Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4590/2016 ~ М-4293/2016 от 24.05.2016

                                                                                                       Дело № 2-4590/16

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                   Именем Российской Федерации

       10 августа 2016 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Сабельниковой Н.К., при секретаре судебного заседания Невской Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пересторонина В. В. к Кудрявцевой О. Г. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате в собственность жилого помещения,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 11 февраля 2016 года, вступившим в законную силу, исковые требования Пересторонина В.В. к Кудрявцевой О.Г. о недействительности сделки удовлетворены.

Договор купли-продажи от 04 апреля 2006 года, заключенный между Пересторониным В.В. и Кудрявцевой О.Г. признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, применены к договору купли-продажи от 04 апреля 2006 года, заключенному между Пересторониным В.В. и Кудрявцевой О.Г. правила договора пожизненного содержания с иждивением, признав при этом Пересторонина В.В. получателем ренты, а Кудрявцеву О.Г. плательщиком ренты, определив стоимость общего объема содержания в месяц в размере двух прожиточных минимумов на душу населения в Свердловской области.

Пересторонин В.В. обратился в суд с иском к Кудрявцевой О.Г. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку ответчик обязательства по оплате рентных платежей не исполняет, перечисление денежных средств не производит, истец просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением и возвратить ему квартиру общей площадью 48,8 кв.м, расположенную в < адрес >.

10 августа 2016 года истец по состоянию здоровья в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель истца настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик с иском согласна.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно ст. 603 настоящего Кодекса договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте. Договор подлежит нотариальному удостоверению, а также государственной регистрации.

В соответствии со ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Моментом заключения договора, подлежащего государственной регистрации, является момент его регистрации (п.3 ст.433 настоящего Кодекса).     Права и обязанности по нему возникают у сторон с момента государственной регистрации договора.

Установлено и не оспаривается ответчиком факт того, что обязательств своих по оплате рентных платежей не исполняет, объясняя это своим материальным положением, не позволяющим платить ренту истцу.

В соответствии с п.2 ст.605 Гражданского кодекса Российской Федерации при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, при этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Существенными нарушениями считаются: просрочка предоставления содержания более чем на один год, непредставление плательщиком ренты соответствующего обеспечения выплаты ренты.

В судебном заседании установлено и ответчиком не оспаривается нарушение условий договора пожизненного содержания с иждивением.

При таких обстоятельствах систематическое нарушений ответчиком принятых на себя обязательств является основанием для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением и возврате в собственность истца квартиры площадью 48,8 кв.м под номером < № >, расположенной в дома < № > по < адрес >.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц и в силу п.1 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации злоупотребление правом при осуществлении гражданских прав недопустимо.

Ответчик в судебном заседании признала исковые требования истца.

В силу ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.12,56,67,173,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                       Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пересторонина В. В. к Кудрявцевой О. Г. удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 04 апреля 2006 года между Пересторониным В. В. и Кудрявцевой О. Г..

Возвратить в собственность Пересторонина В. В. недвижимое имущество-квартиру общей площадью 48,8 кв.м, расположенную по адресу: < адрес >, кадастровый или условный < № >.

Взыскать с Кудрявцевой О. Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере-300 рублей 00 копеек.

Срок обжалования решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2016 года.

Председательствующий:                                      Сабельникова Н.К.