Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4989/2019 ~ М-4357/2019 от 19.08.2019

Мотивированное решение Изготовлено 29.11.2019 года           2-4989/19

50RS0№-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ООО «Мастер-Ком» об обязании передать квартиру по передаточному акту, признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ООО «Мастер-Ком» об обязании передать <адрес> по Бородинскому бульвару <адрес> по передаточному акту, предоставить документы, необходимые для государственной регистрации права собственности, выдать ключи от квартиры, признании права собственности на <адрес> по Бородинскому бульвару <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО «Мастер-Ком» заключен договор № участия в долевом строительстве, в соответствии с которым истцы были обязаны уплатить денежные средства, а ООО «Мастер-Ком» передать право на спорную квартиру. Истцы исполнили обязательства по договору надлежащим образом. В настоящее время они лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в связи с отсутствием необходимой документации.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 51).

Ответчик представитель ООО «Мастер-Ком» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мастер-Ком» и ФИО2, ФИО1 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которого застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный настоящим договором срок построить на земельном участке 3-х секционный многоквартирный жилой дом, состоящий из 3 жилых секций переменной этажности - 11-13-16 этажей с инженерными сетями и сооружениями, расположенный по строительному адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства. Определенный п. 1.4 настоящим договором, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи (л.д. 4-14).

Согласно п. 1.4 договора, объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес>, расположенная в доме секция 2, на 3 этаже, № от лифта (слева направо), общей площадью по проекту 44,70 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора, цена договора составляет 2 905 500 рублей.

Обязательства по договору истцами исполнены в полном объеме.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

Таким образом, учитывая, что истцы приобрели имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору ими произведена в полном объеме, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ООО «Мастер-Ком» об обязании передать квартиру по передаточному акту, признании права собственности удовлетворить.

Обязать ООО «Мастер-Ком» передать ФИО1, ФИО2 по передаточному акту <адрес> по Бородинскому бульвару <адрес>, документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на квартиру, выдать ключи от квартиры.

Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности на <адрес> по Бородинскому бульвару <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья:          (подпись)                               Е.А. Звягинцева