Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-840/2011 ~ М-773/2011 от 29.04.2011

2-840/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 мая 2011 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Суязова Александра Николаевича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, установил:

- истец ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а.

На основании решения Борисоглебского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в решение горисполкома», в связи с перестройкой жилого <адрес> в <адрес> считать общую площадь <адрес>,0 кв.м., жилую 56,6 кв.м. В результате общая площадь жилого дома по данным последней технической инвентаризации 2011 года составила 179,9 кв. м., в том числе жилая – 66,7 кв.м. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после произведенной реконструкции органом местного самоуправления не выдавалось.

В связи с тем, что произошло отступление от проекта, в настоящее время, чтобы истцу зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в органах юстиции, необходимо признать за ним право собственности на весь жилой дом общей площадью 179,9 кв.м., жилой площадью 66,6 кв.м.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 179,9 кв.м., в том числе жилой площадью 66,7 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании иска.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ перестроенный жилой дом лит. «А,а,а1» общей площадью 179,9 кв.м., из них: жилой – 59,5 кв.м. и подсобной – 120,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе при следующем условии:

а) закрепить за помещением № площадью 7,2 кв.м. в лит. «А» его функциональное назначение – подсобное.

От сторон по делу не поступило возражений по указанному заключению эксперта.

В силу ст.12 абз. 4 п. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при государственной регистрации в описании объекта недвижимости указывается его фактическая площадь. По Правилам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 219, площадь, этажность и другие характеристики объектов недвижимости указываются в соответствии с документами кадастрового и технического учета.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данных о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

- признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 179,9 кв.м., из них: жилой – 59,5 кв.м., подсобной – 120,4 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 ти дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ :