Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4408/2021 ~ М-3083/2021 от 09.07.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2021 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Ковригиной Н.Н., при секретаре Ирлица И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского округа Тольятти к Н.А.С. о признании объекта самовольной постройкой,

установил:

Администрация городского округа Тольятти    обратилась в суд с иском к Н.А.С. о признании объекта самовольной постройкой, указав, что в администрацию городского округа Тольятти поступило уведомление Государственной инспекции строительного надзора по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. о выявлении самовольной постройки на земельном участке с кадастровым номером №. Земельный участок площадью 586 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Н.А.С. Согласно выписке ЕГРН на данном земельном участке зарегистрировано нежилое здание с количеством этажей 2, в том числе подземных 1 принадлежащее ответчику площадью 642,2 кв.м. Согласно акту проверки органом государственного надзора от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено строительство, реконструкция нежилого здания, на момент осмотра на вышеуказанном земельном участке находится здание количеством надземных этажей 3, выполнены строительные работы реконструкции здания путем надстройки второго и третьего надземного этажа. Реконструируемый объект по своим характеристикам является объектом капитального строительства с количеством этажей более чем два. Администрация г.о. Тольятти разрешение на строительство при осуществлении реконструкции здания не выдавала.

Просит признать реконструированный объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> самовольной постройкой, обязать ответчика снести самовольный объект капитального строительства нежилое здание, расположенное по вышеуказанному адресу в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

Представитель Администрация городского округа Тольятти в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик Н.А.С. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, доказательств подтверждающих уважительность причины неявки не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Как установлено ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из изложенного, учитывая, что ответчику направлялось судебное извещение, с учетом согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

        Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки не сообщил, ходатайств не поступало.

        Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с ч.10 ст. 55.32 ГрРФ снос самовольной постройки осуществляется в соответствии со ст. 55.30 и 55.31 настоящего кодекса. Приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями осуществляется путем ее реконструкции в порядке, установленном главной 6 настоящего кодекса.

    Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 586 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Н.А.С., что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый №.

    Уведомлением Государственной инспекции строительного надзора по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается выявление самовольной постройки на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно акту проверки (осмотра)     Государственной инспекции строительного надзора по <адрес> от 19.05.2021г. № на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А выявлено строительство, реконструкция нежилого здания. На момент осмотра на вышеуказанном земельном участке находится здание количеством надземных этажей 3, выполнены строительные работы реконструкции здания путем надстройки второго и третьего надземного этажа. Реконструируемый объект по своим характеристикам является объектом капитального строительства с количеством этажей более чем два.

Однако, согласно выписке ЕГРН на данном земельном участке зарегистрировано нежилое здание площадью 642,2 кв.м. с количеством этажей 2, в том числе подземных 1, принадлежащее на праве собственности ответчику Н.А.С.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

    Поскольку администрация г.о. Тольятти разрешение на строительство при осуществлении реконструкции здания не выдавала, администрация городского округа Тольятти, обратилась в суд с указанным иском.

    Доказательств опровергающих доводы истца, ответчиком не представлены.

    Суд считает, требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования администрации городского округа Тольятти удовлетворить.

Признать реконструированный объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А самовольной постройкой.

Обязать Н.А.С. снести самовольный объект капитального строительства нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>А в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.09.2021 года.

Судья: