Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2985/2012 ~ М-2230/2012 от 18.05.2012

Дело №2-2985\12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» июня 2012 года г.Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каленской ФИО7 к Министерству обороны о признании частично недействительным краткосрочного договора найма служебного помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Каленская А.Н., обратилась в Щелковский городской суд с иском к ответчику о признании недействительным п. 1.2 Договора краткосрочного найма служебного жилого помещения №/к от ДД.ММ.ГГГГ в части определения срока найма жилой комнаты № площадью 10,5 кв.м. в <адрес> в 1 год без права регистрации по месту проживания и признании данного договора заключенным на период ее трудовых отношений. В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала в «Монинской КЭЧ района» Министерства обороны РФ в должности оператора при диспетчерском обслуживании лифтов 3 разряда. В связи с реорганизацией, проводимой Министерством обороны РФ и сокращением численности штата в ФГУ «Монинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, ДД.ММ.ГГГГ она была уволена с работы по п.2 ч.1 ст. 81 ТК РФ, а с ДД.ММ.ГГГГ трудоустроена в ООО «Восток-Лифт», являющемся структурным подразделением Министерства обороны РФ, где она работает оператором-диспетчером по обслуживанию лифтов жилищного фонда военного городка пгт Монино. В июне ДД.ММ.ГГГГ года истице по месту работы в Монинской КЭЧ было предоставлено жилое помещение –жилая комната № в <адрес>, площадью 10,5 кв.м, куда она вселилась на основании договора краткосрочного найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, без права регистрации по месту жительства(п.1.2 Договора). Спорное жилое помещение единственное постоянное место жительства истца, однако, по условиям договора, она не имеет возможности постоянно зарегистрироваться в жилом помещении по месту проживания, что противоречит действующему законодательству, в связи с чем, просит суд признать п.1.2 договора краткосрочного найма жилого помещения №\к от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, и признать договор заключенным на период трудовых отношений.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, ее представитель по доверенности (копия в деле), Галочкина С.Н., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просит суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

На основании ч.3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истица с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в «Монинской КЭЧ района» Министерства обороны РФ в должности оператора при диспетчерском обслуживании лифтов 3 разряда, уволена с работы по сокращению численности штата по п.2 ч.1 ст. 81 ТК РФ (л.д. 20).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец работает в ООО «Восток-Лифт» в должности оператора-диспетчера по обслуживанию лифтов жилищного фонда военного городска пгт Монино (л.д. 24-29).

Спорное жилое помещение – комната № в <адрес> было предоставлено истице Монинской КЭЧ района КЭУ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовыми отношениями на основании договора краткосрочного найма служебного жилого помещения за №/к сроком на 1 год, без права регистрации по месту проживания (л.д.6-8).

Между тем, предоставление служебных жилых помещений на основании краткосрочного найма законом не предусмотрено.

Истец в настоящее время продолжает состоять в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ, работая в ООО «Восток-Лифт» и обслуживая жилищный фонд, расположенный на территории пгт. Монино, находящийся в оперативном управлении у ответчика.

Суд, также, находит обоснованным и довод истца, со ссылкой на ст. 6 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», об обязательной регистрации по месту жительства, поскольку, вышеназванным законом ответчику не предоставлено право запрещения истцу регистрироваться по месту жительства в предоставленной ей квартире.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Ограничений, относительно регистрации в служебных жилых помещениях действующее законодательство не содержит.

Вместе с тем, Каленская А.Н. не зарегистрирована постоянно в квартире, в которой проживает постоянно, что противоречит действующим правовым нормам.

Суд приходит к выводу, что в оспариваемой части договора найма жилого помещения ответчик нарушил право истца на обеспечение его служебной жилой площадью на весь период трудовых отношений, в связи, с чем такое право по требованию истца, подлежит восстановлению на основании ч. 2 ст. 40 Конституции РФ, ст.ст. 2, 11, 104 ЖК РФ, ст.ст. 167, ст. 168 ГК РФ.

На основании изложенного суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каленской ФИО8 - удовлетворить.

Признать недействительным п.1.2 краткосрочного договора найма жилого помещения №\к от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Каленской ФИО9 и ФГУ «Монинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны в части определения срока найма служебного помещения – комнаты № в <адрес> в <адрес> в 1 год.

Признать договор краткосрочного найма жилого помещения 66\к от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на период трудовых отношений Каленской ФИО10 с ООО «Восток-Лифт» Министерства обороны РФ.

Решение суда о признании недействительным краткосрочного договора найма жилого помещения №\к от ДД.ММ.ГГГГ в части, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации по месту жительства Каленской ФИО11 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд.

Судья Н.Г. Разумовская