Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9201/2016 ~ М-2266/2016 от 26.02.2016

    Дело №2-9201/2016

    РЕШЕНИЕ (заочное)

    Именем Российской Федерации

18 июля 2016 года                                                                                                             г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кузнецова Р.М.,

при секретаре Иващенко С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Красжилсервис» к Карпова И.А. о демонтаже перегородке,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Красжилсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Карпова И.А. о демонтаже перегородки, мотивируя требования тем, что собственником <адрес> в <адрес> в подъезде № указанного дома на лестничной площадке 2 этажа самовольно установлена металлическая перегородка и дверь, отгораживающая вход в <адрес>,98,99,100, уменьшающая площадь общего имущества собственников. ООО УК «Красжилсервис» осуществляет управление данным многоквартирным домом на основании договора управления №-у от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора управления является выполнение Управляющей организацией за плату работ и оказание услуг в целях управления многоквартирным домом, в целях обеспечения надлежащей эксплуатации данного дома, содержания и ремонта его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории собственникам помещений в многоквартирном доме, а также осуществления иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. В соответствии со ст.290 ГК РФ, ст.36 ЖК собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы. В соответствии с п.2.1.3. договора управления собственники обязаны соблюдать правила пожарной безопасности, не допускать загромождения лестничных клеток, выполнять другие требования пожарной безопасности. При обследовании общедомового имущества собственнику жилого помещения <адрес> в <адрес> направлено предписание до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать самовольно установленную перегородку с дверью, актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что предписание не исполнено, перегородка не демонтирована. Истец просит обязать Карпова И.А. демонтировать самовольно установленную перегородку с дверью, на лестничной площадке, расположенную на втором этаже в подъезде № <адрес> в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 6000 рублей, расходы в размере 600 рублей за получение сведений из ЕГРП.

В судебном заседании представитель истца Киридон Р.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Карпова И.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причин неявки не сообщила.

При указанных обстоятельствах, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о дне, времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу п.1 ч.4 ст.37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

        В судебном заседании установлено, что Карпова И.А. является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

        ООО «УК «Красжилсервис » на основании Договора управления многоквартирным домом №-у от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

        Службой строительного надзора и жилищного контроля <адрес>, была проведена проверка, по результатам которой составлено предписание №-ж от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого выявлены нарушения, а именно: установлена металлическая перегородка с проемом для двери, отгораживающая жилые помещения №,98,99,100 от лестничной клетки, что является нарушением п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

        ООО «УК «Красжилсервис» в адрес Карпова И.А. направило предписание, согласно которому, необходимо демонтировать металлическую перегородку, отгораживающую часть общего имущества и ограничивающую свободный доступ к общедомовым инженерным сетям и приборам учета.

        ООО «УК «Красжилсервис» была проведена проверка, по результатам которой составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому выявленные нарушения в виде установленной металлической перегородки с проемом для двери, отгораживающей жилые помещения №,98,99,100 от лестничной клетки в <адрес> не устранены.

        Допрошенный в судебном заседании свидетель Генрих В.В. подтвердил наличие данной перегородки в настоящее время, указав, что проживает в <адрес>, установку вышеуказанной перегородки произвели собственники <адрес> декабре 2015 года, перегородка препятствует использованию общего имущества всех собственников дома.

        Разрешая спор, суд на основании объяснений лиц, участвующих в деле, анализа представленных в материалы дела доказательств, полагает, что установка спорной перегородки не может являться законной, ответчик, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения иска, при таких обстоятельствах, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за получение сведений ЕГРП о зарегистрированных правах и правообладателях в отношении <адрес> в размере 600 рублей, всего 6600 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» к Карпова И.А. о демонтаже перегородке удовлетворить.

Обязать Карпова И.А. демонтировать самовольно установленную перегородку с дверью, на лестничной площадке, расположенную на втором этаже в подъезде № <адрес> в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с Карпова И.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6600 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Председательствующий                                                                                                   Р.М. Кузнецов