Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3921/2011 ~ М-3751/2011 от 14.07.2011

Дело № 2-3921/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ          г. Щелково                

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Соломатиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заедании гражданское дело по иску Сибилева ФИО8 к Куликову ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Сибилев А.Б. обратился в суд с требованиями к Куликову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование иска указал, что является собственником спорного жилого помещения, право собственности на которое возникло на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи. В соответствии п. 3.2. указанного договора на момент сделки в жилом доме зарегистрирован ответчик, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца после осуществления сделки. До настоящего времени ответчик никаких действий не произвел, его место нахождения неизвестно.

В судебном заседании представитель истица - Воронин И.Н. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик Куликов А.С., извещаемый по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, сведений о его месте пребывания у суда не имеется. В связи с чем суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчика в целях обеспечения его прав на судебную защиту и осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон.

Адвокат Сапронова Е.Б., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ иск не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель 3-его лица ОУФМС РФ по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Скляренко Д.М. заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 5-7). Согласно п. 3.2. указанного договора, на момент осуществления сделки в жилом доме был зарегистрирован Куликов А.С., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца после осуществления сделки. Передача земельного участка и жилого дома истцу во исполнение указанного договора, подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) подписанным его сторонами.

Как видно из материалов дела переход права собственности на спорное имущество произведен. Владение спорным имуществом имеет законные основания и основано на сделке, прошедшей государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд полагает что, право пользования Куликовым А.С. жилым помещением подлежит прекращению и в соответствии с условиями договора купли-продажи последний подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сибилева ФИО10 - удовлетворить.

Признать Куликова ФИО11 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение десяти дней.

Председательствующий                                                                          Е.В. Савина