Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-59/2014 ~ М-18/2014 от 27.01.2014

                                                                                                    Дело № 2-79/2014 г.

                                         Р Е Ш Е Н И Е

                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2014 года                                       п.Сосновское

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Крутовой О.В.

При секретаре Власовой С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полетаевой Л.Ю. к Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

                                    У С Т А Н О В И Л:

Полетаева Л.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Сосновского района, КУМИ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что ей принадлежит квартира по адресу:Сосновский район, р.п.Сосновское ул.Калинина, д.20, кв.1 Нижегородской области, общей полезной площадью 28 кв.м., из них жилой 21,5 кв.м. В 2012 году она произвела перепланировку в квартире: гостиную утеплила, провела в ней газовое отопление, до этого данное помещение не отапливалось, в другой комнате снесла печь, на кухне перенесла перегородку, в результате чего изменилась площадь квартиры, общая площадь составила 43,1 кв.м., жилая - 35,9 кв.м. Планировку провела без разрешительных документов, но нарушений несущих конструкций дома не допущено. Просит сохранить жилое помещение (квартиру) по адресу: р.п.Сосновское ул.Калинина, д.20, кв.1 Нижегородской области, в перепланированном виде.

В судебном заседании истица Полетаева Л.Ю. исковые требования поддержала. Показала, что ей принадлежит квартира по адресу:Сосновский район, р.п.Сосновское ул.Калинина, д.20, кв.1 Нижегородской области, общей полезной площадью 28 кв.м., из них жилой 21,5 кв.м. В 2012 году произвела перепланировку в квартире: гостиную утеплила, провела в ней газовое отопление, до этого она не отапливалась, в другой комнате снесла печь, на кухне перенесла перегородку, в результате чего изменилась площадь квартиры, общая площадь составила 43,1 кв.м., жилая - 35,9 кв.м. Планировку провела без разрешительных документов, но нарушений несущих конструкций дома не было. Просит сохранить жилое помещение (квартиру) по адресу: р.п.Сосновское ул.Калинина, д.20, кв.1 Нижегородской области, в перепланированном виде.

       Представитель ответчиков - Администрации Сосновского района и КУМС в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просят дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

     Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

     В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 26.01.2010 года Полетаевой Л.Ю. принадлежит квартира общей полезной площадью 28 кв.м., из них жилой 21,5 кв.м., по адресу: р.п.Сосновское ул.Калинина, д.20, кв.1 Нижегородской области, что подтверждается договором от 26.01.2010 года, свидетельством о государственной регистрации права собственности 52 АГ 353180.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

Установлено, что в 2012 году в квартире была проведена перепланировка, в результате чего изменилась площадь квартиры, общая площадь составила 43,1 кв.м., жилая - 35,9 кв.м., что подтверждается техническими паспортом помещения от 29.11.2013 г. и кадастровым паспортом от 29.08.2008 г. Планировку истица провела без разрешительных документов.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ «1.Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2.Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

В соответствии со ст.29 ч.4 вышеуказанного Кодекса «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».

Согласно разрешительных документов о возможности эксплуатации данного жилого помещения, протокола заседания комиссии от 12.02.2014 г. - перепланировка помещений в квартире по адресу:р.п.Сосновское ул.Калинина, д.20, кв.1 Нижегородской области не влияет на изменение несущей способности конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы других граждан, соответствует архитектурным, противопожарным и санитарным нормам, возможно разрешить эксплуатацию квартиры по адресу: р.п.Сосновское ул.Калинина, д.20, кв.1 Нижегородской области.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                       Р Е Ш И Л:

Иск Полетаевой Л.Ю. к Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру № 1 в доме № 20 по ул.Калинина р.п.Сосновское Сосновского района Нижегородской области, общей площадью 43,1 кв.м. жилой 35,9 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сосновский районный суд в течении месяца.

Решение вступило в законную силу