Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7034/2017 ~ М-6088/2017 от 30.06.2017

Дело № 2-7034/2017

                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                  Именем Российской Федерации

09 августа 2017 г.

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Шерове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске

Дело по иску Солдатова Б.С. к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

                                            У с т а н о в и л :

Солдатов Б.С. обратился в суд с данным иском, указав, что решением Исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов трудящихся № 743 от 13 сентября 1976 г. кооперативу № 2 для строительства подземного гаража на 20 мест был предоставлен земельный участок площадью 0,11 га в квартале № 14 г. Благовещенска.

На данном земельном участке истцу как члену гаражного кооператива был предоставлен земельный участок, на котором истцом построен гараж. Данным гаражом истец владеет как собственным с момента постройки непрерывно, открыто, добросовестно.

Право собственности на гараж оформлено не было.

Уточнив исковые требования, истец требует признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 16,0 кв.м., размером 3,09 х 6,48 м, высотой 2,65 м, с инвентарным номером 01-0108788, реестровым номером 170916:01-01008788, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 18 кв.м., в квартале № 14 г. Благовещенска.

В судебном заседании истец на иске настаивал. Пояснил, что в 1976 г. был образован кооператив для строительства 20 гаражей. Кооперативу был выделен земельный участок в 14-м квартале г. Благовещенска, на этом участке гаражи были построены.

Он ( истец) владеет своим гаражом более 40 лет.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В письменном отзыве представитель ответчика иск не признал. Указывал, что истцом не представлено разрешение главного архитектора г. Благовещенска на строительство гаража, которое требовалось на момент строительства объекта.

Согласно материалам инвентаризации земель в 14 квартале г. Благовещенска, по состоянию на 1995 г. в списке владельцев индивидуальных подземных гаражей под номером 13 числится Солдатов Б.С.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов трудящихся № 743 от 13 сентября (без указания года) кооперативу № 2 для строительства подземного гаража на 20 мест был предоставлен земельный участок площадью 0,11 га в квартале № 14 г. Благовещенска.

Факт отвода подтверждается представленной истцом схемой отвода.

Кроме того, местоположение земельного участка, отведенного под гаражи, определено планом – приложением к постановлению мэра г. Благовещенска от 05 февраля 2003 г. № 327.

Согласно техническому паспорту спорный гараж возведен в 1977 г.. Гараж построен на средства истца, что подтверждается представленными документами: договором подряда от июня 1977 г., заключенным истцом с РСУ, квитанциями от 28 июня 1977 г. и 03 августа 1979 г. об оплате строительных работ, квитанцией об оплате отвода земельного участка.

Доводы истца о том, что спорный гараж находится в пределах границ земельного участка, отведенного для постройки гаражей, ответчик не оспаривал.

Согласно материалам инвентаризации земель в 14 квартале г. Благовещенска, по состоянию на 1995 г. в списке владельцев индивидуальных подземных гаражей под номером 13 числится Солдатов Б.С., 07 февраля 1995 г. истцом оформлялась декларация-заявление о факте использования земельного участка под гаражный бокс.

Согласно техническому паспорту от 17 октября 2016 г., гараж имеет общую площадь 16,0 кв.м., инвентарный номер 01-0108788, реестровый номер 170916:01-0108788, расположен в квартале № 14 г. Благовещенска.

Согласно техническому плану от 26 июня 2017 г., гараж достроен в 1979 г., состоит из одного этажа, имеет площадь 16,0 кв.м., расположен в квартале № 14 г. Благовещенска.

Согласно межевому плану от 20 июня 2017 г., составленному 20 июня 2017 г. ООО «Кадастровое бюро» в связи с образованием земельного участка, на котором расположен гараж, путем раздела участка с кадастровым номером ***, застроенная площадь участка под гаражом составляет 18 кв.м.

Следовательно, гараж индивидуализирован, может являться объектом гражданского оборота.

В настоящее время право собственности на этот объект за кем-либо не зарегистрировано.

Совокупность доказательств, исследованных судом, длительность владения гаражом, отсутствие претензий иных лиц по поводу постройки гаража, использования земельного участка, отсутствие требований о сносе гаража, свидетельствует о том, что истец построил гараж без нарушений законодательства, на земельном участке, отведенном для этих целей, с соблюдением действовавших обычаев оборота и признавался законным собственником гаража до введения в действие законодательства, предусматривавшего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Признаков самовольной постройки гаража судом не установлено.

Согласно ст. 4 ГК РСФСР, ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                 Р Е Ш И Л :

Признать за Солдатовым Б. С. право собственности на гараж, площадью 16,0 кв.м., с инвентарным номером 01-0108788, реестровым номером 170916:01-01008788, расположенный в квартале № 14 г. Благовещенска на земельном участке площадью 18 кв.м. (***), указанном в межевом плане от 20 июня 2017 г., выполненном ООО «Кадастровое бюро».

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца, исчисляя срок с 11 августа 2017 г.

Судья

Решение в окончательной (мотивированной) форме принято 10 августа 2017 г.

Судья                                Бережнова