Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-964/2017 ~ М-957/2017 от 08.08.2017

Дело № 2-964/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 сентября 2017 года

<адрес>

ФИО3 районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Жаркова Ю.А.,

при секретаре Шкода Л.А.,

с участием представителя истца по доверенности Прудецкой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковриженко ФИО9 к администрации муниципального образования сельского поселения село ФИО3 о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

у с т а н о в и л:

08 августа 2017 года Ковриженко Ю.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования сельского поселения село ФИО3 о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом общей площадью 151,3кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес>, д.Лапшинка.

В обоснование требований Ковриженко Ю.И. указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1000кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес>, д.Лапшинка. За разрешением на его строительство Ковриженко Ю.И. не обращался. После постройки дома Ковриженко Ю.И. обратился Росреестр для постановки жилого дома на кадастровый учет и оформления права собственности, но у него отказались принимать документы в связи с отсутствием разрешения на строительство.

В ходе подготовке к судебному заседанию определением суда от 25 августа 2017 года в качестве третьего лица привлечена Высоцкая ФИО10.

Истец Ковриженко Ю.И. и третье лицо Высоцкая Н.П. в судебное заседание не явились, ответчик администрация МО СП «село ФИО3» и третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Согласно телефонограмме ответчик администрация МО СП «село ФИО3» просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

От третьего лица Высоцкой Н.П. поступило заявление о том, что просит дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования просит их удовлетворить в полном объеме, так как дом Ковриженко Ю.И., который ей приходится братом, построен на расстоянии 1,5-2 метров от границы принадлежащего ей земельного участка с ее согласия, претензий она не имеет.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Прудецкая М.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнив, что самовольная постройка, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, соответствует действующим строительным нормам и требованиям, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу материалы, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного 16 июля 2012 года, Ковриженко Ю.И. является собственником земельного участка общей площадью 1000кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес>, д.Лапшинка. (л.д.30)

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № следует, что границы и поворотные точки границ земельного участка определены, имеется план земельного участка. (л.д.39)

Согласно постановлению администрации муниципального образования сельского поселения село ФИО3 района <адрес> №27 от 26 января 2015 года земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему Ковриженко Ю.И., присвоен почтовый адрес: <адрес>, ФИО3 <адрес>, владение 62. (л.д.38)

Согласно технического паспорта, составленного СРО «ОПКД» кадастровым инженером ФИО6 по состоянию на 19 июня 2017 года, по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес>, д.Лапшинка, расположен жилой деревянный дом общей площадью 151,3кв.м, состоящий из двух этажей, 1 этаж общей площадью 97,9кв.м. и мансарды общей площадью 85,6кв.м., общая площадь здания 183,5кв.м. (л.д.27-37)

Согласно проекту составленного ФИО7 по состоянию на июль 2017 года, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес>, д.Лапшинка, разработан проект на жилой деревянный дом общей площадью 183,5кв.м, в том числе жилой площадью 72,6кв.м. и подсобной площадью 78,7кв.м. (л.д.20-26)

Доказательств того, что было выдано разрешение на строительство данного дома, в судебном заседании добыто не было.

Так как разрешение на строительство указанного дома в установленном законом порядке получено не было, данное строение является самовольной постройкой.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.4 Федерального закона от 07 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Как указано выше, возведенный истцом жилой дом расположен на земельном участке из земель поселений, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок находится в собственности истца. Возведение жилого дома не противоречит целевому назначению данного земельного участка.

Согласно представленного акта ООО «Межрегиональный Научно-Технический Центр Качества» от 27 июля 2017 года, при обследовании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес>, д.Лапшинка, дефектов, влияющих на несущую способность конструкций не обнаружено, нарушений действующих норм и требованиям СНиП не выявлено, здание возведено в соответствии с проектом, жизни и здоровью граждан угрозы нет.

Как следует из схемы расположения здания на земельном участке и публичной кадастровой карты, данный жилой дом расположен на расстоянии трех метров от границы земельного участка с кадастровым номером №, и на расстоянии менее трех метров от границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Согласно выпискам из ЕГРН от 05 сентября 2017 года собственником земельных участков с кадастровыми номерами № является третье лицо Высоцкая Н.П., которая согласно поступившего от нее в суд заявления исковые требования просит удовлетворить в полном объеме, так как дом Ковриженко Ю.И. построен на расстоянии 1,5-2 метров от границы принадлежащего ей земельного участка с ее согласия, претензий она не имеет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что сохранение жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес>, д. Лапшинка, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный на земельном участке, находящимся в собственности истца, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому, за истцом должно быть признано право собственности на данный объект строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес>, д.Лапшинка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 151,3░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ (1 ░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,7░░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 85,6░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░3 <░░░░░>, ░.░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░