Решение по делу № 2-1962/2017 ~ М-1769/2017 от 26.07.2017

Дело № 2-1962/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровской области 04 сентября 2017 года

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре Грунтовой О.В.,

истца Романовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Инны Валерьевны к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Романова Инна Валерьевна обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования.

Свои исковые требования мотивирует тем, что 27.03.2008 года между Администрацией в лице юрисконсульта филиала № 2 БТИ г. Белово ФИО2 и ФИО4, Романовой Инной Валерьевной, действующей за себя и в интересах малолетнего опекаемого ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Постановления Администрации г. Белово «О назначении опекуна» от 29.12.2006 г. № 330-п, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующим с её согласия, заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым, они приобрели в равных долях (по 1/4доли у каждого) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 58,2 кв.м., жилой - 43,5 кв.м. Данный договор был заключен, исполнен, поставлен на учет в бюро технической инвентаризации г. Белово 27.03.2008г. за № 06-08-283. С этого времени в указанной квартире проживали и были прописаны её мама, её сын и она.

20.05.2011 года, её мама ФИО4 умерла.

Она является наследником первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

После смерти мамы и в соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ она фактически приняла наследство, т.е. распорядилась вещами мамы, на день смерти мамы и до настоящего времени она зарегистрирована в указанной квартире, некоторое время проживала в ней.

В настоящее время у неё возникла необходимость распорядиться квартирой, но когда обратилась к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство, ей было устно отказано, т.к. право собственности на 1/4долю квартиры её мама не успела оформить надлежащим образом в органах осуществляющих государственную регистрацию прав.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кемеровской области произведена государственная регистрация права общей долевой собственности 22.01.2014 года на три доли.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Она является единственной наследницей, притязаний со стороны третьих лиц нет.

Просит: Признать за Романовой, право собственности на 1/4 долю квартиры общей площадью 58,2 кв.м., жилой- 43,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Истец Романова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала суду объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, суду пояснила, что после смерти матери продолжала проживать в спорной квартире, оплачивала коммунальные платежи, обращалась к нотариусу за принятием наследства после смерти матери, однако ей было устно разъяснено, что поскольку право ФИО4 не было зарегистрировано в установленном законом порядке оформить наследственные права невозможно.

Представитель ответчика - Администрации Беловского городского округа, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Согласно ходатайству представителя ответчика Агалаковой Г.В., действующей на основании доверенности от 09.01.2017 года № 1/10-7, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Суд, выслушав истца Романову И.В., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 212 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства.

В силу ст. 1113 ГК РФ, ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пункт 1 ст. 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из пункта 1, абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ:

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ:

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Право собственности на наследуемое имущество возникает не с момента государственной регистрации такого права, а в силу п. 4 ст. 1152, ст.1164 ГК РФ, в момент открытия наследства, которым на основании п.1 ст.1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

В силуст. 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27.03.2008 г. ФИО4, Романова Инна Валерьевна, действующая за себя и в интересах малолетнего опекаемого ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Постановления Администрации г. Белово «О назначении опекуна» от 29.12.2006 года № 330-п, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующий с согласия матери Романовой Инны Валерьевны, приобрели в собственность квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой 43,5 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08.08.2017 года № 42/120/003/2017-4405 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Романовой И.В., ФИО3, ФИО5 по 1/4 доли в праве за каждым. Право собственности ФИО4 на долю в указанной квартире не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Факт наличия родственной связи дочери - истца Романовой И.В. и матери- ФИО4 подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака, справками о заключении брака (л.д. 5-7).

Из свидетельства о смерти, выданного органом ЗАГС г. Белово Кемеровской области 07 июня 2011 года, следует, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать истца – ФИО4 (л.д. 8).

Согласно справке, выданной ООО «Белком ЖКХ» 31.08.2017 года, по месту жительства по адресу: <адрес> зарегистрирована истец Романова И.В., вместе с ней зарегистрированы: сыновья- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, выданных ООО «Беловский центр коммунальных платежей» за период с июля 2011 года по июль 2013 года, следует, что производилась оплата жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>

Согласно справке, выданной ООО «Беловский центр коммунальных платежей» 29 августа 2017 года, Романова И.В., проживающая по адресу: <адрес> задолженности по жилищно-коммунальным услугам на 01 августа 2017 года не имеет.

Таким образом, на основе анализа совокупности имеющихся по делу доказательств суд считает установленным факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО4, поскольку в судебном заседании установлено, что она вступила во владение наследственным имуществом, обеспечила его сохранность, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Учитывая изложенное, суд полагает, что к Романовой И.В. перешло право собственности на наследственное имущество её матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как наследнику по закону.

При указанных обстоятельствах, учитывая изложенные нормы закона и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Романовой И.В. о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования.

В соответствии сост. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 12.12.2011 г.) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романовой Инны Валерьевны к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Романовой Инной Валерьевной право собственности на 1/4 (одну четвертую) долю в праве собственности на квартиру площадью 58,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения 8 сентября 2017 года.

Судья О.А. Логвиненко