Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2016 (2-2436/2015;) ~ М-2172/2015 от 27.11.2015

№ 2-132/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Боровичи Новгородской области 17 марта 2016 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Михайловой О.В.,

при секретаре Петровой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронцова Т.В. к Воронцов А.Г., ООО «УК СЭИС-2», Боровичскому филиалу ОАО «Газпром газораспределение В. Новгород», ООО «Гарантэнергосервис», ООО «Газпром межрегионгаз В. Новгород», СНКО «Региональный фонд» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Воронцова Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она и ответчик Воронцов А.Г. являются сособственниками квартиры, общей площадью 43 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик Воронцов А.Г. являясь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняется, в результате чего истец вынуждена нести единолично оплату данных услуг.

Не имея финансовой возможности в дальнейшем нести единолично бремя оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Воронцова Т.В. просит суд: определить размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в следующем порядке: Воронцова Т.В. - в размере 1/2 доли от общего размера оплаты, Воронцов А.Г. - в размере 1/2 доли от общего размера оплаты; обязать ООО «УК СЭИС-2», АО «БКО», СНКО «Региональный фонд», Боровичский филиал ОАО «Газпром газораспределение В.Новгород», ООО «Гарантэнергосервис», МУП «Боровичский ВОДОКАНАЛ», ООО «Газпром межрегионгаз В.Новгород» заключить с Воронцова Т.В. соглашение об определении порядка оплаты за оказываемые жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов, из расчета установленных долей от суммы обязательных платежей.

Истица Воронцова Т.В. в судебном заседании отказалась от исковых требований к АО «БКО», поскольку с ней в добровольном порядке заключено соглашение об оплате услуг отопления соразмерно принадлежащей ей на праве собственности доли в квартире, а также отказалась от исковых требований к МУП «Водоканал», поскольку в квартире установлен прибор учета, в данной квартире никто не проживает, в связи с чем плата за потребленную услугу – холодное водоснабжение, ей не выставляется. Определением суда производство по делу в этой части прекращено. В остальной части заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Воронцов А.Г. в судебное заседание не явился, его местонахождение судом не установлено.

Представитель ответчика – адвокат Павлов Р.А. исковые требования не признал, поскольку ему неизвестна позиция Воронцов А.Г.

Ответчик – представитель ООО «УК СЭИС-2», действующий по доверенности, Балашов А.В., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее против удовлетворения исковых требований возражал по тем основаниям, что требования иска не основаны на нормах материального права регламентирующих отношения общей долевой собственности на имущество, права и обязанности участников этих отношений, закрепленных в Законе принципов и условий заключения соглашений (договоров). Истцом неправильно поняты разъяснения, приведенные в п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ». Из буквального содержания этого пункта следует, что речь в нем идет об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещении и коммунальных услуг бывших членов семьи участников договора найма жилого помещения. Как явствует из представленных истцом документов ни она, ни ответчик Воронцов А.Г., тем более ответчики - юридические лица, не являются участниками договора найма жилого помещения, соответственно разъяснения Пленума ВС РФ по вопросу применения ч. 4 и 5 ст. 155 и ст. 156 ЖК РФ по существу заявленного спора не применимы. Как ранее отмечалось, при наличии у истицы и ответчика Воронцов А.Г. права общей долевой собственности на жилое помещение спор между ними должен быть урегулирован по основаниям ст. 247 и 249 ГК РФ. При наличии достигнутого ими соглашения о порядке владения и пользования жилым помещением с определением в нем порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (либо утверждения такового соглашения судом) для них не является проблемой проведения учетно-расчетных операций на основании лицевых счетов открываемых для каждого из участников таких соглашений. ЖК РФ на них возлагает обязанность заключения договора содержания общего имущества многоквартирных домов, но никак не договоров содержания квартир в многоквартирных домах.

Таким образом, считает, что заявленные к ним исковые требования безосновательны с точки зрения норм материального права и по этой причине не подлежат удовлетворению.

Ответчик – представитель Боровичского филиала ОАО «Газпром газораспределение В. Новгород», действующий по доверенности, Александрова И.Г., в судебное заседания не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик – представитель Боровичского отделения ООО «ТНС энерго Великий Новгород», в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором указал, что между ООО «ТНС энерго Великий Новгород» (ранее - ООО «Гарантэнергосервис») и Воронцова Т.В. на основании ч. 1 ст. 426, ст. 539, ст. 540 ГК РФ на электроснабжение <адрес> действует публичный договор энергоснабжения. В силу ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть электроэнергию, а потребитель обязуется оплачивать принятую энергию. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета электроэнергии. Электропотребление квартиры по адресу <адрес> учитывает один электросчетчик и открыт один лицевой счет, по которому происходит оплата потребленной жильцами электроэнергии. Открытие отдельного лицевого счета для расчетов за потребленную электроэнергию не представляется возможным, так как это не предусмотрено проектом многоквартирного жилого дома, а также технической возможностью при учете мест общего пользования. Распределение электропотребления по индивидуальному (поквартирному) прибору учета по долям также не предусмотрено, а установить прибор учета на каждую долю в квартире невозможно. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. В настоящее время выставление платежных документов за потребленную электрическую энергию в соответствии с действующим законодательством производится на весь объем, потребляемый собственниками квартиры, поэтому требования в части возложения обязанности на ООО «ТНС энерго Великий Новгород» заключить с Воронцова Т.В. соглашение об определении порядка оплаты за оказываемые жилищно-коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов соразмерно принадлежащим долям, считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Ответчик – представитель ООО «Газпром межрегионгаз В. Новгород», в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Ответчик – представитель СНКО «Региональный фонд» в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности путем внесения оплаты ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. Право собственности на объект (жилое, нежилое помещение) возникает с момента регистрации такого права. Следовательно, переход права собственности, для начисления взносов на капитальный ремонт, может быть подтвержден только предоставлением в адрес СНКО «Региональный фонд» копий правоустанавливающих документов (например, копией свидетельства о праве собственности) или информацией в виде выписки из Росреестра. После чего в базу данных собственников помещений в многоквартирном доме будут внесены соответствующие изменения. Просит признать СНКО «Региональный фонд» ненадлежащим ответчиком и исключить СНКО «Региональный фонд» из числа ответчиков, так как истец с указанным требованием в адрес СНКО «Региональный фонд» не обращалась.

Суд, выслушав объяснения истицы, представителя ответчика Воронцов А.Г. – адвоката Павлова Р.А., исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.ч. 1 - 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Воронцова Т.В., Воронцов А.Г..

Решением Боровичского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Воронцов А.Г. удовлетворены частично. Признана совместным имуществом Воронцов А.Г. и Воронцова Т.В. двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 44 кв.м.. Разделено имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов Воронцов А.Г. и Воронцова Т.В. – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 44 кв.м.. Воронцов А.Г. выделена ? доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 44 кв.м.. Воронцова Т.В. выделена ? доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 44 кв.м.. Указано, что решение является основанием для регистрации в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Воронцов А.Г. права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 44 кв.м., а также за Воронцова Т.В. права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 44 кв.м..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 53-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ Воронцова Т.В. является собственником <адрес>, 1/2 доля в праве, общая долевая собственность, №.

Воронцова Т.В., Воронцов А.Г. являются сособственниками <адрес> (жилая площадь 29,4 кв. м., общая 44,8 кв. м.). Поскольку Воронцова Т.В. принадлежит 1/2 доля спорного жилого помещения, на долю ответчика Воронцов А.Г. приходится 1/2 доля спорного жилого помещения, то суд исходит из того, что на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, правомерно применить положения ст. ст. 247, 249 ГК РФ, что предусмотрено ст. ст. 5, 7 и 8 ЖК РФ.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований Воронцова Т.В. о распределении между ней и ответчиком Воронцов А.Г. ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом их долей в праве собственности на квартиру – за Воронцова Т.В. на 1/2 долю, за ответчиком Воронцов А.Г. на 1/2 долю спорного жилого помещения.

Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между её участниками пропорционально их долям. В данном случае, договоров между участниками долевой собственности Воронцова Т.В. и Воронцов А.Г. на квартиру относительно порядка несения расходов на её содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось.

При этом в силу вышеприведенных норм действующего гражданского и жилищного законодательства стороны как собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле, и именно для совершения указанных действия истицей были заявлены исковые требования.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Действительно под предметом договора электроснабжения понимается энергия в различных формах и энергоносители - вещества, выделяющие энергию в процессе их использования.

В силу ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как установлено в судебном заседании, в <адрес>, установлен один индивидуальный прибор учета, фиксирующий потребление электроэнергии собственниками квартиры.

При этом, суд учитывает, что порядок пользования жилыми помещениями между сособственниками определен не был, конкретные помещения в пользование того и другого сособственника не определялись, электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в помещениях установлены не были, что физически не позволяет определить фактическое потребление электроэнергии тем и другим сособственником.

В п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления электроэнергии.

Поскольку общее количество потребленной энергии каждым собственником неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них, то предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым в силу положений ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за оказываемые ответчиком услуги.

Таким образом, бремя расходов по оплате электроэнергии между сособственниками возможно разделить в долях, что позволяет истцу определить размер собственной обязанности по внесению платежей исходя из показателей прибора учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Воронцова Т.В. – удовлетворить частично.

Определить Воронцова Т.В. размер её участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги, жилого помещения по адресу: <адрес>, равный 1/2 доле общей площади указанного жилого помещения.

Определить Воронцов А.Г. размер его участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги, жилого помещения по адресу: <адрес>, равный 1/2 доле общей площади указанного жилого помещения.

Решение является основанием для ООО «УК СЭИС-2» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета Воронцова Т.В. 1/2 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; Воронцов А.Г. из расчета 1/2 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для Боровичского филиала ОАО «Газпром газораспределение В. Новгород» производить раздельное начисление платы за обслуживание ВДГО жилого помещения по адресу: <адрес>, из расчета Воронцова Т.В. 1/2 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; Воронцов А.Г. из расчета 1/2 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для ООО «Газпром межрегионгаз В. Новгород» производить раздельное начисление платы за природный газ, поставляемый в жилое помещение по адресу: <адрес>, из расчета Воронцова Т.В. 1/2 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; Воронцов А.Г. из расчета 1/2 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для СНКО «Региональный фонд» производить раздельное начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, из расчета Воронцова Т.В. 1/2 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; Воронцов А.Г. из расчета 1/2 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

В удовлетворении исковых требований Воронцова Т.В. о возложении обязанности на Боровичское отделение ООО «ТНС энерго Великий Новгород» производить раздельное начисление платы за электроэнергию, потребляемую в жилом помещении по адресу: <адрес>, из расчета Воронцова Т.В. 1/2 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; Воронцов А.Г. из расчета 1/2 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.В. Михайлова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.