Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5148/2017 ~ М-5444/2017 от 30.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5148/17 по иску Пироговой А. И. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу Волчок Н. В., о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Пирогова А.И. обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 234 кв. м, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок общей площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.4-7). В обоснование иска указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв. м, инв. <номер>, кадастровый <номер>, лит. А,А1,А2,а1,а2, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на 1/2 долю в праве приобретено истицей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное врио нотариуса Аксеновой А.А. 11.08.2015г., свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Аксеновой А.А. 13.09.2010г. Сособственником в праве общей долевой собственности на жилой дом является Волчок Н.В. в 1/2 доле. В 2014г. Волчок Н.В. зарегистрировала право собственности на земельный участок при доме общей площадью <...> кв. м, кадастровый <номер>. Первоначальным правообладателем и застройщиком жилого дома являлась Николаева Л.С., которой на основании решения исполкома Раменского райсовета от 04.03.1954г. и решения исполкома Мособлсовета от 04.06.1954г. №526/8 был отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. На основании указанных решений 12.10.1954г. с Николаевой Л.С. заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности общей площадью <...> кв. м. 19.10.1966г. <...> истицы Линев И. П. заключил с Николаевой Л.С. договор купли-продажи дома. В 1973г. Линев И.П. на основании договора купли-продажи продал 1/2 часть жилого дома правопредшественнику Волчок Н.В. Тогда же сторонами договора был определен порядок пользования жилым домом и земельным участком площадью <...> кв. м соразмерно долям собственности на дом. После смерти Линева И.П., 03.07.1987г. открылось наследство в виде 1/2 части жилого дома, которое принято Линевой В. М. (<...>) и Линевой А. И. (дочерью) в равных долях, то есть по 1/4 доли за каждой. Приняв наследство, Линевы В.М. и А.И. использовали участки по целевому назначению, однако свои права не зарегистрировали. 31.12.1995 г. земельные участки Линевых Н.В. и А.И. 31 декабря 1995 г. поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные, их границы в соответствии с действующим законодательством не установлены. После смерти Линевой В.М. (04 мая 2007 г.) и смерти Линевой А.И. (23.11.2014г.) в порядке наследования истица приняла наследство, став собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, однако оформить свои права на земельные участки, находившиеся во владении наследодателей, истица не может. Ответом Администрации Раменского муниципального района Московской области от 17.02.2017г. истица уведомлена, что ее обращение не подлежит удовлетворению, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер> принадлежат на праве частной собственности Линевой А.И. 14 августа 2017 г. врио нотариуса Аксеновой А.А. Зенкиной Ю.В. вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия по заявлению истицы о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей Линевой А.И. на имущество, состоящее из земельного участка в <адрес>, поскольку не представлено документов, подтверждающих право собственности наследодателя на земельные участки. Защитить свои права иным образом истица лишена возможности, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица отсутствовала, ее представитель по доверенности Приговорова И.А. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещены, представлено письменное мнение, которым просят отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо Волчок Н.В. возражений по иску не представила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела Николаевой Л.С. решением исполкома Раменского райсовета от 04.03.1954г. и решением исполкома Мособлсовета от 04.06.1954г. №526/8 отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. На основании указанных решений 12.10.1954г. с Николаевой Л.С. заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности общей площадью <...> кв. м (л.д.8-9). Решением исполкома Раменского городского совета депутатов трудящихся от 14.10.1966 г. подтверждено решение исполкома Раменского райсовета от 04 июля 1958 г. об утверждении акта приемочной комиссии от 04 июня 1958 г. о приемке жилого дома Николаевой Л.С. в эксплуатацию (л.д.10).

Согласно договору купли- продажи дома от 11.02.1988 г. №36 Николаева Л.С. продала, а Линев И.П. купил целый жилой дом, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке размером <...> кв. м (л.д.11).

Истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному Зенкиной Ю.В., временно исполняющей обязанности нотариуса Аксеновой А.А. <дата>., принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности в праве на жилой дом лит.А,А1,А2,а1,а2, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.10.2015г. (л.д.12).

Сособственником в праве общей долевой собственности на жилой дом является Волчок Н.В. в 1/2 доле. В 2014г. Волчок Н.В. зарегистрировала право собственности на земельный участок при доме общей площадью <...> кв. м, кадастровый <номер>.

В 1973г. Линев И.П. на основании договора купли-продажи продал 1/2 часть жилого дома правопредшественнику Волчок Н.В. Тогда же сторонами договора был определен порядок пользования жилым домом и земельным участком площадью <...> кв. м соразмерно долям собственности на дом. После смерти Линева И.П., 03.07.1987г. открылось наследство в виде 1/2 части жилого дома, которое принято Линевой В. М. (<...>) и Линевой А. И. (<...>) в равных долях, то есть по 1/4 доли за каждой. Приняв наследство, Линевы В.М. и А.И. использовали участки по целевому назначению, однако свои права не зарегистрировали. 31.12.1995 г. земельные участки Линевых Н.В. и А.И. 31 декабря 1995 г. поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные, их границы в соответствии с действующим законодательством не установлены. После смерти Линевой В.М. (04 мая 2007 г.) и смерти Линевой А.И. (23.11.2014г.) в порядке наследования истица приняла наследство, став собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, однако оформить свои права на земельные участки, находившиеся во владении наследодателей, истица не может. Ответом Администрации Раменского муниципального района Московской области от 17.02.2017г. истица уведомлена, что ее обращение не подлежит удовлетворению, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер> принадлежат на праве частной собственности Линевой А.И. 14 августа 2017 г. врио нотариуса Аксеновой А.А. Зенкиной Ю.В. вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия по заявлению истицы о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей Линевой А.И. на имущество, состоящее из земельного участка в <адрес>, поскольку не представлено документов, подтверждающих право собственности наследодателя на земельные участки.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представленыдоговор застройки, договор купли-продажи дома, кадастровые паспорта земельных участков, что подтверждает доводы истца о принадлежности спорного имущества наследодателю.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Принадлежность наследодателю земельного участка подтверждается представленными документами. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ГКН. Истица наследовала 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на спорных земельных участках. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.8, 12, 1152 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пироговой А. И. удовлетворить.

Признать за Пироговой А. И. право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в городах и поселках.

Признать за Пироговой А. И. право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в городах и поселках.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья