Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1145/2014 (2-6244/2013;) ~ М-5506/2013 от 24.12.2013

Дело № 2-1145/2014

Заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» февраля 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Кедр А» к З., Т. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

                    у с т а н о в и л:

ООО « Кедр А» обратилось в суд с иском к ответчикам З., Т. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 65 156 руб. 84 коп, государственную пошлину в сумме 2 154 рубля 71 копейка. В обоснование иска истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>-1 <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносили в установленном порядке, плату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 65 156 рубля 84 копеек. На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО « Кедр А « задолженность по оплате за коммунальные услуги и электроэнергию в сумме 65 156 рублей 84 копейки. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО « Кедр А « пени в сумме 19 100 рублей 73 копейки. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО « Кедр А» госпошлину в размере 2 154 рубля 71 копейка.

В судебном заседании истец представитель ООО « Кедр А» по доверенности ФИО7 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, полагал их подлежащими удовлетворению.

Ответчики З., Т. в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ «Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи». А в соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ «Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны

своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора».

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги».

В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. А в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

Из представленного в материалы дела финансового лицевого счета (л.д. 7 ) и выписки из домовой книги (л.д. 6) усматривается, что нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу является З.. Также в квартире постоянно зарегистрированы члены семьи нанимателя: Т. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ..

На основании государственного контракта на управление многоквартирным жилыми домами и объектами обеспечения от ДД.ММ.ГГГГ – управляющей компанией избрано ООО «Кедр А » (л.д.9-21 ).

В силу ст. 309 и 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, ответчиками не представлено суду доказательств, того, что истцом не правомерно производятся начисления на техническое обслуживание и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, 1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиком подлежат взысканию судебные расходы соразмерно удовлетворенным требованиям в сумме 2 154 руб 71 коп.

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца составит 86 412 рублей 28 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ООО « Кедр А» к З., Т. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с З., Т. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кедр А» 65 156 рублей 84 копейки задолженность по оплате коммунальных услуг, пени в сумме 19 100 рублей 73 копейки и 2 154 руб. 71 коп в счет оплаты государственной пошлины, а всего 86 412 рублей 28 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: