Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1150/2017 ~ М-843/2017 от 16.05.2017

дело № 2-1150/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего федерального судьи Козлова А.А., при секретаре Демидович А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области к Козлову А. Ф. о взыскании пени за несвоевременное исполнение обязательств,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области обратилась в суд с иском к Козлову А.Ф. с вышеуказанным требованием, сославшись на то, что муниципальное образование «Сафоновский район» Смоленской области дд.мм.гггг за № ххх заключило с Козловым А.Ф. договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, разрешенного использования – <данные изъяты>. Постановлением администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх и соглашением от дд.мм.гггг договор аренды был расторгнут. В связи с несвоевременным погашением арендной платы за ответчиком образовалась пеня. Претензию комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о погашении пени ответчик оставил без удовлетворения. В связи с этим истец просит суд взыскать с Козлова А.Ф. пеню за несвоевременное исполнение обязательств в размере 141 883 руб. 42 коп.

В судебном заседании представитель истца – администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области Аношина Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Козлов А.Ф. в судебное заседание не явился, представив ходатайство, в котором указал, что, не оспаривая период просрочки, с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, считает, что размер пени должен быть уменьшен до размера ключевой ставки, установленной банком России, и просит снизить размер пени, установив его в сумме 16 023 руб. 68 коп.

Выслушав представителя истца, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг между муниципальным образованием Сафоновское городское поселение Сафоновского района Смоленской области и Козловым А.Ф. заключен договор аренды № ххх земельного участка из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, разрешенного использования – <данные изъяты>, срок аренды участка установлен на <данные изъяты> календарных года. Согласно условиям указанного выше договора Козлов А.Ф. взял на себя обязательства о внесении арендной платы. Однако ответчик внес арендную плату несвоевременно, на требование о погашении пени в добровольном порядке не отреагировал. Постановлением администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх и соглашением от дд.мм.гггг указанный договор аренды был расторгнут.

Данные обстоятельства подтверждаются: договором аренды № ххх от дд.мм.гггг (л.д. 6-8); актом приема-передачи земельного участка от дд.мм.гггг (л.д. 9); расчетом задолженности (л.д. 13); претензией комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области в адрес Козлова А.Ф. (л.д. 14); постановлением администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх (л.д. 10); соглашением о расторжении договора аренды от дд.мм.гггг (л.д. 11), а также другими материалами дела.

В соответствии с абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1, п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктами 3.1, 3.2, 3.4 договора аренды № ххх от дд.мм.гггг определено, что размер арендной платы за участок за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг составляет 50 469,05 руб.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 20 числа последнего месяца квартала.

Размер арендной платы за второй и последующие годы аренды земельного участка рассчитывается по ставкам арендной платы, определяемым нормативным правовым актом органа местного самоуправления муниципального образования Смоленской области. В этом случае исчисление и погашение арендатором арендной платы осуществляется на основании расчетов, направляемых арендодателем в адрес арендатора.

Из объяснений представителя истца и письменных материалов дела усматривается, что Козлов А.Ф. за <данные изъяты> внес арендную плату только дд.мм.гггг.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании факт нарушения обязательств по договору аренды со стороны ответчика установлен.

Согласно представленному истцом расчету следует, что размер задолженности по пени за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг составляет 141 883 руб. 42 коп.

Согласно п. 5.2. договора аренды № ххх от дд.мм.гггг за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,3 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно позиции Конституционного суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 г. № 263-0, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований, для снижения и определения критериев соразмерности определяются в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Козловым А.Ф. заявлено ходатайство о снижении размера неустойки в связи с его имущественным положением.

Суд, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая период просрочки выполнения обязательств, приходит к выводу о том, что размер неустойки, взыскиваемый с ответчика, подлежит определению, исходя из среднего размера ставок банковского процента по вкладам физических лиц ЦФО, установленного ЦБ РФ, действовавших в период просрочки договорных обязательств, в размере 8,25 %, который за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг составляет 16 023 руб. 68 коп.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что необходимо взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по пени за нарушение срока внесения арендной платы в сумме 16 023 руб. 68 коп.

В силу ст. 103 ГПК РФ с Козлова А.Ф. следует взыскать в доход бюджета государственную пошлину в размере 640 руб. 95 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Козлова А. Ф. в пользу муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области 16 023 руб. 68 коп. в счет пени за несвоевременное исполнение обязательств.

Взыскать с Козлова А. Ф. государственную пошлину в доход бюджета в размере 640 руб. 95 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Козлов