Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3383/2015 ~ М-2747/2015 от 01.06.2015

дело № 2-3383/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.07.2015 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Тимониной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская УЖК» к Журавлеву С. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Закрытое акционерное общество «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (далее по тексту ЗАО «Орджоникидзевская УЖК») обратилось в суд с иском к Журавлеву С. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что жилой дом по < адрес >, в г.Екатеринбурге находится в управлении истца на основании договора управления многоквартирным домом 26 декабря 2006г. Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > являются Журавлев С.В. и Ж. - умерла 24.09.2011, ответчик Журавлев С.В. зарегистрирован и проживает по указанному адресу.

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» предоставляет ответчику жилищно-коммунальные услуги (по содержанию и ремонту жилья, отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению). Начисление платежей производится в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями Главы города Екатеринбурга. Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками своевременно и в полном объеме не производится. По состоянию на 30.04.2015 задолженность составляет 86 315,32 рублей, начислены пени за просрочку оплаты 5 807,35 рубля. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплата не произведена. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности солидарно.

В судебном заседании представитель истца Куприянова И.Ф. иск поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Представитель истца не возражала относительно рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры < № > по адресу: < адрес >, являются Журавлев С.В. и Ж. - умерла 24.09.2011, ответчик Журавлев С.В. зарегистрирован и проживает по указанному адресу.

По сведениям Центра по приему и оформлению документов и регистрации граждан в Орджоникидзевском районе в вышеуказанной квартире зарегистрирован и проживает Журавлев С.В.

ООО «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» на основании договора управления многоквартирным домом от 28.12.2006 года осуществляет обязанности по управлению, многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес > в том числе оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома.

В связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за коммунальные, эксплуатационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в доме < № > по улице < адрес >.

Своевременные платежи за коммунальные услуги собственник жилого помещения общей площадью 57,50 кв.м. в квартире < № > в доме < адрес > не производит.

Судом установлено, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. Согласно выписке из лицевого счета сумма задолженности за коммунальные услуги по состоянию на 30.04.2015 составляет 83718,82 рублей, начислены пени за просрочку оплаты 5 807,35 рублей.

Суд принимает во внимание расчет сумм задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца. У суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов, контррасчет суду не представлен. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, с отражением сумм платежей, производимых ответчиками за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в части, задолженность и пени подлежат взысканию с ответчика Журавлева С.В.

Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, внесенные по платежному поручению в размере 2 963,68 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с Журавлева С. В. в пользу Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 30.04.2015 в сумме 83718,82 рублей, пени за просрочку оплаты 5 807,35 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 963,68 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ЗАО "Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2015

Судья