суда (л.д.147), ходатайств об отложении дела не заявляла, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представила. В материалах дела номера телефона ответчика не имеется, как и адреса электронной почты. В связи с чем ответчик была извещена судом только путем направления судебного извещения.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Пунктом 2 данной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пункт 14 ч.2 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.5,6 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Подпунктом «г» п.34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, на основании протокола очного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №, расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе управляющей компании, а именно ООО УК «Квартал» (л.д.33).

На основании протокола № общего очередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО УК «Первый Квартал» (л.д.34-36, 37-47).

Цой В.В. является собственником квартиры №№ дома №, по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.65-66).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Первый Квартал» следует, что на регистрационном учете в квартире по вышеуказанному адресу состоят: Цой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.71).

В соответствии с финансово-лицевым счетом ООО «УК «Первый Квартал» по состоянию на январь 2022 года у Цой В.В. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 160 183,32 рублей (л.д.102).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Первый Квартал» направил в адрес Цой В.В. досудебное предупреждение (л.д.72), согласно которого просил оплатить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с Цой В.В. в пользу ООО УК «Квартал» задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 61 324,16 рубля, пени в размере 16 361,62 рублей, всего 77 685,78 рублей, возврат госпошлины в размере 1 265,29 рублей (л.д.146).

Согласно сведений с сайта «ФССП России» в отношении Цой В.В. возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного мировым судом судебного участка № в <адрес>, задолженность по платежам за жилую площадь, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию составляет 34 531,09 рублей. Исполнительский сбор составляет 5 526,57 рублей (л.д.104).

Как следует из представленного расчета задолженности ООО «УК «Первый Квартал» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, задолженность ответчика по внесению оплаты за жилищные и коммунальные услуги составила 160 183,32 рублей, пени в размере 68 613,67 рублей.

Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст.31, ч.2 ст.69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием на невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и с тарифами, усыновленными решениям общего собрания собственников жилых и нежилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес>, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с Цой В.В. в пользу ООО «УК «Первый Квартал» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 100 470,63 рублей, пени в размере 17 609,01 рублей, а также расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1 780,80 рублей (л.д.75), определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен вышеуказанный судебный приказ (л.д.76).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив по правилам ст.67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, а потому ООО «УК «Первый Квартал» вправе требовать с ответчика взыскания суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК «Первый Квартал» о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая, что у собственника квартиры № в доме № по <адрес> и членов его семьи имеется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность за жилищные и коммунальные услуги с Цой В.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 160 183,32 рублей.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, истцом начислены пени по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 68 613,67 рублей.

Расчет суммы пени проверен судом и признается верным.

Решая вопрос о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении суммы по пени в указанном размере.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика Цой В.В. подлежит взысканию в пользу истца ООО «УК Первый Квартал» возврат государственной пошлины в 5 488 рублей, уплаченной по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8)., по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Первый Квартал» к Цой В.В, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Цой В.В, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первый Квартал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 160 183,32 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 68 613,67 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 488 рублей, всего 234 284,99 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ФИО5

Дата изготовления мотивированного текста решения – ДД.ММ.ГГГГ.