Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2514/2015 ~ М-2506/2015 от 12.10.2015

Дело № 2-2514/15        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соликамск 09 ноября 2015 года

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шатуленко И.В.,

с участием представителя истицы – Шаварина М.В., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Поповой Н.Н. – адвоката Норина А.Г., действующего на основании ордера,

представителя ответчика Бездольного Д.В. – адвоката Носовой А.В., действующей на основании ордера,

при секретаре Бут Я.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Матусевич И.В. к Поповой Н.Н., Бездольному Д.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Матусевич И.В. обратилась в суд с иском к Поповой Н.Н., Бездольному Д.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от <дата> приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <...>. На момент совершения сделки в указанной квартире были прописаны ответчики, которые являются посторонними для неё людьми, в квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, место их нахождения ей неизвестно. Просила признать Попову Н.Н., Бездольного Д.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истица не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, на иске настаивала.

Представитель истицы – Шаварин М.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснил, что ответчики в указанной квартире не проживали, после заключения сделки в спорную квартиру не вселялись и никаких претензий не предъявляли. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не несут. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой между истицей и ответчиками не заключалось.

Ответчики Попова Н.Н., Бездольный Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Привлеченные к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Поповой Н.Н. – адвокат Норин А.Г., в качестве представителя ответчика Бездольного Д.В. - адвокат Носова А.В. исковые требования не признали.

    Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их по правилам статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его владения, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

     В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     В судебном заседании установлено, что жилое помещение – комната общей площадью 19 кв.м., расположенная по адресу: <...>, принадлежала на праве собственности ответчице Поповой Н.Н. на основании договора купли-продажи от <дата>

На основании договора купли-продажи от <дата> указанная выше комната перешла в собственность Т., а в последующем на основании договора купли-продажи от <дата> – в собственность истицы Матусевич И.В., что подтверждается выпиской из ЕГРПН, копиями договоров купли-продажи.

    В силу п. 7 указанного выше договора от <дата>, в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирована Попова Н.Н., которая обязалась сняться с регистрационного учета не позднее <дата> Лица, сохраняющие право пользования данным объектом, отсутствуют (л.д. 38).

Условий о сохранении за ответчиками право пользования спорным жильем после приобретения еего покупателями, данный договор не содержит.

Согласно справкам отдела УФМС Попова Н.Н. зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с <дата> по настоящее время, Бездольный Д.В. зарегистрирован с <дата> и по настоящее время. Бездольный Д.В. был зарегистрирован в данной квартире в качестве члена семьи собственника, «сожителя» (так указано в карточке регистрации л.д. 42)

Государственная регистрация договора купли-продажи и государственная регистрация право собственности истца на данный объект недвижимости произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> <дата>, о чем внесены соответствующие записи в Единый государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На момент рассмотрения настоящего дела договоры купли-продажи спорного жилого помещения от <дата>, <дата> никем не оспорены, недействительными не признаны.

После регистрации вышеуказанной сделки ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали, личных вещей в спорной квартире не имеют, не являлись и не являются членами семьи истицы, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой между истицей и ответчиками не заключалось. Иного судом не установлено и ответчиками не доказано. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, что подтверждается справками Отдела адресно-справочной работы Отдела УФМС России по <...> в <...> и <...>.

Таким образом, право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью 19 кв.м., расположенной по адресу: <...>, ответчики прекратили, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.    

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░,░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 19 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ 13 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░