Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1702/2014 ~ М-37/2014 от 09.01.2014

№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 февраля 2014 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре Калюжной А.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Селимова Э. А. к ООО «Проектно-строительная фирма «ВТС и Ко» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Селимов Э.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Требования мотивирует тем, что является собственником незавершенного строительством жилого дома, расположенного по указанному адресу. Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на строительство дома усадебного типа, в соответствии с которым ответчик, как застройщик, обязался предоставить ему в собственность указанный земельный участок, однако до настоящего времени обязательства по договору не исполнены. Селимов Э.А. полагает, что в силу приобретательной давности вправе приобрести земельный участок вы собственность и вынужден обратиться в суд.       

Селимов Э.А. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Зверев А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

        Ответчик - ООО «Проектно строительная фирма «ВТС и Ко», представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - Администрация Подольского муниципального района <адрес>, представитель по доверенности Худенцов А.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, полагает иск подлежит оставлению без рассмотрению, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок разрешения спора, никаких письменных заявлений от истца о предоставлении земельного участка в собственность в адрес Администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> не поступало, по условиям договора ответчик обязался возвести жилой дом. Вместе с тем, принимая во внимание, что истец на основании решения мирового судьи является собственником объекта незавершенного строительства по указанному адресу, поэтому спорный земельный участок может быть предоставлен ему по договору аренды.

         Представитель истца в судебном заседании не оспаривал, что предметом договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ответчиком, является строительство одного дома усадебного типа в Подольском <адрес>, при этом по условиям договора ответчик обязался предоставить под строительство дома земельный участок № из земель, отведенных для индивидуального жилищного строительства фирме «ВТС и Ко» Постановлением Главы Администрации Подольского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, площадью 15 соток, однако соответствующим заявлением в орган местного самоуправления истец не обращался.

        Согласно ст.34 ЗК РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности подают в заявление в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ. В указанном заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

Принимая во внимание, что предметом договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между сторонами, является строительство одного дома усадебного типа в Подольском <адрес>, а также учитывая, что письменного обращения о предоставлении спорного земельного участка истцом в адрес органа местного самоуправления не подавалось, суд приходит к выводу, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Кроме того, разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, однако, как установлено в судебном заседании, нарушения каких-либо прав и законных интересов истца в связи с приобретением в собственность истцом спорного земельного участка со стороны ответчика не имеется, что также не оспаривалось представителем истца в судебном заседании.

В силу ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

         Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем, поданное заявление признает подлежащим оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.222,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

         Исковое заявление Селимова Э. А. к ООО «Проектно-строительная фирма «ВТС и Ко» о признании права собственности на земельный участок оставить без рассмотрения.

         Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 15 дней.

          Председательствующий                                                    А.В. Волкова