Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3858/2011 ~ М-2992/2011 от 21.10.2011

       копия                                                                                                                                   Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                              г.Красноярск

    Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вергасовой С.Л.

При секретаре Гавриловой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 администрации <адрес> обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> ко<адрес> мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу : <адрес> <адрес>, <адрес>. Арендная плата за подлежащий оплате период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп. В настоящее время ответчиком договорные обязательства не исполняются.

Представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> ФИО5 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате и месте слушания извещен надлежащим образом и своевременно.

С учетом мнения истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

    Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ либо изменение условий обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Плата за пользование земельным участком в месяц рассчитывается в соответствии с решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> «О внесении изменений в решение Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О зонах градостроительной ценности земли в <адрес>», решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> «об утверждении ставок арендной платы за землю в <адрес>», решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> «о внесении изменений в Решение Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>об установлении базовых размеров и дифференцированных ставок арендной платы за землю в <адрес>», ст. 1 ФЗ «Об индексации ставок земельного налога №-Ф от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> «О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации некоторые другие акты законодательства Российской Федерации» № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ст. 7 ФЗ «О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившим силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела, ФИО2 передан земельный участок - категория земель / земли населенных пунктов, кадастровый № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м –охранная зона инженерных сетей расположенного по адресу: <адрес> <адрес> для использования в целях эксплуатации нежилого здания и сооружения - железнодорожных путей, что подтверждается договором аренды между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> и ФИО2, <данные изъяты> в лице директора ФИО2 на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-недв., приложению № Договору аренды №.

Исчисленная в соответствии с указанными Законами и Решениями и подлежащая взысканию с ответчика арендная плата за земельный участок составляет <данные изъяты> руб. в месяц и устанавливается по ДД.ММ.ГГГГ Фактически, используя земельный участок, ответчик не вносил арендную плату за его использование за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты> коп.

Кроме того, согласно п. 4.9 Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Таким образом, подлежащая взысканию с ответчика общая сумма арендной платы составляет <данные изъяты>    коп., пени – <данные изъяты> коп.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду достоверных и бесспорных доказательств отсутствия указанной задолженности по арендной плате.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО6 <адрес>:

- сумму задолженности по арендным платежам – <данные изъяты> копеек, пени – <данные изъяты> копеек, всего - <данные изъяты> копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья