Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-918/2012 ~ М-931/2012 от 09.06.2012

Дело № 2-918/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2012 года г. Михайловск

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Степанов Б.Б.

с участием:

истца Александрова В.Н.

ответчика Жидковой Г.И.

при секретаре Четвериковой Ю.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова В. Н. к Жидковой Г.И. о прекращении ипотеки и признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

в Шпаковский районный суд поступило исковое заявление Александрова В.Н. к Жидковой Г.И., о прекращении ипотеки и признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

05.07.2012 года Александровым В.Н. в судебном заседании было предоставлено уточненное исковое заявление, согласно которого он указал следующее.

Александров В.Н. 05 июня 2005 года приобрел у Бажкова И.Д. недвижимость, состоящую из жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расп. по адресу: ………... Был заключении договор купли- продажи от 05 июня 2002 года, договор составляли и регистрировали сотрудники Управления федеральной регистрационной службы по Шпаковскому району Ставропольского края. В связи с тем, что истцу пришлось сумму денег по договору 90000 рублей передавать в два раза по частям. В договоре в регистрационной палате указали именно частичную передачу денег, в последствии истец не обратил никакого внимания, что в свидетельствах о государственной регистрации права на недвижимое имущество от …….. на дом и на земельный участок указали, что существуют ограничения обременения права - ипотека, хотя на тот момент деньги окончательно уже были переданы, в результате, в свидетельствах были указаны не существующие основания обременения.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании признала предъявленные исковые требования в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В Шпаковский районный суд поступило исковое заявление Александрова В.Н., паспорт ………. выдан ………… года ОВД Шпаковского района к Жидковой Г.И., о прекращении ипотеки и признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

На основании статьи 352. ГК РФ Прекращение залога 1. Залог прекращается:

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

2) по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 ГК РФ;

3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;

4) в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной.

2. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

3. При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.

Александров В.Н. 05 июня 2005 года приобрел у Бажкова И.Д. недвижимость, состоящую из жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расп. по адресу: ………….., что подтверждается договором купли- продажи от 05 июня 2002 года.

В представленных истцом свидетельствах о государственной регистрации права на недвижимое имущество от …………….. на дом и на земельный участок указано, что существуют ограничения обременения права – ипотека. (л.д. 14-15).

В судебном заседании ответчик Житкова Г.И. признала предъявленные исковые требования в полном объеме.

В связи с тем, что признание иска ответчиком Житковой Г.И. не противоречит закону РФ и не нарушает прав и интересов третьих лиц, суд исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком и считает возможным удовлетворить.

Поскольку ответчик исковые требования признал в полном объеме, признание иска было принято судом, то руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, с учетом мнения участников процесса, признания исковых требований ответчиком, исследовав всесторонне и в полном объеме представленные доказательства по гражданскому делу, суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований Александрова В.Н. к Жидковой Г.И., о прекращении ипотеки и признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, в полном объеме.

Суд, считает необходимым признать прекращенной ипотеку в силу закона и договора купли-продажи объекта недвижимости - жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенного по адресу: г Михайловск., ул. Войкова 86 от 05.06.2002 года, между Александровым Владимиров Николаевичем и Бажковым И. Д.; прекратить запись об ипотеке в свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество - жилой дом с надворными постройками, расположенного по адресу: ………… и в свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество - земельный участок площадью ………..кв. метров, расположенный по адресу: …….. внести изменение в Единый Государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество о прекращении ипотеки на недвижимое имущество - жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ……., и на недвижимое имущество - земельный участок площадью ……….. кв. метров, расположенный по адресу: ……………..

Руководствуясь ст.ст. 343, 352 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенной ипотеку в силу закона и договора купли-продажи объекта недвижимости - жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенного по адресу:. года, между Александровым В. Н. и Бажковым И.Д.

Прекратить запись об ипотеке в свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество - жилой дом с надворными постройками, расположенного по адресу: ……………….. и в свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество - земельный участок площадью 1 500 кв. метров, расположенный по адресу: ……….

Внести изменение в Единый Государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество о прекращении ипотеки на недвижимое имущество - жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: …………. серия ………., и на недвижимое имущество - земельный участок площадью 1 500 кв. метров, расположенный по адресу: …………………

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в апелляционном порядке в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Степанов Б.Б.