Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-72/2013 (2-3188/2012;) ~ М-3267/2012 от 21.11.2012

№ 2-73/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

" 12 " марта 2013 года                         г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего

судьи Кащенко О.Н.,

при секретаре Черемисиной С.А.,

с участием представителя истца Талипова С.А.-Жариковой О.С., представителя истицы Аляевой Р.Г. - Кузьминой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талипова С.А. к Аляевой Р.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности о сносе самовольно возведенного строения, возмещении морального вреда и по иску Аляевой Р.Г. к Талипову С.А., Администрации г. Оренбурга о признании недействительными Постановления Главы г. Оренбурга и регистрации права собственности на земельный участок, внесении в них изменений, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Талипов С.А. обратился в суд с иском к Аляевой Р.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по <адрес>, возложении обязанности о сносе самовольно возведенного строения, возмещении морального вреда в сумме <данные изъяты> руб..

    Аляева Р.Г. обратилась в суд с иском к Талипову С.А., Администрации г. Оренбурга о признании недействительными Постановления Главы г. Оренбурга и регистрации на имя Талипова С.А. права собственности на земельный участок, внесении в них изменений, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости.

    Судебным определением от ДД.ММ.ГГГГ эти дела были объединены в одно производство.

    Талипов С.А. в своем исковом заявлении указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит жилой дом № по <адрес> литер <данные изъяты>. В соответствии со свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ на его имя зарегистрировано по этому адресу право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Аляева Р.Г. на принадлежащем ему участке, при отсутствии разрешительных документов незаконно и самовольно возвела строение в виде объекта незавершенного строительством (жилого дома). Действиями ответчицы нарушается его право пользования собственностью. Просил заявленный им иск удовлетворить.

    Аляева Р.Г. в своем исковом заявлении указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее мужу ФИО10 принадлежал жилой дом № литер <данные изъяты> по <адрес>. После его смерти право общей долевой собственности на этот объект недвижимости по праву наследования приобрели она, Аляева Р.Г., их дети Аляев Н.Ю. и Бельденкова Н.Ю.. По указанному адресу согласно договору о постоянном бессрочном пользовании земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ изначально участок под строительство жилого дома был предоставлен площадью <данные изъяты> кв.м.. До настоящего времени он сохранен в прежних границах и находится в ее, Аляевой Р.Г. пользовании. В соответствии со справкой ГУП "ОЦИОН" от ДД.ММ.ГГГГ Талипову С.А. принадлежит жилой дом № по <адрес> литер <данные изъяты>, он расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.. Согласно Постановлению Администрации г. Оренбурга № п от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел этого земельного участка на два участка. Талипов С.А. зарегистрировал право собственности на участок площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Инвентаризация земельных участков произведена неправильно. В Постановлении Главы г. Оренбурга №-п от ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.6) утверждена площадь ее, истицы участка в размере <данные изъяты> кв.м., вместо правильно <данные изъяты> кв.м., площадь принадлежащего Талипову С.А. земельного участка утверждена в размере <данные изъяты> кв.м. неверно, вместо правильно <данные изъяты> кв.м. (п.3.3). Этим нарушены ее права. Просила суд признать недействительным Постановление Главы г. Оренбурга №-п от ДД.ММ.ГГГГ (п.п. 3.3, 3.6) в части неверного указания в нем размера земельного участка, обязать Администрацию г. Оренбурга внести изменения, указав в нем площадь земельного участка по <адрес> № в размере <данные изъяты> кв.м., участка № - <данные изъяты> кв.м.. Обязать филиал <данные изъяты> внести об этом изменения в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Признать регистрацию на имя Талипова С.А. права собственности на земельный участок с кадастровым № по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. недействительной, признать право собственности за Талиповым С.А. на участок по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м., о чем внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

    Истцы Талипов С.А., Аляева Р.Г., третьи лица Аляев Н.Ю., Бельденкова Н.Ю., представитель третьего лица филиал <данные изъяты> в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

    В судебном заседании представитель истца Талипова С.А. - Жарикова О.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, от заявленного Талиповым С.А. к Аляевой Р.Г. иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по <адрес>, возложении обязанности о сносе самовольно возведенного строения, возмещении морального вреда в сумме <данные изъяты> руб. отказалась. Поэтому определением суда от 12.03.2013 производство по делу в части заявленного Талиповым С.А. иска было прекращено.

    Представитель истицы Аляевой Р.Г. - Кузьмина Е.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, изложенные в исковом заявлении своего доверителя обстоятельства и доводы поддержала, просила их в полном объеме удовлетворить.

    В судебном заседании по заявленному Аляевой Р.Г. иску представитель ответчика Талипова С.А. - Жарикова О.С. заявленные Аляевой Р.Г. требования в полном объеме признала, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска ей известны и понятны, о чем она расписалась в протоколе судебного заседания.

    Представитель ответчика Администрации г. Оренбурга Глянько Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования Аляевой Р.Г. о внесении изменений в Постановление Главы г. Оренбурга №-п от ДД.ММ.ГГГГ в части указания в нем размера спорных земельных участков считала возможным удовлетворить

Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц и, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Аляевой Р.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома № по <адрес> является Талипов С.А..

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на имя Талипова С.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Об этом же свидетельствует и кадастровая выписка из ГКН о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен площадью <данные изъяты> кв.м. земельный участок № (ныне №) по <адрес>.

    В соответствии с аналогичным договором № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № (ныне <данные изъяты>) по ул. <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен ФИО2.

    Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на имя ФИО20 зарегистрировано право собственности на жилой дом № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер.

    В соответствии со свидетельствами от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности по праву наследования на дом № по <адрес> было зарегистрировано на имя Аляевой Р.Г., Аляева Н.Ю., Бельденковой Н.Ю. - по <данные изъяты> доли каждому.

    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ этот жилой дом находится на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., участок находится в государственной собственности.

    Из справки ГУП «ОЦИОН» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Постановлением Администрации г. Оренбурга №-п от ДД.ММ.ГГГГ был узаконен жилой дом литер <данные изъяты> по <адрес> (бывший адрес) произведен раздел этого земельного участка на два участка № и №, площадь последнего составляет <данные изъяты> кв.м., удостоверение на право собственности выдано ФИО11. Распоряжением Администрации г. Оренбурга №-п от ДД.ММ.ГГГГ дом № оформлен на имя ФИО12 с выделом земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. общего пользования.

    Согласно справке ГУП «ОЦИОН» от ДД.ММ.ГГГГ по договору о постоянном бессрочном пользовании земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ изначально участок под строительство жилого дома по <адрес>, № был предоставлен площадью <данные изъяты> кв.м..     Планы земельных участков за период со дня предоставления этого участка в пользование по настоящее время свидетельствуют о том, что он находится в прежних границах.

    О вышеизложенном свидетельствуют показания специалиста - работника ГУП «ОЦИОН» ФИО13 и материалы инвентарного дела этого учреждения.

    Оценивая полученные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что площадь принадлежащего на праве собственности Талипову С.А. земельного участка по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., по <адрес> - <данные изъяты> кв.м..

    Поэтому оспариваемое Постановление Главы г. Оренбурга №-п от ДД.ММ.ГГГГ в части указания в нем размеров площади спорных земельных участков подлежит признанию недействительным, повлекшие в результате этого в правоустанавливающих документах ошибки подлежат исправлению.

    Кроме того, суд считает необходимым принять признание ответчиком Талиповым С.А. иска Аляевой Р.Г., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

    С учетом изложенного требования Аляевой Р.Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Аляевой Р.Г. удовлетворить.

    Признать недействительным Постановление Главы г. Оренбурга №-п от ДД.ММ.ГГГГ (п.п. 3.3, 3.6) в части указания в нем размера земельного участка по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (п. 3.3.), и по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.(п.3.6).

    Обязать Администрацию г. Оренбурга внести изменения в Постановление Главы г. Оренбурга №-п от ДД.ММ.ГГГГ, указав в нем площадь земельного участка по <адрес> в размере <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка № по <адрес> указать <данные изъяты> кв.м..

    Обязать филиал <данные изъяты> внести изменения в государственный кадастр недвижимости, указав в нем площадь земельного участка по <адрес> с кадастровым № в размере <данные изъяты> кв.м., по <адрес> с кадастровым № - в размере <данные изъяты> кв.м..

    Признать регистрацию на имя Талипова С.А. права собственности на земельный участок с кадастровым № по <адрес> в части указания площади в размере <данные изъяты> кв.м. недействительной. Признать право собственности за Талиповым С.А. на земельный участок с кадастровым № по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., о чем внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 18.03.2013