Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2095/2018 ~ М-1282/2018 от 27.03.2018

дело № 2-2095/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» июня 2018 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсоновой О. Е., Курбатовой И. А. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках, признании права собственности, разделе земельного участка,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами:№, №, №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>, признании права собственности за Самсоновой О.Е. на земельный участок площадью 372 кв.м, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, за Курбатовой И.А. на земельный участок площадью 410 кв.м, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство разделе земельного участка общей площадью 782 кв.м по указанному адресу, выделив в собственность Самсонововй О.Е. земельный участок площадью 372 кв.м, Курбатовой И.А. земельный участок площадью 410 кв.м.

В обоснование иска указано, что решением Пушкинского городского суда от 20.11.2009г. произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>; на земельном участке расположены два жилых дома; право собственности Курбатовой И.А. на жилой дом по указанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке, однако Самсонова О.Е. не может зарегистрировать право собственности на выделенный ей в собственность жилой дом; Самсоновой О.Е. на праве собственности принадлежат четыре земельных участка по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровыми номерами: № площадью 66 кв.м, № площадью 60 кв.м (1/2 доли в праве), № площадью 291 кв.м, № площадью 14 кв.м; Курбатовой И.А. на праве собственности принадлежат также четыре земельных участка по указанному адресу категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство. с кадастровыми номерами: № площадью 217 кв.м, № площадью 60 кв.м (1/2 доли в праве), № площадью 14 кв.м, № площадью 120 кв.м; общая площадь спорного земельного участка по доме составляет 782 кв.м; границы данного земельного участка утверждены Постановлением Главы администрации <адрес> № от 29.03.2005г.; истцами было принято решение о разделе спорного земельного участка, они обратились к кадастровому инженеру, который выдал заключение, что не может подготовить межевые планы, поскольку фактические границы земельных участков не соответствуют кадастровым границам земельных участков, имеются расхождения по сумме площадей и отсутствует участок долевой собственности, который поставлен на кадастровый учет, рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истец Курбатова И.А. исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержала в полном объеме.

Истец Самсонова О.Е. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, суду представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности Бакулин И.А. в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Из ст.252 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.11.4 ч.1 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда <адрес> от 20.11.2009г. произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>, в собственность Самсоновой О.Е. выделена часть жилого дома общей площадью 86,2 кв.м, прекращено право общей долевой собственности Самсоновой О.Е. на жилой дом, в связи с выделом доли Самсоновой О.Е. установлены доли в праве общей долевой собственности на оставшуюся часть жилого дома: Курбатовой И.А. - 1/2 доли, Якубову Н.А. -1/2 доли.

Право собственности Самсоновой О.Е. на выделенную часть жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на основании договора купли - продажи (купчая) долей земельных участков с долей жилого дома от 16.05.2011г. и договора купли-продажи (купчая) земельных участков с долей жилого дома от 16.05.2006г. Курбатовой И.А. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>.

Из пояснений сторон следует, что Курбатова И.А. приобрела у Якубова Н.А. принадлежащую ему 1/2 доли выделенной части жилого дома.

Как следует из материалов дела и подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН Самсоновой О.Е. на праве собственности принадлежат земельные участки по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>, с кадастровыми номерами: № площадью 66 кв.м, № площадью 60 кв.м (1/2 доли в праве), № площадью 291 кв.м, № площадью 14 кв.м; Курбатовой И.А. на праве собственности принадлежат земельные участки по указанному адресу с кадастровыми номерами: № площадью 217 кв.м, № площадью 60 кв.м (1/2 доли в праве), № площадью 14 кв.м, № площадью 120 кв.м.

Из искового заявления следует, что истцами было принято решение о разделе спорного земельного участка, они обратились к кадастровому инженеру ООО "Землеустроитель-Топограф" Гоманову А.Н.

Согласно заключению кадастрового инженера, он не может подготовить межевые планы, поскольку фактические границы земельных участков не соответствуют кадастровым границам земельных участков, имеются расхождения по сумме площадей и отсутствует участок долевой собственности, который поставлен на кадастровый учет.

В ходе рассмотрения дела истцами представлено заключение кадастрового инженера ООО "Землеустроитель-Топограф" Гоманова А.Н., из которого следует, что на текущий момент (14.05.2018г.) границы земельных участков истцов, расположенных по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>, не имеют пересечений с границами смежных земельных участков, не нарушают прав смежных земельных участков, не нарушают прав смежных землепользователей, при этом, по зафасадной границе земельного участка Курбатовой И.А. встал на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № кадастровые границы полностью совпадают, однако на границах участка Курбатовой И.А. появились дополнительно две кадастровые точки (19 и 22), при этом площади участков не изменяются; в приложениее к заключению представлен план фактических границ земельных участков истцов, который фактически отражает план раздела земельного участка площадью 782 кв.м

Рассмотрев представленный план фактических границ спорного земельного участка, суд полагает возможным принять его за основу решения, поскольку он соответствует положениям ст.252 ГК РФ, приближен к долевому соотношению сторон в праве собственности на дом, предусматривает выделение сторонам земельных участков отдельными массивами.

При этом, суд считает необходимым исключить из ЕГРН все сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №, №, № №, № №, расположенных по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>, в связи с наличием реестровых ошибок и произведенным разделом земельного участка.

В резолютивной части суд указывает на выдел в собственность каждого истца земельного участка единым массивом, что охватывает требование о признании права собственности на земельные участки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: №, №, №, №, №, №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░-░ ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 782 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░-░ ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░" ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░ ░ ░░░░░ – 1) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 372 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░:

№ ░░░░░	░░░░░░.░░░░ ░░░░. ░░░	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░)	░░░░░░░░░░ ░ (░)	░░░░░░░░░░ ░ (░)
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░ ░ ░░░░░ – 1) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 410 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░:

№ ░░░░░	░░░░░░.░░░░ ░░░░. ░░░	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░)	░░░░░░░░░░ ░ (░)	░░░░░░░░░░ ░ (░)
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 372 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 410 ░░.░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ -06.08.2018░.

░░░░░: