Решение по делу № 2-744/2014 ~ M-680/2014 от 29.04.2014

                                                                                                             КОПИЯ

№ 2-744/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2014 года                                                                      г.Белорецк РБ

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Заворуевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клочкова Максима Владимировича к ООО УК «Жилкоммунсервис» об обязании надлежащим образом исполнить обязательства по эксплуатации дома, выполнении работ по текущему ремонту подъезда, взыскании неустойки за несвоевременное оказание услуг, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя,

УСТАНОВИЛ:

          Клочков М.В. обратился в суд с иском к ООО УК «Жилкоммунсервис» об обязании надлежащим образом исполнить обязательства по эксплуатации дома, выполнив работы по капитальному ремонту подъезда, взыскать причиненные убытки (оплата не оказанной услуги) в размере <данные изъяты> рублей, неустойку за несвоевременное оказание услуги в размере <данные изъяты> рублей, моральный вред в связи с нарушением его прав как потребителя в размере <данные изъяты> рублей, штраф.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил обязать ответчика надлежащим образом исполнить принятые на себя обязательства по эксплуатации дома, выполнить работы по текущему ремонту подъезда, взыскать убытки, причиненные истцу в виде не оказанной услуги в размере <данные изъяты> рублей, взыскать неустойку за несвоевременное оказание услуг, взыскать в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> рублей, взыскать штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

В судебном заседании истец Клочков М.В. уточненные исковые требования поддержал, суду показал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После передачи ДД.ММ.ГГГГ года многоквартирного дома № № по ул. <адрес> ООО УК «Жилкоммунрсервис» собственниками квартир в данном доме были заключены договоры управления многоквартирного дома, по условиям которых управляющая организация приняла на себя обязательства по выполнению работ и предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома самостоятельно или с привлечением третьих лиц согласно перечню работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома. Указанным договором определен перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и перечень работ и услуг, входящих в размер платы за содержание жилья. В соответствии с указанным договором, он, как собственник квартиры, вносил плату за содержание жилья и ремонт многоквартирного дома, тем самым исполнял возложенные на него договором обязанности. По условиям договора управляющая организация обязана систематически проводить осмотр технического состояния жилищного фонда и нежилых помещений, принимать меры по приведению технического состояния общего имущества в соответствии с требованиями соответствующих нормативных актов, осуществлять планирование и организацию работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества. В соответствии с действующим законодательством в обязанности эксплуатирующего предприятия входит комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смена, восстановление или их замена на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий, осуществление благоустройства домов. Текущий ремонт должен производиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства до момента постановки на очередной капитальный ремонт. При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РОФ от 13 августа 2006 года № 491, положениями ведомственных строительных норм ВСН 58-88 «Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социального культурного назначения», утвержденных приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года № 312, Приложением № 7 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» ремонтные работы мест общего пользования, системы электроснабжения, фасадов, в том числе по герметизации межпанельных швов и стыков жилого дома, козырьков входных групп и плит над балконами, внутренних дверей тамбуров, перил в подъездах относятся к текущему ремонту и обязанность по их проведению возложена на управляющую компанию. При этом в силу норм ЖК РФ, предполагающими, что текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений, не свидетельствует о том, что при отсутствии такого решения текущий ремонт общего имущества вообще не должен проводиться. Отсутствие денежных средств, которые должны поступать от собственников на текущий ремонт, не может служить основанием для освобождения управляющей компании от исполнения вышеуказанных обязанностей. Вследствие ненадлежащего качестве оказания услуг и выполнения работ надлежащего качества с перерывами, превышающими, установленную Правилами изменения размера платы за содержание жилья и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, ООО УК «Жилкоммунсервис» должно было произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, управляющая компания, осуществляя управление многоквартирным домом <адрес>, в силу норм ЖК РФ, несет ответственность перед собственниками жилых помещений за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В рамках рассмотрения данного дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой экспертом выявлены нарушения правил содержания общего имущества жилого дома, а именно: разрушение козырька над входом в подъезд; разрушение порога дверного проема на входе, брак установки дверного блока; нарушение правил скрытой прокладки электропроводки, установки выключателей, отсутствие ламп освещения; разрушение штукатурного слоя; разрушение плитки на полах лестничных площадок; отсутствие рамы остекленения окон, разбиты стекла; разрушение покраски и побелки стен и потолков, надписи на стенах, следы возгорания; сломаны перила; свободный доступ к шкафам электро-силового оборудования; деформация почтовых ящиков. Согласно заключения эксперта существует необходимость в проведении текущего ремонта в подъезде жилого дома № № по <адрес>, в котором находится квартира № №. ДД.ММ.ГГГГ им представителю ответчика была вручена претензия с просьбой устранить недостатки, вызванные ненадлежащим исполнением возмездной услуги по осуществлению текущего ремонта в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако данная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения. Согласно справке о начисленной сумме за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, им в ООО УК «Жилкоммунсервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уплачено <данные изъяты> рублей. Полагает, что помимо основного долга с ответчика в его пользу подлежит взысканию неустойка в сумме <данные изъяты> рубля из расчета: <данные изъяты> рублей - сумма долга, <данные изъяты> рубля (период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = <данные изъяты> дней просрочки х <данные изъяты> рублей х 3% в день). Указанный размер неустойки не превышает стоимости подлежащих выполнению работ по текущему ремонту, определенной локально-сметным расчетом, составленным при составлении экспертного заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком возложенных на него обязательств (жилищных и коммунальных услуг), ему причинен моральный вред, который он оценивает в сумме <данные изъяты> рублей из расчета: <данные изъяты> рублей - один день неоказания услуг; <данные изъяты> рублей - один месяц неоказания услуг (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> месяцев) х <данные изъяты> рублей = <данные изъяты> рублей. Просит обязать ООО УК «Жилкоммунсервис» надлежащим образом исполнить принятые на себя обязательства по эксплуатации дома № № по ул. <адрес>, выполнив работы по текущему ремонту подъезда, в котором находится квартира № №; взыскать с ООО УК «Жилкоммунсервис» в его пользу причиненные убытки (оплата не оказанной услуги) в сумме <данные изъяты> рублей; взыскать с ООО УК «Жилкоммунсервис» в его пользу неустойку за несвоевременное оказание услуги в сумме <данные изъяты> рубля; взыскать с ООО УК «Жилкоммунсервис» в его пользу в счет компенсации морального вреда в связи с нарушением прав потребителя - <данные изъяты> рублей; взыскать с ООО УК «Жилкоммунсервис» в доход государства штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Представитель ответчика ООО УК «Жилкоммунсервис» Пономарева О.В, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования Клочкова М.В. не признала, суду показала, что согласно протоколу № № общего собрания собственников многоквартирного дома № № по ул. <адрес>, данный жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ принят в управление ООО УК «Жилкоммунсервис». В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года ремонт подъезда многоквартирного дома относится к работам, выполняемым по статье «текущий ремонт». На основании ст.44 Жилищного Кодекса РФ м п.17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года «Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования». Протоколы внеочередного общего собрания № № собственников жилых помещений в многоквартирном доме № № по ул. <адрес> по вопросам утверждения сметы доходов и расходов на содержание многоквартирного дома, размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также по вопросу рассмотрения и утверждения тарифа на капитальный ремонт общего имущества, перечень работ, условий по ремонту в подъезде, в котором проживает истец, не содержат. Работы по текущему и капитальному ремонту ООО УК «Жилкоммунсервис» выполняло в пределах собранных средств с населения по данным статьям, поскольку в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, заключенным между ООО УК «Жилкоммунсервис» и собственниками жилых помещений, денежные средства, собранные с жителей данного дома, направляются только на данный дом в полном размере в соответствии с п.№. договора и приложения № № к договору. С ДД.ММ.ГГГГ денежные средства освоены в полном объеме и на день рассмотрения дела судом ООО УК «Жилкоммунсервис» прокредитовало многоквартирный дом на сумму <данные изъяты> рублей. Истец, при обращении в суд не учел, что выполнение текущего ремонта зависит от финансирования, т.е. от суммы собранных денежных средств с населения по статье «текущий ремонт». Законодательство РФ не предусматривает возможности одностороннего установления управляющей компанией и только одним собственником многоквартирного дома перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, условия их оказания и выполнения, а также размера их финансирования. Данные положения должны быть отражены в договорах управления многоквартирным домом. Собственники помещений обязаны на общем собрании утвердить перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Услуги и работы, предусмотренные утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, являются обязательными для управляющей или подрядной организации только в случае указания на них в договоре. В других случаях указанные правила в соответствии с ч.3 ст.4 Федерального закона от 27 декабря 2002 года № 184-ФЗ «О техническом регулировании» носят рекомендательный характер. Жилищное законодательство не предусматривает обязанности выполнения услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме без соразмерной оплаты таких услуг и работ. Невыполнение управляющей или подрядной организацией перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме является нарушением правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и (или) жилых помещений, если из договора следует обязанность выполнить такую услугу или работу за соответствующей ей плату. Данное нарушение свидетельствует о противоправности действий или бездействия и о наличии объективной стороны правонарушения. Отсутствие в договоре перечне услуг и работ, невыполненных услуг и работ свидетельствует об отсутствии обязанности выполнять не заказанные и не оплаченные услуги и работы, что свидетельствует об отсутствии в действиях управляющей или подрядной организации состава правонарушения независимо от наличия в договоре обязанности выполнять другие услуги и работы. Необходимо учитывать, что для включения в договор работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаемое большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, а для внесения в договор работ по капитальному ремонту решение общего собрания, принятое большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В случае отсутствия таких решений общего собрания собственников помещений управляющая или подрядная организация не вправе выполнять указанные услуги и работы и не может отвечать за последствия невыполнения таких работ и услуг. Юридическое лицо признается виновным в совершении правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых законами субъекта РФ предусмотрена ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению. При этом необходимо учитывать, что управляющая или подрядная организация не имеет возможности для соблюдения правил, за нарушение которых предусмотрена ответственность, если собственники помещений не заказали на возмездной основе услуги и работы, необходимые для поддержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Денежные средства по строке «капитальный ремонт» не начисляются с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, расчеты истца документально не подтверждены. Кроме того, истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что противоправность действий ООО УК «Жилкоммунсервис», а именно невыполнение требований действующего законодательства и заключенного договора управления многоквартирным домом, создает угрозу жизни и здоровью истца, причиняет материальный ущерб его имуществу и моральный вред. Просит в удовлетворении иска Клочкова М.В. отказать.

         Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года Клочков М.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>

На основании протокола общего собрания собственников дома № № по ул. <адрес> избрана управляющая компания ООО «Жилкоммунсервис».

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что в подъезде, в котором находится квартира № в доме по ул. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ремонт не проводился, указанный подъезд находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Необходимость проведения текущего ремонта данного подъезда подтверждается заключением эксперта № №. Согласно выводов эксперта имеется необходимость в проведении ремонта в подъезде жилого дома № № по ул. <адрес> в котором находится квартира № №. В процессе осмотра сторонами установлен и согласован перечень и объемы необходимых работ по ремонту подъезда. Стоимость работ определена в действующих ценах по состоянию на июнь 2014 года и составляет <данные изъяты> рублей. Все работы, предусмотренные в согласованном сторонами перечне необходимых работ по ремонту подъезда относятся к текущему ремонту, их объем и стоимость определены в приложении № № и составляет <данные изъяты> рублей.

Как видно из дела, с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится на обслуживании ответчика, который в соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. п. 2.3.4, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.6, 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. N 170, п. п. 2, 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (далее - Правила), обязан надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по содержанию и проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Между тем, данная обязанность ответчиком исполнена не была, в связи с чем, требования истца в части проведения текущего ремонта подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания ответчик ссылался на невозможность проведения текущего ремонта подъезда, в котором находится квартира № № в доме № № по ул.<адрес> без принятия соответствующего решения собственниками помещений данного дома на общем собрании.

В соответствии с п. 18 Правил текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Согласно п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ (введенному ФЗ от 04.06.2011 г. N 123-ФЗ) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение вышеуказанного положения ЖК РФ Правительство РФ своим Постановлением N 290 от 03.04.2013 года утвердило минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

ООО "Жилкоммунсервис" на основании договора приняло на себя обязанности по управлению многоквартирным домом № по ул. <адрес>.

С 03.11.2003 года действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года N 170, в которых установлены требования к содержанию общего имущества жилищного фонда.

Приложением N 7 к указанным Правилам рекомендован перечень работ, относящимся к текущему ремонту, в частности: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

С 14.08.2004 года вступили в силу Правила оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 30.07.2004 года N 392, в приложении к которым определен перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья. В состав этого Перечня также включены работы по восстановлению отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

        Ответчиком не оспаривается тот факт, что текущий ремонт подъезда в котором находится квартира истца не производился.

Согласно п. 2.3.4 Постановления Госстроя России от 27.09.2003 года N 170 периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

Действительно, в соответствии с п. 18 введенных в действие с 29.08.2006 года Правил, а также во введенном ФЗ от 04.06.2011 г. N 123-ФЗ пункте 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений.

Однако данные положения закона не свидетельствуют о том, что при отсутствии такого решения текущий ремонт общего имущества проводиться не должен. При отсутствии нормативного правового акта, устанавливающего минимальный перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья (который появился только 03.04.2013 г.), управляющая организация в своей деятельности должна руководствоваться Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года N 170, и требованиями к содержанию общего имущества, установленными Правилами. Из положений данных нормативных актов не следует, что у ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ имеются основания для невыполнения работ по текущему ремонту подъезда, в котором находится квартира № № в доме № № по ул.<адрес>.

Кроме того, анализ п. п. 8, 11, 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 290 от 03.04.2013 года, Перечня работ по содержанию жилых домов, выполняемых при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период, являющегося Приложением к Постановлению Госстроя России от 27.09.2003 года N 170 также не позволяет прийти к выводу об отсутствии правовых оснований для обязания ответчика выполнить те требуемые истцом работы, которые относятся к текущему ремонту многоквартирного дома.

В ходе судебного заседания ООО Управляющая компания «Жилкоммунсервис» предоставило в суд информацию выполненных работ по дому № № по ул. <адрес>, из которой следует, что денежные средства, поступившие от жителей дома освоены. Таким образом, учитывая, что статьи «содержание жилья и ремонт «являются накопительными и расходуются по мере поступления на ремонт дома, принимая во внимание информацию выполненных работ по дому ООО УК «Жилкоммунсервис», а также учитывая, что судом признана необходимость в производстве текущего ремонта согласно экспертного заключения, суд считает, что исковые требования в части взыскания произведенной оплаты за ремонт жилья удовлетворению не подлежат и как следствие не подлежит удовлетворению требование о взыскании неустойки по указанным статьям.

Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителя» истцы имеют право на возмещение морального вреда, причиненного нарушением его прав. С учетом того, что вследствие ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязанностей по текущему ремонту, неисполнение законных требований потребителя истцу причинены нравственные страдания суд находит исковые требования о взыскании морального вреда обоснованными и подлежащими удовлетворению с учетом разумности и справедливости в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Сумма штрафа с учетом указанной правовой нормы подлежащая взысканию в пользу истца составляет <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, стоимость которой составила согласно счету № № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей. Указанная сумма относится к судебным расходам и подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «<данные изъяты>».

Кроме того, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Клочкова Максима Владимировича к ООО УК «Жилкоммунсервис» об обязании надлежащим образом исполнить обязательства по эксплуатации дома, выполнении работ по текущему ремонту подъезда, взыскании неустойки за несвоевременное оказание услуг, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя удовлетворить частично.

Обязать ООО УК «Жилкоммунсервис» произвести работы в подъезде, в котором находится квартира № № в доме № № по ул.<адрес> в объеме экспертного заключения № №, а именно:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Установить срок для производства текущего ремонта в течение 2 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ООО УК «Жилкоммунсервис» в пользу Клочкова Максима Владимировича моральный вред в сумме <данные изъяты> рублей, штраф в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ООО УК «Жилкоммунсервис» в пользу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» за проведение экспертизы <данные изъяты> рублей.

       Взыскать с ООО УК «Жилкоммунсервис» в бюджет муниципального образования г.Белорецк Республики Башкортостан государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 8 сентября 2014 года.

          Судья:             подпись                                        О.Р. Пиндюрина