Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2012 (2-2560/2011;) ~ М-2440/2011 от 22.12.2011

Дело №2-219/12г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 30 января 2012 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Трубиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чащиной Т.А., Чащина Д.В. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации МО Катынского сельского поселения Смоленского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Чащина Т.А., Чащин Д.В. обратились в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации МО Катынского сельского поселения Смоленского района с требованиями о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что с __..__..__ по настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. __..__..__ между Чащиной Т.А. и Администрацией Катынского сельского поселения Смоленского района заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Поскольку занимаемая квартира в реестрах федеральной, государственной и муниципальной собственности не состоит, реализовать право на приватизацию спорного жилого помещения не имеют возможности, ранее правом приватизации не воспользовались, квартира не приватизирована. Кроме того, в указанной квартире была произведена перепланировка, которая не повлекла за собой нарушения несущей способности конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, сохранить жилое помещение- квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии.

Истцы Чащина Т.А., Чащин Д.В. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просили признать право долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на квартиру № в доме № в <адрес>, общей площадью -<данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации и сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представители ответчиков- Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области (далее- ТУ Росимущества в Смоленской области), Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации МО Катынского сельского поселения Смоленского района в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, от последнего поступило заявление в котором указано, что возражений и претензий по поводу заявленного иска, не имеют (л.д.42).

В отзыве ТУ Росимущества в Смоленской области указано, что в реестре федерального имущества по Смоленской области спорное жилое помещение не числится, не возражают против удовлетворения исковых требований, просят о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.38).

Суд, выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что __..__..__ между Администрацией Катынского сельского поселения и Чащиной Т.А. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13).

По адресу: <адрес> с __..__..__ по настоящее время зарегистрированы и проживают- Чащина Т.А., Чащин Д.В., право приватизации не использовали (л.д.10,11,15,16,34).

Согласно справки № от __..__..__ Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", спорная квартира не приватизирована, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д.12).

Квартира № в д.№ в <адрес> в реестре муниципальной собственности МО «Смоленский район» Смоленской области, федерального имущества, государственной собственности, муниципального имущества г.Смоленска, не числится (л.д.17,18,19,36,39,40).

Здание жилого дома № по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и находится на балансе Администрации Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (л.д.32).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорный объект недвижимого имущества (л.д.35).

Из заключения № от __..__..__ о технической возможности перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, подготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" усматривается, что в процессе перепланировки квартиры осуществлены следующие мероприятия: демонтированы дверной блок в проеме под антресолью между кухней площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором площадью <данные изъяты> кв.м. и антресоль, в результате чего площадь кухни уменьшилась до <данные изъяты> кв.м., площадь коридора увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. (граница между коридором и кухней условная). Демонтаж дверного блока и антресоли не противоречит требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире: общая площадь- <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь- 42,6 кв.м. (л.д.22,20,21).

С учетом положений ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенная истцами перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей..

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует о том, что истцы занимают спорное жилое помещение на основании договора найма, ранее правом приватизации не воспользовались, спорная квартира не приватизирована, в реестре муниципальной собственности МО «Смоленский район» Смоленской области, федерального имущества, государственной собственности, муниципальной собственности г.Смоленска квартира не числится, состоит в реестре муниципальной собственности Администрации Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем исковые требования Чащиной Т.А., Чащина Д.В. о признании права собственности на спорное жилое помещение, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чащиной Т.А., Чащина Д.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение- квартиру № в доме № в <адрес>, общей площадью -<данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии.

Признать право долевой собственности Чащиной Т.А., Чащина Д.В. - по 1/2 доли за каждым на квартиру № в доме № в <адрес>, общей площадью -<данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Рожкова