Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-498/2018 ~ М-509/2018 от 29.08.2018



Дело №2-498/2018

РЕШЕНИЕ копия

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар                         26 сентября 2018 года

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жиляковой Г.И.,

при секретаре Байраковой И.Н.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Воронежского регионального филиала к Золотаревой С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, обращении взыскания и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

    АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Воронежского регионального филиала обратилось в суд с иском к Золотаревой С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в общей сумме 1061251 рубль 04 копейки, из них: основной долг 981360 рублей 60 коп., проценты за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ. - 75398 рублей 19 коп., пеня за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом – 4492 рубля 25 коп. и расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 25506 рублей 26 копеек. Кроме того, просили обратить в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Воронежского регионального филиала взыскание на заложенное имущество (ипотека в силу закона), принадлежащее на праве собственности Золотаревой С.В. – часть жилого дома, назначение: жилое, общей площадью № кв. м., инв. №, лит. А,А1,А2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере № рублей и на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: № кв. м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере № рублей и расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Россельхозбанк» и Золотаревой С.В., по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице Воронежского регионального филиала и Золотаревой С.В. был заключен кредитный договор № №, по условиям обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме кредита № рублей 00 копеек, а заемщик - возвратить предоставленный кредит и уплатить за пользование им проценты в размере № % годовых (п. 1.1. - 1.5. кредитного договора). На основании п. 1.3.2 кредитного договора, в связи с невыполнением обязанности по страхованию, с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере №% годовых. Срок возврата кредита, установленный кредитным договором - ДД.ММ.ГГГГ. Кредитор выполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив кредит заемщику единовременно, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 4.1 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности. Сумма остатка непогашенного основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. – 981360 рублей 60 копеек. Ответчиком не были внесены в срок проценты за пользование кредитом в сумме 75398 рублей 19 копеек. Согласно п. 6.1. кредитного договора кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные проценты за пользование кредитом и/или комиссии, а заемщик обязуется уплатит неустойку (пеню) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пени) в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Сумма соответствующих пеней уплачивается заемщиком помимо причитающихся к уплате сумм по настоящему Договору. Пеня начисляется кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным настоящим договором дня уплаты соответствующей суммы. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы. Размер пени составляет действующую в это время двойную ставку рефинансирования Банка России. На основании п. 6.1 кредитного договора заемщику начислена неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 4 492 рубля 25 копеек. Согласно п.п. 4.7. кредитного договора кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за пользование кредитом, исчисленных за время фактического пользования кредитом в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязанности в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты и/или неустойки (штраф/пени) и др. В обеспечение исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору Золотаревой С.В. предоставлен залог (ипотека в силу закона): часть жилого дома, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь № кв.м., инв. №, лит. А,А1,А2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: № кв. м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Согласно п.1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. На основании ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. Согласно ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Неисполнение ответчиком обязательств по возврату кредита и начисленных процентов является существенным нарушением договора. ДД.ММ.ГГГГ в адрес заёмщика было направлено требование о досрочном возврате задолженности и расторжении кредитного договора. До настоящего момента требование не исполнено, задолженность по кредитному договору заёмщиком не погашена, ответ на предложение о расторжении договора не получен. Таким образом, АО «Россельхозбанк» вправе требовать через суд расторжения кредитного договора, обращения взыскания на заложенное имущество и взыскания с ответчиццы непогашенной суммы основного долга, подлежащих уплате процентов и неустойку за неисполнение денежных обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «Россельхозбанк» и Золотаревой С.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рубль 04 копейки, в том числе: основной долг - 981 360 рублей 60 копеек; просроченные проценты за пользование кредитом - 75 398 рублей 19 копеек; пеня за несвоевременную уплату процентов - 4 492 рубля 25 копеек. Кроме того, наименование кредитора изменено на Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк», АО «Россельхозбанк», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В судебное заседание представитель истца АО «Россельхозбанк» Иноземцева Н.А. не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, поступило письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик Золотарева С.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, по месту жительства и регистрации в соответствии с адресной справкой, выданной старшим инспектором отделения по вопросам миграции ОМВД России по Богучарскому району от ДД.ММ.ГГГГ. Направленная в ее адрес судебная повестка возвратились в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», что суд считает надлежащим извещением и возможностью рассмотрения дела в ее отсутствии в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ», согласно которых юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом АО «Россельхозбанк» требований о взыскании задолженности по кредиту, по следующим основаниям:

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице Воронежского регионального филиала и Золотаревой С.В. был заключен кредитный договор № №, по условиям обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме кредита № рублей 00 копеек, а заемщик - возвратить предоставленный кредит и уплатить за пользование им проценты в размере №5 % годовых (п. 1.1. - 1.5. кредитного договора).

На основании п. 1.3.2 кредитного договора, в связи с невыполнением обязанности по страхованию, с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере №% годовых.

Срок возврата кредита, установленный кредитным договором - ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитор выполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив кредит заемщику единовременно, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 4.1 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности.

Сумма остатка непогашенного основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. – 981360 рублей 60 копеек.

Ответчиком не были внесены в срок проценты за пользование кредитом в сумме 75398 рублей 19 копеек.

Согласно п. 6.1. кредитного договора кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные проценты за пользование кредитом и/или комиссии, а заемщик обязуется уплатит неустойку (пеню) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пени) в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Сумма соответствующих пеней уплачивается заемщиком помимо причитающихся к уплате сумм по настоящему Договору. Пеня начисляется кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным настоящим договором дня уплаты соответствующей суммы. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы. Размер пени составляет действующую в это время двойную ставку рефинансирования Банка России.

На основании п. 6.1 кредитного договора заемщику начислена неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 4 492 рубля 25 копеек.

Согласно п.п. 4.7. кредитного договора кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за пользование кредитом, исчисленных за время фактического пользования кредитом в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязанности в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты и/или неустойки (штраф/пени) и др.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, a при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитной договора.

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В обеспечение исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору Золотаревой С.В. предоставлен залог (ипотека в силу закона): часть жилого дома, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь № кв.м., инв. №, лит. А,А1,А2, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер объекта: № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: № кв. м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст.336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В соответствии с договором залога, статьей 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имуществе для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно п. 1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу п.1 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Согласно ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Неисполнение ответчиком обязательств по возврату кредита и начисленных процентов является существенным нарушением договора.

В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес заёмщика было направлено требование о досрочном возврате задолженности и расторжении кредитного договора.

До настоящего момента требование не исполнено, задолженность по кредитному договору заёмщиком не погашена, ответ на предложение о расторжении договора не получен.

Суд приходит к выводу о том, что заявленные АО «Россельхозбанк» требования о расторжения кредитного договора, обращения взыскания на заложенное имущество и взыскания с ответчицы непогашенной суммы основного долга, подлежащих уплате процентов и неустойку за неисполнение денежных обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «Россельхозбанк» и Золотаревой С.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рубль 04 копейки, в том числе: основной долг - 981 360 рублей 60 копеек; просроченные проценты за пользование кредитом - 75 398 рублей 19 копеек; пеня за несвоевременную уплату процентов - 4 492 рубля 25 копеек, подлежат удовлетворению. Кроме того, наименование кредитора изменено на Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк», АО «Россельхозбанк», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Судом установлено, подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 26), что истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 25506,26 рублей, сумму которой истец также просит взыскать с ответчика.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины рассчитанной от цены иска в размере 25506 рублей 26 коп.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Воронежского регионального филиала к Золотаревой С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, обращении взыскания и расторжении кредитного договора – удовлетворить.

Взыскать с Золотаревой С.В. в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Воронежского регионального филиала сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в общей сумме 1 061 251 (один миллион шестьдесят одна тысяча двести пятьдесят один) рубль 04 копейки, из них: основной долг 981 360 (девятьсот восемьдесят одна тысяча триста шестьдесят) рублей 60 коп., проценты за пользование кредитом с 05.08.2011г. по 12.07.2018г. - 75 398 (семьдесят пять тысяч триста девяносто восемь) рублей 19 коп., пеня за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом – 4492 (четыре тысячи четыреста девяносто два) рубля 25 коп.

Взыскать с Золотаревой С.В. в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Воронежского регионального филиала расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 25506 (двадцать пять тысяч пятьсот шесть) рублей 26 копеек.

    Обратить в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Воронежского регионального филиала взыскание на заложенное имущество (ипотека в силу закона), принадлежащее на праве собственности Золотаревой С.В. – часть жилого дома, назначение: жилое, общей площадью № кв. м., инв. №, лит. А,А1,А2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №, в обеспечение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ и порядок реализации заложенного имущества путем продажи через публичные торги с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1600000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей.

    Обратить в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Воронежского регионального филиала взыскание на заложенное имущество (ипотека в силу закона), принадлежащее на праве собственности Золотаревой С.В. – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: № кв. м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, в обеспечение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ и порядок реализации заложенного имущества путем продажи через публичные торги с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

    Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Россельхозбанк» и Золотаревой С.В..

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Жилякова Г.И.