Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7425/2015 ~ М-2085/2015 от 04.03.2015

2-7425/2015

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

29 сентября 2015 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тиховской А.В. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Тиховской А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что 31.12.1997г. постановлением №1875 Администрации г. Красноярска потребительскому гаражному кооперативу «Северный - 4», был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № в 3-м микрорайоне жилого массива «Метростроитель» Советского района площадью 30163,53 кв.м., в том числе 12639,52 кв.м. - земли общего пользования; 17524,01 кв.м. - земли, занимаемые индивидуальными гаражами боксового типа, согласно списка. Спорный гаражный бокс числится за супругом Тиховским Н.В., который выстроил данный гараж в 1997 году. Супруг истицы умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками на спорный объект после смерти Тиховским Н.В. являлись Тиховский С.Н., Шуварова Л.Н., Тиховской А.В. Шуварова Л.Н. отказалась от наследства в пользу истицы. Тиховский С.Н. умер. Муж истицы внес паевой взнос полностью. Спорный гараж находится во владении и пользовании истца с момента приобретения. После смерти супруга, истец производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. Вместе с тем, гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

В судебном заседании истец Тиховской А.В. и ее представитель Крылова М.В., действующий на основании доверенности от 18.11.2014 года, исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержали в полном объеме.

Представители ответчика - Администрации г. Красноярска, представитель третьего лица - ПГК «Северный-4», в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом (л.д. 51,53). Представители третьих лиц- Управления Росреестра по Красноярскому, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, просили дело рассмотреть без их участия (л.д. 58,62-63).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ, в том числе ответчика, с согласия истца в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 40, ст. ст. 41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.2 ст.222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав, наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, Тиховским Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно свидетельства о браке, выданного Покровским с/с Емельяновского района Красноярского края 02 января 1961 года П-ВЭ №, в указанную дату заключен брак между Тиховским Н.В. и Клюкач Т.В., после заключения брака жене присвоена фамилия Тиховская.

Решением Советского районного суда г. Красноярска от 11.03.2004 года, вступившим в законную силу, установлено, что Тиховской А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является женой Тиховским Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Строительство гаража осуществлялось на земельном участке, предоставленном Потребительскому гаражному кооперативу «Северный-4» на основании Постановления администрации г. Красноярска № 1875 от 31.12.1997 года (л.д. 9) отведен земельный участок площадью 30163,53 кв.м., в том числе 12639,52 кв.м. – земли общего пользования, 17524,01 кв.м. – земли, занимаемые индивидуальными гаражами боксового типа с кадастровым номером № в 3-м микрорайоне жилого массива «Метростроитель» Советского района.Согласно списку членов ПГК «Северный-4», приложения к постановлению администрации города от 31.12.1997 года №1875, Тиховским Н.В., проживающий по <адрес>, являлся членом гаражного кооператива, номер бокса № (л.д.65).

Согласно сведениям, представленным ПГК «Северный-4» паевой взнос выплачен в полном объеме (л.д.31).

Согласно техническому паспорту сооружения от 18.11.2013 года, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 18.4 кв.м. (л.д. 19-21).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 3138 от 10.06.2014г. гараж боксового типа № строение 1 на 1 машиноместо по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (л.д. 26-27).

По заключению ООО «Систем Эксперт» от 13.12.2013 года, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов (л.д. 24-25).

В соответствии с техническим заключением от 03.12.2013 №1-956/1, выданным ОАО территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» при обследовании гаражного бокса №, каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает - строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии; институт считает возможной дальнейшую эксплуатацию гаража (л.д. 22-23).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярского края от 26.05.2015 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: нежилое помещение, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 45).

Из справки № 3517 от 16.09.2015 года ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, следует, что по состоянию на 31.12.1998 года гараж № по адресу: <адрес> на праве собственности не зарегистрирован (л.д. 64).

Согласно ответу нотариуса Денисовой Т.В. на запрос суда, наследником по закону после смерти Тиховским Н.В., проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ является супруга Тиховской А.В., наследники, подавшие заявления об отказе от наследства по закону являются: дочь Шуварова Л.Н., сын Тиховский С.Н. (л.д. 56).

В судебном заседании истец Тиховской А.В., представитель Крылова М.В., действующей на основании доверенности от 18.11.2014 года, заявленные требования, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, пояснив суду, что земельный участок для строительства гаража, был отведен в установленном законом порядке. Тиховским Н.В. являлся членом гаражного кооператива, полностью выплатил паевой взнос. Супруг истицы умер ДД.ММ.ГГГГ. Тиховской А.В. своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Но поскольку гараж в установленном законом порядке не был зарегистрирован, истец не имеет возможности оформить право собственности на объект недвижимости в ином порядке.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд учитывает, что в соответствии с действующим гражданским законодательством в наследственную массу входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество - это имущественные и некоторые личные неимущественные права и обязанности наследодателя, которые не прекращаются с его смертью, а как одно целое переходят к наследникам на основании норм наследственного права.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, исследованными судом, что спорный гараж выстроен на отведенном для этих целей земельном участке, супруг истицы Тиховским Н.В. являлся членом гаражного кооператива, паевой взнос выплачен в полном объеме, гаражный бокс эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, не обременен правами иных лиц, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, в том числе, заключения о соответствии спорного объекта требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, объект является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, гараж отвечает противопожарным требованиям действующих норм и правил, истец Тиховской А.В. является наследником первой очереди после смерти супруга Тиховским Н.В., иных наследников, претендующих на наследство, не имеется, согласно материалам дела, дочь Шуварова Л.Н. и сын Тиховский С.Н. отказались от наследственных прав в пользу истца, доказательств свидетельствующих об отсутствии оснований для не удовлетворения требований истца, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, признать за Тиховской А.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью застройки 20,9 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тиховской А.В. удовлетворить.

Признать за Тиховской А.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 20,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Акимова                      И.В. Акимова