Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-20/2017 (2-1065/2016;) ~ М-1063/2016 от 25.11.2016

Дело № 2-20/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

    Р’оронежская область                     17 апреля 2017 РіРѕРґР°

    Р‘РѕР±СЂРѕРІСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Воронежской области

в составе: председательствующего судьи Половец Е.Р.,

при секретаре Меренковой Л.А.,

с участием представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Савельевой А.Ф. по доверенности Носенковой Н.А.,

ответчика по первоначальному иску и третьего лица на стороне истца по встречному иску Стрельцова В.Н., представляющего также на основании доверенности интересы ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Стрельцова Д.В.,

представителя Стрельцова В.Н. и Стрельцова Д.В. на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ Родионова В.Д.,

представителя ответчика администрации Пчелиновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области по доверенности Рыбакова В.В.,

представителя ответчика Управления Росреестра по Воронежской области по доверенности Степанова В.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, от имени и в интересах которой на основании доверенности действует ФИО2, к ФИО3, ФИО4, администрации Пчелиновского сельского поселения ФИО9 муниципального района <адрес> о возмещении причиненного материального ущерба, взыскании компенсации морального вреда, возложении обязанности прекратить пользование земельным участком, по иску ФИО8 к администрации Пчелиновского сельского поселения ФИО9 муниципального района <адрес> о признании незаконными постановлений от <дата> <номер>а, от <дата> <номер>, от <дата> <номер>, и по встречному иску ФИО5, от имени и в интересах которого на основании доверенности действует ФИО4, к ФИО8, Управлению Росреестра по <адрес> о признании недействительными записей о государственной регистрации права собственности ФИО8 на жилой дом и земельный участок, признании за ним права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, от имени и в интересах которой на основании доверенности действует ФИО2, обратилась в Бобровский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 о возмещении причиненного материального ущерба, взыскании компенсации морального вреда, возложении обязанности прекратить пользование земельным участком (т.1 л.д.3-4).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению ФИО8 является собственником жилого РґРѕРјР°, находившегося РїРѕ адресу: <адрес>, пер. Солнечный, <адрес>. Право собственности РЅР° указанный жилой РґРѕРј подтверждается Выпиской РёР· единого государственного реестра прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав. Жилой РґРѕРј находился РЅР° земельном участке площадью 2000 РєРІ.Рј., право собственности РЅР° который подтверждается Выпиской РёР· единого государственного реестра прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав. Данный РґРѕРј Рё земельный участок перешли ей РїРѕ наследству РѕС‚ СЂРѕРґРЅРѕР№ сестры ФИО7 после ее смерти, что подтверждается Свидетельством Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону, наследственное дело <номер> РіРѕРґР°. Р СЏРґРѕРј стоящий <адрес> РїРѕ пер. Солнечный использовался ФИО4 (отцом ФИО5) как дачный. ФИО5 решил незаконно Рё самовольно присвоить себе земельный участок Рё <адрес>. Материальный ущерб состоит РІ том, что РЅР° данный момент РґРѕРјР° нет, РѕРЅ полностью уничтожен, нет сарая СЃ дровами, вырублен сад, нет мебели, нет РїРѕСЃСѓРґС‹. Материальный ущерб истец оценивает РІ 205000 (двести пять тысяч) рублей. РЎРЅРѕСЃ РґРѕРјР° осуществил ФИО3, Рѕ чем РѕРЅ сам сообщил сотруднику РћРњР’Р” Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ ФИО9 <адрес>. РџРѕ словам ФИО3 снести РґРѕРј ему разрешила администрация Пчелиновского сельского поселения ФИО9 муниципального района. РџРѕ заявлению ФИО2 Рѕ СЃРЅРѕСЃРµ данного домовладения Прокуратурой ФИО9 <адрес> была проведена проверка, РІ результате которой было установлено, что администрацией Пчелиновского сельского поселения ФИО9 муниципального района разрешение РЅР° СЃРЅРѕСЃ указанного домовладения РЅРµ давалось. Дом был крепким Рё сам разрушиться РЅРµ РјРѕРі. РћРЅ был построен РІ 1934 РіРѕРґСѓ, РЅРѕ РІ 50-Рµ РіРѕРґС‹ перестраивался Рё был куплен ФИО7 РІ 1963 РіРѕРґСѓ. Дом ФИО7 помогали купить РІСЃРµ родственники, часть денег для РїРѕРєСѓРїРєРё РґРѕРјР° дала истец. Изначально ФИО3 собирался РґРѕРј купить. РќР° случай продажи РґРѕРјР° дал истцу СЃРІРѕР№ адрес: 394088 <адрес> ФИО4 (отец ФИО3) РќРѕ, узнав, что РѕРЅР° живет далеко, РІ <адрес>, решил распорядиться РґРѕРјРѕРј РїРѕ-своему. Р’ 1999 РіРѕРґСѓ РґРѕРј, сад, сарай (даже СЃ дровами) находились РІ сохранном состоянии. Члены ее семьи Рё РѕРЅР° постоянно приезжали РІ <адрес>. РџСЂРё посещении РґРѕРјР° Рё встречах СЃРѕ ФИО4 постоянно слышали РѕС‚ него, что РґРѕРј Рё землю РѕРЅ РєСѓРїРёР» Сѓ сельского ФИО6, Рё РІСЃРµ это его. Никакие РґРѕРІРѕРґС‹ Рѕ том, что РґРѕРј Рё земля принадлежат ей, Рё РІ ближайшее время РѕРЅР° переезжает РІ <адрес>, РЅРµ имели успеха. Наоборот, сообщение Рѕ возвращении С…РѕР·СЏР№РєРё ускорило уничтожение РґРѕРјР°: ФИО3 был вырублен сад, Рё РЅР° его месте поставлены теплицы, СЃРѕ стороны РґРІРѕСЂР° разрушалась крыша, были заменены замки, приезжая, РѕРЅРё РЅРµ могли попасть РІ РґРѕРј. Дом использовался ФИО3 как сарай, там лежали РґСЂРѕРІР°. Р’ конце июля 2016 Рі., подъехав Рє РґРѕРјСѓ, истец увидела, что его нет. Осталась куча кирпича РѕС‚ печки Рё кучи бревен, разложенные РїРѕ всему участку. Увиденное настолько ее потрясло, что РІСЃСЋ обратную РґРѕСЂРѕРіСѓ РґРѕ Воронежа пила лекарства, С‚.Рє. поднялось давление, сильно разболелась голова. Для определения размера причиненного материального ущерба истец опиралась РЅР° кадастровую стоимость РґРѕРјР° РїРѕ кадастровому паспорту- 204622 СЂСѓР±. 13 РєРѕРї. РќР° основании Рї. 1 СЃС‚. 15 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј РЅРµ предусмотрено возмещение убытков РІ меньшем размере. РџСЂРё этом РїРѕРґ убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), Р° также неполученные РґРѕС…РѕРґС‹, которые это лицо получило Р±С‹ РїСЂРё обычных условиях гражданского оборота, если Р±С‹ его право РЅРµ было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого РґРѕС…РѕРґС‹, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду СЃ РґСЂСѓРіРёРјРё убытками упущенной выгоды РІ размере РЅРµ меньше, чем такие РґРѕС…РѕРґС‹ (Рї. 2 СЃС‚. 15 ГК Р Р¤). Р’ соответствии СЃ Рї. 1 СЃС‚. 1064 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, Р° также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению РІ полном объеме лицом, причинившим вред. Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 151 Гражданского кодекса Р Р¤ лицо, испытавшее нравственные страдания, имеет право РЅР° компенсацию морального вреда. Моральный вред, причиненный истцу ответчиком, РѕРЅР° оценивает РІ 50000 (пятьдесят тысяч) рублей. РќР° основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 15, статьей 1064, статьей 151 ГК Р Р¤, статьями 131-132 ГПК, СЃС‚. 98 ГПК Р Р¤, истец РїСЂРѕСЃРёС‚ взыскать СЃРѕ ФИО3 РІ пользу ФИО8 денежные средства РІ размере 205000 (двести пять тысяч) рублей РІ качестве возмещения материального ущерба, причиненного принадлежащему ФИО8 имуществу, взыскать СЃРѕ ФИО3 РІ пользу ФИО8 денежные средства РІ размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей РІ качестве компенсации морального вреда, причиненного ФИО8, взыскать СЃРѕ ФИО3 судебные расходы РІ РІРёРґРµ оплаты госпошлины РІ размере 5250 рублей, обязать ФИО3 прекратить пользование земельным участком, расположенным РїРѕ адресу: <адрес>, пер. Солнечный, <адрес> прекратить любые действия (ФИО29 планирует строить РґРѕРј) РЅР° указанном земельном участке. (С‚.1 Р».Рґ.3-4).

    РћРїСЂРµРґРµР»РµРЅРёРµРј СЃСѓРґСЊРё ФИО9 районного СЃСѓРґР° <адрес> РѕС‚ <дата> Рє участию РІ деле РІ качестве соответчика привлечена администрация Пчелиновского сельского поселения ФИО9 муниципального района <адрес> (С‚.1 Р».Рґ.2).

    РћРїСЂРµРґРµР»РµРЅРёРµРј ФИО9 районного СЃСѓРґР° <адрес> РѕС‚ <дата> Рє участию РІ деле РІ качестве третьего лица РЅР° стороне ответчика, РЅРµ заявляющего самостоятельных требований относительно предмета СЃРїРѕСЂР°, был привлечен ФИО4 (С‚.1 Р».Рґ.100-101).

    РћРїСЂРµРґРµР»РµРЅРёРµРј ФИО9 районного СЃСѓРґР° <адрес> РѕС‚ <дата> Рє участию РІ деле РІ качестве соответчика был привлечен ФИО4 (С‚.1 Р».Рґ.162).

    РћРїСЂРµРґРµР»РµРЅРёРµРј ФИО9 районного СЃСѓРґР° <адрес> РѕС‚ <дата> Рє производству ФИО9 районного СЃСѓРґР° было принято дополнительное РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление ФИО8 Рє администрации Пчелиновского сельского поселения ФИО9 муниципального района <адрес> Рѕ признании незаконными постановлений администрации Пчелиновского сельского поселения ФИО9 муниципального района <адрес> РѕС‚ <дата> <номер>Р°, РѕС‚ <дата> <номер>, РѕС‚ <дата> <номер>, которыми ФИО3 был продан земельный участок, принадлежащий ФИО8, внесено изменение РІ данное постановление Рё утвержден проект границ земельного участка (С‚.1 Р».Рґ.147, 163-164).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ дополнительному РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению обжалуемые постановления нарушают право собственности ФИО8 РЅР° земельный участок РїРѕ адресу: <адрес>, пер. Солнечный, <адрес>, приобретенное ею РІ результате наследования РїРѕ закону после смерти ФИО7 (С‚.1 Р».Рґ.147, 163-164).

Определением ФИО9 районного суда <адрес> от <дата> к производству ФИО9 районного суда было принято встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО8, Управлению Росреестра по <адрес> о признании недействительными записей о государственной регистрации права собственности ФИО8 на жилой дом и земельный участок, признании за ним права собственности на земельный участок (т.2 л.д.82).

Согласно встречному РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению РІ производстве ФИО9 районного СЃСѓРґР° <адрес> находится гражданское дело <номер> РїРѕ РёСЃРєСѓ ФИО8 Рє соответчикам ФИО3 Рё ФИО4 Рѕ взыскании причиненного материального ущерба Рё компенсации морального вреда. Истец считает, что требования ответчика (истца РїРѕ первоначальному РёСЃРєСѓ) РІ части возложения обязанности прекратить использовать земельный участок, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, пер. Солнечный, <адрес>, Р° также прекратить любые действия РЅР° указанном земельном участке, РЅРµ обоснованы Рё РЅРµ подлежат удовлетворению, поскольку постановлением Пчелиновской сельской администрации ФИО9 <адрес> РѕС‚ <дата> <номер>Р° ФИО3 был продан земельный участок РІ размере 0,2 РіР° РїРѕ адресу: <адрес>, пер. Солнечный, 28, Рё разрешено строительство жилого РґРѕРјР° РЅР° данном земельном участке. Р’ дальнейшем постановлением Пчелиновского сельской администрации ФИО9 <адрес> РѕС‚ <дата> <номер> были внесены изменения постановлением Пчелиновской сельской администрации ФИО9 муниципального района <адрес> РѕС‚ <дата> <номер>Р°, Р° постановлением Пчелиновской сельской администрации ФИО9 муниципального района Воронежской был утвержден проект границ указанного выше земельного участка. Согласно кадастровому паспорту земельный участок площадью 2000 РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, пер. Солнечный, 28, был предоставлен ФИО5 РёР· категории земель поселений СЃ разрешенным использованием: для строительства Рё обслуживания жилого РґРѕРјР°. РџСЂРё ознакомлении СЃ материалами указанного гражданского дела стало известно, что нотариусом нотариального РѕРєСЂСѓРіР° ФИО9 <адрес> ФИО18 было выдано свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону РѕС‚ <дата> в„–<адрес>0 РЅР° РёРјСЏ ФИО8 Наследство, РЅР° которое было выдано указанное свидетельство, состоит РёР· жилого РґРѕРјР°, общей площадью 22,1 РєРІ.Рј., находящегося РїРѕ адресу: <адрес>, пер. Солнечный, <адрес> (С‚.1 Р».Рґ. 18). РќР° основании указанного свидетельства ФИО8 зарегистрировала право собственности РЅР° указанный выше жилой РґРѕРј, что подтверждается выпиской РёР· ЕГРПН (С‚.1 Р».Рґ. 9). Р’ дальнейшем ФИО8 зарегистрировала право собственности РЅР° земельный участок общей площадью 2000 РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером 36:02:2600005:8, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, пер. Солнечный, СѓС‡. 28, что подтверждается выпиской РёР· ЕРГПН (С‚.1 Р».Рґ. 10). Основанием для регистрации права собственности РЅР° земельный участок явились: выписка РёР· похозяйственной РєРЅРёРіРё Рѕ наличии Сѓ гражданина права РѕС‚ <дата>, Р° также свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону РѕС‚ <дата> Указанное выше право РЅР° земельный участок зарегистрировано СЃ нарушением закона, так как РѕРЅРѕ нарушает права Рё законные интересы истца (соответчика РїРѕ первоначальному РёСЃРєСѓ), что подтверждается следующими доказательствами. Так, РЅР° момент смерти ФИО7 действовал Земельный кодекс РСФСР РѕС‚ <дата> Указанным Земельным кодексом РСФСР РѕС‚ <дата> установлено, что граждане РСФСР имеют право РїРѕ своему выбору РЅР° получение РІ собственность, пожизненное наследуемое владение или РІ аренду земельных участков. Право РЅР° пользование предоставленным земельным участком прекращалось РІ случае смерти гражданина (СЃС‚. 39, 40 Земельного кодекса РСФСР РѕС‚ <дата>). Из указанных РЅРѕСЂРј следует, что после смерти ФИО7, право пользования ранее отведенным ей участком 1500 РєРІ.Рј., расположенным РїРѕ адресу: <адрес>, пер. Солнечный, 28, прекратилось. Земельный кодекс РСФСР РѕС‚ <дата> устанавливал право РЅР° выделение РїРѕ заявлению гражданина, РІ собственности которого находится строение или сооружение, земельного участка для личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства РІ собственность, пожизненное наследуемое владение Рё пользование сельскими, поселковыми, РіРѕСЂРѕРґСЃРєРёРјРё ФИО6 народных депутатов (СЃС‚. 35- 37). Статья 8 части 1 Гражданского кодекса Р Р¤, введенная РІ действие <дата>, устанавливает основания возникновения гражданских прав Рё обязанностей. Рљ РЅРёРј, РІ частности, относятся акты государственных органов Рё органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом РІ качестве основания возникновения гражданских прав Рё обязанностей. Из указанного следует, что реализация права РЅР° отвод (предоставление) земельного участка зависит согласно приведенным нормативным актам РѕС‚ РїСЂСЏРјРѕРіРѕ волеизъявления гражданина, РІ собственности которого находится строение, Рё последующего Р·Р° этим издания акта органа местного самоуправления. Учитывая, что СЃРѕ смертью ФИО7 прекратились какие-либо права РЅР° отведенный ей земельный участок общей площадью 1500 РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, пер. Солнечный, 28, то ее наследник или наследники вправе были обратиться РІ орган местного самоуправления СЃ заявлением РѕР± отводе РёРј земельного участка, необходимого для содержания РґРѕРјР°, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, пер. Солнечный, 28. Исходя РёР· представленных ответчиком (истцом РїРѕ первоначальному РёСЃРєСѓ) доказательств, ФИО8 СЃ момента открытия наследства Рё РїРѕ настоящее время заявление Рѕ предоставлении ей земельного участка РІ собственность РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ наличием Сѓ нее РЅР° праве собственности указанного выше жилого РґРѕРјР° РІ орган местного самоуправления РЅРµ подавала. Как показали РІ С…РѕРґРµ судебного разбирательства свидетели: Свидетель в„–1, Свидетель в„–3, Свидетель в„–2 (С‚.1 Р».Рґ. 199-203), - ФИО8 СЃ момента смерти наследодателя РЅРµ пользовалась земельным участком, расположенным РїРѕ адресу: <адрес>, пер. Солнечный, 28. Таким образом, Сѓ ФИО8 РЅРµ возникло Рё РЅРµ могло возникнуть права пользования, либо права собственности РЅР° земельный участок, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, пер. Солнечный. 28, поскольку, СЃ РѕРґРЅРѕР№ стороны, РѕРЅ РЅРµ РІС…РѕРґРёР» РІ наследственную массу после смерти ФИО16, Р°, СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ стороны, ответчица (истица РїРѕ первоначальному РёСЃРєСѓ) РЅРµ обращалась СЃ соответствующим заявлением РІ орган, уполномоченный распоряжаться земельными участками, находящимися РІ государственной или муниципальной собственности. Таким образом, СЃ нарушением действующего, Р° также ранее действовавшего законодательства Р·Р° ФИО8 Управлением Росреестра РїРѕ <адрес> было зарегистрировано право собственности РЅР° земельный участок площадью 2000 РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, пер. Солнечный, СѓС‡. 28, Рѕ чем внесена запись РІ Едином реестр прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј (далее РїРѕ тексту - ЕГРП) (Р».Рґ. 10).РџСЂРё этом, как уже было отмечено ранее, постановлением Пчелиновской сельской администрации ФИО9 <адрес> РѕС‚ <дата> <номер>Р° РЅР° законных основаниях указанный выше земельный участок был продан истцу (ответчику РїРѕ первоначальному РёСЃРєСѓ), РЅР° котором было разрешено строительство жилого РґРѕРјР°. Как постановление Пчелиновской сельской администрации ФИО9 <адрес> РѕС‚ <дата> <номер>Р°, так Рё постановления Пчелиновской сельской администрации ФИО9 муниципального района <адрес> РѕС‚ <дата> <номер> Рё РѕС‚ <дата> <номер> РІ установленном законодательством Р Р¤ РїРѕСЂСЏРґРєРµ РЅРµ отменены Рё продолжают действовать. Р’ 2006 РіРѕРґСѓ истец (соответчик РїРѕ первоначальному РёСЃРєСѓ) поставил РЅР° кадастровый учет указанный выше земельный участок. Таким образом, РІ сложившейся ситуации РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ регистрацией права собственности ФИО8 РЅР° земельный участок площадью 2000 РєРІ.Рј., кадастровый <номер>, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, 28, Рё, руководствуясь статьями 8, 8.1,12 части 1 Гражданского кодекса Р Р¤ отсутствуют РґСЂСѓРіРёРµ СЃРїРѕСЃРѕР±С‹ защиты гражданских прав РЅРµ иначе как признание Р·Р° истцом права собственности РЅР° земельный участок площадью 2000 РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером СЃ кадастровым номером 36:02:2600005:8, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, пер. Солнечный, СѓС‡. 28, который РѕРЅ правомерно использует РїРѕ назначению Рё несет расходы РїРѕ его содержанию, РІ С‚.С‡. регулярно оплачивает земельный налог. Р’ силу положений Рї. 2 СЃС‚. 2 Федерального закона РѕС‚ <дата> N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРјВ» государственная регистрация прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания Рё подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав РЅР° недвижимое имущество РІ соответствии СЃ Гражданским кодексом Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации. Р’ силу СЃС‚. 17 ФЗ N 122-ФЗ РѕС‚ <дата> основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления РІ рамках РёС… компетенции РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, который установлен законодательством, действовавшим РІ месте издания таких актов РЅР° момент РёС… издания. Р’ силу Рї. 1 СЃС‚. 20 указанного закона, РІ государственной регистрации прав может быть отказано РІ случае, если право РЅР° объект недвижимого имущества, Рѕ государственной регистрации которого РїСЂРѕСЃРёС‚ заявитель, РЅРµ является правом, подлежащим государственной регистрации прав РІ соответствии СЃ настоящим Федеральным законом. Согласно СЃС‚. 130 С‡. 1 Гражданского кодекса Р Р¤ Рє недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр Рё РІСЃРµ, что прочно связано СЃ землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба РёС… назначению невозможно, РІ том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Статья 288 С‡. 1 Гражданского кодекса Р Р¤ предусматривает, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания Рё проживания членов его семьи. Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 235 С‡. 1 Гражданского кодекса Р Р¤ право собственности прекращается РїСЂРё отчуждении собственником своего имущества РґСЂСѓРіРёРј лицам, отказе собственника РѕС‚ права собственности, гибели или уничтожении имущества Рё РїСЂРё утрате права собственности РЅР° имущество РІ иных случаях, предусмотренных законом. Р’ силу того, что Рє моменту обращения ФИО8 Р·Р° государственной регистрацией права собственности РЅР° объект недвижимости РІ РІРёРґРµ жилого РґРѕРјР° общей площадью 22,1 РєРІ.Рј., находившегося РїРѕ адресу: <адрес>, пер. Солнечный, 28, данный     жилой РґРѕРј, который Р±С‹ отвечал требованиям СЃС‚. 130, 288 С‡. 1 Гражданского кодекса Р Р¤, что усматривается РёР· первоначального РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления ФИО8 (С‚.1 Р».Рґ. 3-4), Р° также показаний свидетелей: Свидетель в„–1, Свидетель в„–3, Свидетель в„–2 (Р».Рґ. 199-203), уже отсутствовал, то орган государственной регистрации обязан был отказать РІ государственной регистрации права собственности РЅР° уже отсутствующий объект недвижимости СЃРѕ ссылкой РЅР° абзац 2 Рї. 1 СЃС‚. 20 указанного выше закона, что сделано РЅРµ было. Таким образом, СЃ нарушением действующего законодательства Р·Р° ФИО8 Управлением Росреестра РїРѕ <адрес> было зарегистрировано право собственности РЅР° жилой РґРѕРј площадью 22,1 РєРІ.Рј. расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, пер. Солнечный, СѓС‡. 28, Рѕ чем внесена запись РІ Едином реестр прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј (Р».Рґ. 9). РџСЂРѕСЃРёС‚ признать недействительной запись <номер> РѕС‚ <дата>, внесенную Управлением Росреестра РїРѕ <адрес> РІ ЕГРП, Рѕ регистрации права собственности ФИО8 РЅР° земельный участок площадью 2000 РєРІ.Рј., кадастровый <номер>, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, 28, Рё обязать Управление Росреестра РїРѕ <адрес> аннулировать вышеуказанную запись, признать недействительной запись <номер> РѕС‚ <дата>, внесенную Управлением Росреестра РїРѕ <адрес> РІ ЕГРП, Рѕ регистрации права собственности ФИО8 РЅР° жилой РґРѕРј площадью 22,1 РєРІ.Рј., кадастровый <номер> расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, Бобровский райок <адрес>, 28, Рё обязать Управление Росреестра РїРѕ <адрес> аннулировать вышеуказанную запись. Также РѕРЅ РїСЂРѕСЃРёС‚ признать Р·Р° ФИО3 право собственности РЅР° земельный участок площадью 2000 РєРІ.Рј., кадастровый <номер> расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, 28. Взыскать СЃ ФИО8 судебные расходы РІ РІРёРґРµ оплаты государственной пошлины РІ размере 6552,20 СЂСѓР±. (шесть тысяч пятьдесят девяносто РґРІР° рубля двадцать копеек). (С‚.2 Р».Рґ.75-80).

    Р˜СЃС‚ец Рё ответчик РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ ФИО8, надлежаще извещенная Рѕ месте Рё времени рассмотрения дела (С‚.2 Р».Рґ.88), РІ судебное заседание РЅРµ явилась.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель истца Рё ответчика РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ ФИО8 РїРѕ доверенности ФИО2 РІ судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, Рё пояснила СЃСѓРґСѓ, что ее мать ФИО8 РІ установленный законом СЃСЂРѕРє обратилась Рє нотариусу ФИО9 <адрес> СЃ заявлением Рѕ принятии наследства своей сестры ФИО7 РІ РІРёРґРµ жилого РґРѕРјР° РїРѕ адресу: <адрес>, пер. Солнечный, <адрес>. Свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РѕРЅР° получила только РІ 2016 Рі., С‚.Рє. проживала РІ <адрес> Рё переехала РІ <адрес> РІ 2015 <адрес> посещении <адрес> ее мужем РІ 2006 Рі. Рё РІ 2010 Рі. Рё ее матерью ФИО8 РІ 2012 Рі., РґРѕРј находился РІ сохранном состоянии. РљРѕРіРґР° РѕРЅРё подъехали Рє РґРѕРјСѓ РІ конце июля 2016 Рі., то увидели, что РґРѕРјР° нет. Дом был крепкий, сложенный РёР· дубовых бревен, Рё сам разрушиться РЅРµ РјРѕРі. Выяснилось, что его снес СЃ ведома ФИО3 его отец ФИО4, использующий соседний земельный участок РїРѕ пер.Солнечный, <адрес>. РќР° земельном участке ФИО8 ФИО4 посадил виноград, установил теплицы. РћРЅР° РѕС‚ имени ФИО8 обращалась СЃ заявлением РІ РћР’Р” Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ ФИО9 <адрес> Рё РІ прокуратуру РїРѕ ФИО9 <адрес> Рѕ привлечении Рє ответственности ФИО4 Р·Р° умышленное уничтожение ее имущества. РћР’Р” Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ ФИО9 <адрес> было вынесено постановление РѕР± отказе РІ возбуждении уголовного дела РІ отношении ФИО3 РџСЂРё этом РІ объяснениях ФИО3 Рё ФИО4 подтвердили, что снесли РґРѕРј ФИО8 Также РїСЂРё проведении проверки выяснилось, что администрация Пчелиновского сельского поселения РІ 2000 Рі. вынесла постановление Рѕ продаже земельного участка РїРѕ адресу: <адрес>, пер. Солнечный, <адрес> собственность ФИО3 Прокуратура ФИО9 <адрес> дала ей ответ, что администрация Пчелиновского сельского поселения РЅРµ давала разрешение ФИО3 РЅР° СЃРЅРѕСЃ РґРѕРјР°, принадлежащего ФИО8 Для обращения РІ СЃСѓРґ РѕРЅР° РѕС‚ имени матери подала заявление РІ Управление Росреестра Рѕ регистрации права собственности РЅР° данный жилой РґРѕРј, хотя знала, что РѕРЅ уже РЅРµ существует. <дата> право ФИО8 РЅР° данный жилой РґРѕРј было зарегистрировано. Также РѕРЅР° обратилась СЃ заявлением Рѕ регистрации права собственности ФИО17 РЅР° земельный участок РїРѕ адресу: <адрес>, пер. Солнечный, <адрес>, находившийся РІ пользовании ФИО7 Администрация Пчелиновского сельского поселения выдала ей справку Рѕ том, что РІ пользовании ФИО16 находился земельный участок площадью 1500 РєРІ.Рј., РЅРѕ оказалось, что РЅР° кадастровом учете РїРѕ данному адресу стоит участок площадью 2000 РєРІ.Рј., поэтому <дата> состоялась государственная регистрация права собственности ФИО8 РЅР° земельный участок площадью 2000 РєРІ.Рј. РћРЅР° РїСЂРѕСЃРёС‚ удовлетворить ее РёСЃРє РІ полном объеме, признать незаконными постановления администрации Пчелиновского сельского поселения ФИО9 муниципального района <адрес> РѕС‚ <дата> <номер>Р°, РѕС‚ <дата> <номер>, РѕС‚ <дата> <номер>, поскольку РѕРЅРё вынесены тогда, РєРѕРіРґР° ФИО8 уже приняла наследство ФИО7, Рё нарушают ее права как собственника. Также РѕРЅР° РїСЂРѕСЃРёС‚ взыскать СЃРѕ ФИО4 РІ пользу ФИО8 205000 СЂСѓР±. РІ возмещение ущерба, причиненного СЃРЅРѕСЃРѕРј РґРѕРјР°, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· его кадастровой стоимости, Рё стоимости мебели Рё РїРѕСЃСѓРґС‹, находившихся РІ РґРѕРјРµ, 50000 СЂСѓР±. компенсации причиненного ей морального вреда, С‚.Рє., узнав Рѕ СЃРЅРѕСЃРµ ее РґРѕРјР°, ФИО8 очень нервничала, Сѓ нее разболелась голова, поднялось давление. РљСЂРѕРјРµ того РѕРЅР° РїСЂРѕСЃРёС‚ обязать ФИО3 прекратить пользование земельным участком, расположенным РїРѕ адресу: <адрес>, пер. Солнечный, <адрес> прекратить любые действия (ФИО29 планирует строить РґРѕРј) РЅР° указанном земельном участке, взыскать СЃРѕ ФИО3 судебные расходы РІ РІРёРґРµ оплаты госпошлины РІ размере 5250 ( пять тысяч двести пятьдесят) рублей, расходы РЅР° оплату проезда представителя ФИО8 РІ судебные заседания, проживание РІ гостинице, оплату почтовых расходов, печать фотографий, приобретение РґРёСЃРєР° РІ СЃСѓРјРјРµ 3111,30 рублей. РџРѕ изложенным ею основаниям РѕРЅР° РїСЂРѕСЃРёС‚ отказать РІ удовлетворении встречного РёСЃРєР° ФИО3 Рє ФИО8, С‚.Рє. именно РѕРЅР° является собственником РґРѕРјР° Рё земельного участка, Р° постановления Пчелиновской сельской администрации Рѕ продаже земельного участка РїСЂРё <адрес> РїРѕ пер.Солнечный <адрес> ФИО9 <адрес> являются незаконными.

    РћС‚ветчик РїРѕ первоначальному РёСЃРєСѓ ФИО3, являющийся также истцом РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ, надлежаще извещенный Рѕ месте Рё времени рассмотрения дела (С‚.2 Р».Рґ.91), РІ судебное заседание РЅРµ явился.

Ответчик по первоначальному иску, являющийся также третьим лицом на стороне истца, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора по встречному иску, ФИО4, представляющий на основании доверенности также интересы ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО3, в судебном заседании пояснил, что с иском ФИО8 он не согласен, т.к. земельный участок по адресу: <адрес>, пер. Солнечный, <адрес> принадлежит его сыну ФИО3 на законных основаниях. Он действительно общался с ФИО8 и ФИО2 в 2006 году, 2010 г. и 2016 г., они утверждали, что жилой дом и земельный участок принадлежат им, но он не знал, что это за люди и почему они претендуют на эту недвижимость, и предложил им обратиться в Пчелиновскую сельскую администрацию и разрешить все свои вопросы о правах на недвижимое имущество. ФИО7 он знал, т.к. она некоторое время была его соседкой, проживала в <адрес> по адресу: <адрес>, пер. Солнечный. Она была замкнутой и с ним не общалась. ФИО7 была вынуждена последние годы своей жизни доживать в доме престарелых, который находится в селе Николо-Варваринка, так как дому ее требовался ремонт, стены его покосились. После смерти ФИО7 ее дом стоял заброшенным до 2000 года. Дом находился в аварийном состоянии, в нем протекала крыша, обрушились перекрытия, в любой момент могла возникнуть пожароопасная ситуация. Дверей в доме уже не было, полы были земляные. В 2000 году он обратился в администрацию Пчелиновского сельского поселения с целью приобрести данный земельный участок для своего сына ФИО3 <дата> глава местного самоуправления глава Пчелиновской сельской администрации ФИО9 <адрес> вынес постановление <номер>а о продаже земельного участка его сыну ФИО3 Только после этого в интересах своего сына он стал пользоваться земельным участком. Он каждый год оплачивал налог за землю, оформил по доверенности кадастровый паспорт на земельный участок. Осенью 2015 г. с ведома ФИО3 он снес данный дом, за слом этого дома он заплатил 30 000 рублей. Строение необходимо было снести, так как оно представляло угрозу возникновения пожара, в доме появились змеи. Плодовые деревья в саду при данном доме он не срубал, на самом деле в саду росло только 2 яблони 80 и 50 лет, обе они живы до настоящего времени вследствие его ухода за ними. Он посадил на участке 18 кустов винограда, кустарник крыжовника, вишни, черешню, кусты малины, сортовую клубнику. Он открыто пользовался земельным участком и жилым домом, платил налоги, заплатил за оформление кадастрового паспорта и за землеустроительное дело от <дата>. Он считает, что его сын ФИО3 является добросовестным приобретателем земельного участка. Просит отказать в удовлетворении иска ФИО8 в полном объеме и удовлетворить встречный иск ФИО3, взыскать с ФИО8 в пользу ФИО3 понесенные им судебные расходы.

Представитель ФИО3 и ФИО4 ФИО28 с иском ФИО8 не согласен, встречный иск ФИО3 он полностью поддерживает и пояснил суду, что в ходе ознакомления с материалами данного гражданского дела, в частности, с наследственным делом <номер>, им были обнаружены следующие нарушения при осуществлении своих профессиональных обязанностей со стороны нотариуса нотариального округа ФИО9 <адрес> ФИО18, а также нотариуса нотариального округа ФИО9 <адрес> ФИО24, а именно: на обложке наследственное дела <номер> в графе «Начато» имеется исправление даты с <дата> на <дата>, которое должным образом не заверено, как это требует действовавшее в тот период времени законодательство РФ; на первой странице наследственного дела <номер>, которое именуется «Заявление» в графе «Дата» имеется исправление с <дата> на <дата>, которое также должным образом не заверено, как это требует действовавшее в тот период времени законодательство РФ; <дата> гражданкой ФИО2, действовавшей по доверенности в интересах ФИО8, было подано еще одно заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО7, умершей <дата>; <дата> на основании указанного выше заявления гражданке ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> №<адрес>0. Наследство, на которое было выдано указанное свидетельство, состоит из жилого дома, общей площадью 22,1 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, пер. Солнечный, <адрес>. В 2016 году нотариус нотариального округа ФИО9 <адрес> ФИО18 не дала должной оценки указанным выше незаверенным исправлениям или не захотела это сделать, и на основании нового заявления от <дата> выдала свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> №<адрес>0 на имя ФИО8 Таким образом, в ходе исполнения своих полномочий в действиях нотариусов нотариального округа ФИО9 <адрес> усматриваются грубые нарушения при осуществлении нотариусами своих профессиональных обязанностей. <дата> ФИО4 по данным фактам была подана жалоба в Управление Министерства юстиции РФ по <адрес>, а также в Ассоциацию «Нотариальная палата <адрес>» с просьбой провести проверку и привлечь виновных лиц к дисциплинарной ответственности. По существу заявленных ФИО8 исковых требований и заявленных ФИО3 встречных требований хочет отметить, что за строениями, которые располагались на соседнем земельном участке <номер> по пер.Солнечный <адрес>, с 1992 года никто не присматривал и должным образом их не ремонтировал, в связи с чем последние постепенно разрушались и к моменту вынесение постановления Пчелиновской сельской администрации ФИО9 <адрес> от <дата> <номер>а находились в аварийном состоянии и признаваться жилым помещением, пригодным для проживания в нем людей, уже не могли, т.е. не отвечали требованиям, предусмотренным ст. 288 ГК РФ. Также следует согласиться с доводами ФИО3 относительно того, что на момент смерти ФИО7 действовал Земельный кодекс РСФСР от <дата>, и согласно ст.ст. 39,40 Земельного кодекса РСФСР от <дата> после смерти ФИО7 право пользования ранее отведенным ей участком 1500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, пер. Солнечный, 28, прекратилось. Таким образом, у ФИО8 не возникло и не могло возникнуть права пользования, либо права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Солнечный. 28. Полагает, что с нарушением действующего, а также ранее действовавшего законодательства за ФИО8 Управлением Росреестра по <адрес> было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Солнечный, уч. 28, о чем внесена запись в Едином реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - ЕГРП) При этом постановлением Пчелиновской сельской администрации ФИО9 <адрес> от <дата> <номер>а на законных основаниях указанный выше земельный участок был продан ФИО3 Как постановление Пчелиновской сельской администрации ФИО9 <адрес> от <дата> <номер>а, так и постановления Пчелиновской сельской администрации ФИО9 муниципального района <адрес> от <дата> <номер> и от <дата> <номер> в установленном законодательством РФ порядке не отменены и продолжают действовать. Просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м. по адресу; <адрес>, 28, который он правомерно использует по назначению и несет расходы по его содержанию, в т.ч. регулярно оплачивает земельный налог, и аннулировать запись о регистрации за ФИО8 права собственности на данный земельный участок. Просит признать недействительной запись от <дата>, внесенную Управлением Росреестра по <адрес> в ЕГРП, о регистрации права собственности ФИО8 на жилой дом площадью 22,1 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, 28, и обязать Управление Росреестра но <адрес> аннулировать вышеуказанную запись, т.к. на момент государственной регистрации права жилой дом как объект недвижимости не существовал. Просит взыскать с ФИО8 понесенные ФИО12 судебные расходы. В удовлетворении иска ФИО8 просит отказать.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика администрации Пчелиновского сельского поселения ФИО9 муниципального района <адрес> РїРѕ доверенности ФИО19 РІ судебном заседании <дата> РїРѕСЏСЃРЅРёР» СЃСѓРґСѓ, что СЃ РёСЃРєРѕРј ФИО8 РЅРµ согласен РІ части признания незаконными постановлений Пчелиновской сельской администрации ФИО9 муниципального района РѕС‚ <дата> <номер>Р°, РѕС‚ <дата> <номер>, РѕС‚ <дата> <номер>, так как РЅР° момент смерти ФИО7 <дата> действовали РЅРѕСЂРјС‹ Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Р’РЎ РСФСР <дата> N 1103-1. Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 40 Р—Рљ РСФСР право собственности граждан РЅР° земельный участок или его часть прекращается РІ случаях его смерти. Также РѕРЅ считает, что законность вынесения указанных постановлений должна быть оспорена РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ РљРђРЎ Р Р¤. Что касается компенсации стоимости разрушенного жилого РґРѕРјР°, считает, что истец РЅРµ предоставила доказательства, что РґРѕРј разрушен. РќРё истец, РЅРё представитель истца РЅРµ доказали факт причинения ФИО8 морального вреда, поэтому РїСЂРѕСЃРёС‚ РІ удовлетворении исковых требований ФИО8 отказать РІ полном объеме. РЎ встречным РёСЃРєРѕРј ФИО3 РѕРЅ согласен. Р’ судебном заседании <дата> представитель ответчика администрации Пчелиновского сельского поселения ФИО9 муниципального района <адрес> РїРѕ доверенности - ФИО19 РїРѕСЏСЃРЅРёР», что СЃ РёСЃРєРѕРј РЅРµ согласен РІ части удовлетворения исковых требований Р·Р° счет администрации Пчелиновского сельского поселения ФИО9 муниципального района <адрес>. Постановления администрации Пчелиновского сельского поселения ФИО9 муниципального района <адрес> РѕС‚ <дата> <номер>Р°, РѕС‚ <дата> <номер>, РѕС‚ <дата> <номер> РѕРЅ РЅРµ считает законными, С‚.Рє. администрация Пчелиновского сельского поселения ФИО9 муниципального района <адрес>, вынося постановления Рѕ передаче РІ собственность ФИО3 земельного участка, РЅРµ убедилась, что недвижимое имущество является выморочным. Администрация Пчелиновского сельского поселения ФИО9 муниципального района <адрес> может распоряжаться только выморочным имуществом.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель третьего лица РЅР° стороне ответчиков, РЅРµ заявляющего самостоятельных требований относительно предмета СЃРїРѕСЂР°, РїРѕ первоначальному РёСЃРєСѓ ФИО8 Рё представитель ответчика РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ ФИО3 Управления Росреестра РїРѕ <адрес> начальник ФИО9 межмуниципального отдела Управления Росреестра РїРѕ <адрес> – ФИО20 считает РёСЃРє ФИО8 обоснованным Рё подлежащим удовлетворению, Р° встречный РёСЃРє ФИО3 РЅРµ полностью обоснованным Рё подлежащим частичному удовлетворению, поскольку ФИО8 вступила РІ права наследования РЅР° объекты недвижимого имущества, администрация Пчелиновского сельского поселения, РЅРµ исследуя документы Рѕ правах, передала земельный участок ФИО3, значит, права ФИО8 как собственника были нарушены. Р’ постановлении главы Пчелиновской сельской администрацией ФИО9 <адрес> ФИО21 <номер>Р° РѕС‚ <дата> имеется разрешение РЅР° строительство жилого РґРѕРјР° РЅР° земельном участке РїРѕ адресу: <адрес>, пер. Солнечный, <адрес>, содержится обязательство пройти государственную регистрацию РІ регистрационной палате РЅР° недвижимость, РЅРѕ зарегистрировать право собственности может обязать только СЃСѓРґ, так как это право, Р° РЅРµ обязанность. Р’ этом случае ФИО3 РЅРµ должен был платить налоги, так как сведения Рѕ переходе права собственности РЅР° объекты недвижимого имущества подаются Управлением Росреестра, Р° ФИО3 РЅРµ обращался Р·Р° регистрацией СЃРІРѕРёС… прав. Администрация приняла Сѓ него денежные средства РІ размере 300 рублей Р·Р° РѕРґРЅСѓ сотку земли. Р’ этом случае должен был заключаться РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи. Предметом рассмотрения настоящего дела является индивидуальный жилой РґРѕРј, РЅРѕ самого жилого РґРѕРјР° РІ РїСЂРёСЂРѕРґРµ РЅРµ существует. ФИО8 оформила РЅР° себя права собственности РЅР° жилой РґРѕРј, РЅРµ поставив государственного регистратора РІ известность Рѕ том, что самого жилого РґРѕРјР° уже нет РІ РїСЂРёСЂРѕРґРµ, поэтому заявлять исковые требования Рє Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ <адрес> как Рє ответчику РЅРµ целесообразно, так как государственный регистратор РЅРµ выезжает РїРѕ месту нахождения объекта недвижимости Рё РЅРµ проверяет его фактическое наличие, Р° проверяет только представленные для государственной регистрации правоустанавливающие документы РЅР° объект недвижимости. Поэтому целесообразно отменить государственную регистрацию права собственности РЅР° жилой РґРѕРј, для подтверждения прав истца ФИО8 РЅР° жилой РґРѕРј достаточно свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство.

Заслушав лиц, участвующих в деле, и их представителей, изучив представленные письменные доказательства, допросив свидетелей, суд считает первоначальный иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, встречный иск – также частично обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.12 ГК Р Р¤ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего РґРѕ нарушения права, Рё пресечения действий, нарушающих право или создающих СѓРіСЂРѕР·Сѓ его нарушения, признания недействительными акта государственного органа или органа местного самоуправления, возмещения убытков, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, РЅРµ противоречащими закону.     

Согласно тексту искового заявления, спорный жилой <адрес> года постройки приобретен по договору купли-продажи ФИО7 в 1963г. (л.д. 3 оборот).

Указанный документ в суд сторонами не представлен. Суд принимает указанный довод истца в качестве доказательства по следующим основаниям:

В соответствии с Постановлением ФИО6 от <дата> <номер> «О порядке государственного учета жилищного фонда» установлен государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществляемый по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. Основной задачей государственного учета жилищного фонда является получение данных о его количественном и качественном составе, принадлежности, а также численности проживающих граждан. Государственному учету подлежат жилые дома и жилые помещения в других строениях, предназначенные для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.

    РџСЂРёРєР°Р·РѕРј Центрального статистического управления ФИО13 РѕС‚ <дата> <номер> утверждены Рё введены РІ действие СЃ <дата> разработанные Академией коммунального хозяйства имени ФИО22, типовые формы учетной документации Рё инструкции Рѕ РїРѕСЂСЏРґРєРµ регистрации Рё технической инвентаризации жилищного фонда.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ похозяйственной РєРЅРёРіРµ администрации Пчелиновского сельского поселения ФИО9 муниципального района <адрес> лицевой счет <номер> РѕС‚ <дата>, похозяйственной РєРЅРёРіРµ <номер> РѕС‚ <дата>, РѕС‚ <дата> РІ собственности ФИО7, <дата> Рі.СЂ., являющейся инвали<адрес> РіСЂСѓРїРїС‹, находившейся РІ Пансионате милосердия СЃ 1986 РїРѕ 1990 РіРѕРґС‹, РІ период 1986-1992 Рі.Рі. находился жилой РґРѕРј РІ <адрес> общей площадью 40 РєРІ.Рј., жилая площадь 36 РєРІ.Рј., РіРѕРґ возведения 1958 Рі., материал стен – дерево, материал крыши – камыш, имелся сарай, РіРѕРґ возведения 1958 Рі., РІ пользовании ФИО7 находился земельный участок площадью 1500 РєРІ.Рј. (С‚.1 Р».Рґ.75-77).

    Р“лавой администрации ФИО9 <адрес> было издано Постановление <номер> РѕС‚ <дата>, которым постановлено зарегистрировать право собственности РЅР° жилой <адрес> Р·Р° ФИО7 для выдачи правоустанавливающего документа, основание - справка администрации Пчелиновского сельсовета РѕС‚ <дата> (С‚.1 Р».Рґ.43).

<дата> ФИО7 выдано регистрационное удостоверение БТИ ФИО9 <адрес> <номер>, согласно которому ФИО7 принадлежит право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с. Н. Варваринка, <адрес> (т.1 л.д.42)

Поскольку правоустанавливающие документы, на основании которых возникло право собственности ФИО7 на жилой дом по адресу: <адрес> на настоящее время никем не оспорены, суд приходит к выводу о том, что ФИО7 при жизни правомерно принадлежал на праве собственности жилой дом по указанному адресу.

<дата> в Пансионате милосердия ФИО9 <адрес> умерла ФИО7, о чем в книге регистрации актов о смерти <дата> произведена запись за <номер> (т.1 л.д. 30).

Согласно справке, выданной Бобровским пансионатом милосердия <номер> от <дата>, обеспечиваемая ФИО7 действительно проживала в ФИО9 пансионате милосердия, умерла <дата> (л.д. 32).

В соответствии со ст. 528, 529 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя.

<дата> с заявлением о принятии наследства ФИО7, умершей <дата> в ФИО9 пансионате милосердия <адрес>, состоящего из жилого дома в с. Н. Варваринка ФИО9 <адрес> и денежных вкладов, в Бобровскую государственную нотариальную контору обратилась родная сестра наследодателя ФИО8 (т.1 л.д. 29), родство которой с наследодателем подтверждается копией свидетельства о рождении <номер> от <дата>, согласно которому <дата> в с. ФИО9 <адрес> родилась истец ФИО10, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении за <дата> произведена соответствующая запись (т.1 л.д. 34), свидетельством о браке от <дата>, согласно которому <дата> в с\с <адрес> заключен брак между ФИО11 и ФИО10, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке произведена запись <номер> от <дата>. Супруге присвоена фамилия ФИО30 (т.1 л.д. 35), решением ФИО9 районного суда <адрес> от <дата>, которым установлен юридический факт, того что, ФИО7, умершая <дата> в Пансионате милосердия ФИО9 <адрес>, и истец ФИО8, <дата> г.р., уроженка села ФИО9 <адрес>, являлись родными сестрами (т.1 л.д. 33).

ФИО8 в соответствии со ст.532 ГК РСФСР являлась наследником по закону второй очереди на имущество ФИО7, наследников по закону первой очереди на ее имущество, а также иных, кроме ФИО8, наследников по закону второй очереди на ее имущество нет.

Данное обстоятельство суд считает установленным, поскольку оно не оспорено сторонами в судебном заседании.

В силу ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

С учетом изложенного истцу ФИО8 со времени открытия наследства ФИО7, а именно с <дата> принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>.

Исправление даты подачи заявления суд считает допущенной нотариусом технической ошибкой, при этом, и при условии, что датой подачи заявления являлось <дата>, 6-месячный срок для подачи заявления ФИО8 был соблюден.

<дата> нотариусом нотариального округа ФИО9 <адрес> ФИО18 ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО7 - жилой дом по адресу: <адрес>, реестровый <номер> (т.1 л.д.45).

Согласно ст. 92 ГК РСФСР собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Таким образом, истец ФИО8 со времени открытия наследства ФИО7, а именно с <дата> являясь собственником жилого дома по адресу: <адрес>, получила право распоряжаться им по своему усмотрению.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 6 Федерального закона <дата> N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРјВ» права РЅР° недвижимое имущество, возникшие РґРѕ момента вступления РІ силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными РїСЂРё отсутствии РёС… государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится РїРѕ желанию РёС… обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая РІ отдельных субъектах Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Рё муниципальных образованиях РґРѕ вступления РІ силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Данная норма права имеет целевое назначение - обеспечить публичную достоверность и непротиворечивость сведений о существовании, принадлежности и правовом режиме объектов недвижимости, содержащихся в реестре недвижимости для защиты права добросовестного приобретателя недвижимости.

<дата> на основании заявления ФИО8 Управлением Росреестра по <адрес> было зарегистрировано ее право собственности на жилой дом площадью 22,1 кв.м., кадастровый <номер> по адресу: <адрес>, пер. Солнечный, <адрес>, запись о регистрации <номер>, документы-основания - свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>, выданное нотариусом нотариального округа ФИО9 <адрес> ФИО18, реестровый <номер> (т.1 л.д.9).

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.37 Р—Рљ РСФСР, введенным РІ действие постановлением Верховного ФИО6 РСФСР РѕС‚ <дата>, действовавшим РЅР° момент открытия наследства ФИО7, РїСЂРё переходе права собственности РЅР° строение, сооружение или РїСЂРё передаче РёС… РґСЂСѓРіРёРј предприятиям, учреждениям, организациям Рё гражданам вместе СЃ этими объектами переходит Рё право пользования земельными участками.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 271 ГК Р Р¤ РІ ред. <номер> РѕС‚ <дата>, вступившим РІ силу СЃ <дата>, РїСЂРё переходе права собственности РЅР° недвижимость, находящуюся РЅР° чужом земельном участке, Рє РґСЂСѓРіРѕРјСѓ лицу РѕРЅРѕ приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка РЅР° тех же условиях Рё РІ том же объеме, что Рё прежний собственник недвижимости.

    РўР°РєРёРј образом, СЃ даты открытия наследства, С‚.Рµ. СЃ <дата> Рє ФИО8 перешло право пользования земельным участком площадью 1500 РєРІ.Рј РїРѕ адресу: <адрес>, пер. Солнечный, <адрес>.

<адрес> земельного участка по данному адресу составляла 2000 км., на кадастровом учете находился участок площадью 2000 кв.м.

<дата> РЅР° основании заявления ФИО8 Управлением Росреестра РїРѕ <адрес> РІ соответствии СЃ ФЗ в„– 93-ФЗ РѕС‚ <дата> «О внесении изменений РІ некоторые законодательные акты Р Р¤ РїРѕ РІРѕРїСЂРѕСЃСѓ оформления РІ упрощенном РїРѕСЂСЏРґРєРµ прав граждан РЅР° отдельные объекты недвижимого имущества» было зарегистрировано ее право собственности РЅР° земельный участок площадью 2000 РєРІ.Рј., кадастровый <номер> РїРѕ адресу: <адрес>, пер. Солнечный, <адрес>, запись Рѕ регистрации <номер>, документы-основания – выписка РёР· похозяйственной РєРЅРёРіРё Рѕ наличии Сѓ гражданина прав РЅР° земельный участок РѕС‚ <дата>, свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону РѕС‚ <дата>, выданное нотариусом нотариального РѕРєСЂСѓРіР° ФИО9 <адрес> ФИО18, реестровый <номер> (С‚.1 Р».Рґ.10).    

Постановлением главы местного самоуправления, главы Пчелиновской сельской администрации ФИО9 <адрес> от <дата> <номер>а «О продаже земельного участка в собственность ФИО5 в селе Н<адрес>Солнечный, <адрес>» земельный участок в размере 0,20 га, расположенный в <адрес>, пер. Солнечный, <адрес> продан ответчику ФИО3 по 300 руб. за 100 кв.м. в собственность. <адрес> земельного участка составляет 2000 кв.м. с размерами по фасаду – 20 м, по правой и левой границам – 100 м, по задней границе – 20 м. На ФИО3 возложена обязанность пройти государственную регистрацию прав на недвижимость, ему разрешено строительство жилого дома на данном земельном участке (т.1л.д.111,197).

    РџРѕСЃС‚ановлением администрации Пчелиновского сельского поселения ФИО9 муниципального района <адрес> РѕС‚ <дата> <номер> «О внесении изменения РІ постановление Пчелиновской сельской администрации <номер>Р° РѕС‚ 10.04.2000В» внесено изменение РІ постановление <номер>Р° РѕС‚ <дата> РІ части размеров проданного ФИО3 земельного участка РїРѕ адресу: <адрес>, пер.Солнечный, <адрес>: РїРѕ фасаду- 100 Рј, РїРѕ левой границе – 20 Рј, РїРѕ задней границе – 20 Рј, РїРѕ правой границе – 103,12 Рј (С‚.1 Р».Рґ. 117,196).

    РџРѕСЃС‚ановлением администрации Пчелиновского сельского поселения ФИО9 муниципального района <адрес> РѕС‚ <дата> <номер> «Об утверждении проекта границ земельного участка РїСЂРё домовладении, расположенном РїРѕ адресу: <адрес>, СЃ.Рќ-Варваринка, пер.Солнечный, <адрес>В» утвержден проект границ земельного участка, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, пер. Солнечный, <адрес>, принадлежащего ФИО12, согласно плану земельного участка общей площадью 2000 РєРІ.Рј., СЃ размерами: РїРѕ фасаду 20,00Рј, РїРѕ Р». Р’ постановлении указано, что земельный участок общей площадью 2000 РєРІ.Рј. находится РІ собственности, расположен РЅР° землях поселений, относится Рє жилой территориальной Р·РѕРЅРµ Рё предназначен для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства. ФИО3 указано РЅР° необходимость поставить земельный участок РЅР° государственный кадастровый учет Рё пройти государственную регистрацию права собственности РЅР° земельный участок (С‚.1Р».Рґ.118,195).    

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚.92 ГК РСФСР, СЃС‚.209 ГК Р Р¤ собственнику принадлежат права владения, пользования Рё распоряжения имуществом РІ пределах, установленных законом.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.35 Конституции Р Р¤ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество РІ собственности, владеть, пользоваться Рё распоряжаться РёРј как единолично, так Рё совместно СЃ РґСЂСѓРіРёРјРё лицами. Никто РЅРµ может быть лишен своего имущества иначе как РїРѕ решению СЃСѓРґР°. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только РїСЂРё условии предварительного Рё равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

    РЎ учетом того, что органом местного самоуправления администрацией Пчелиновского сельского поселения ФИО9 муниципального района <адрес> РїСЂРё вынесении указанных постановлений РѕР± отчуждении СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ недвижимого имущества ответчику ФИО3 РЅРµ учтены те обстоятельства, что право собственности РЅР° жилой РґРѕРј РїРѕ адресу: <адрес>, пер. Солнечный, <адрес> <дата> перешло Рє ФИО8, Р° также РІ соответствии СЃРѕ СЃС‚.37 Р—Рљ РСФСР Рє ней перешло право пользования земельным участком РїРѕ указанному адресу, СЃСѓРґ считает возможным отменить постановление главы Пчелиновской сельской администрации ФИО9 <адрес> РѕС‚ <дата> <номер>Р°, постановление администрации Пчелиновского сельского поселения ФИО9 муниципального района <адрес> РѕС‚ <дата> <номер>, постановление администрации Пчелиновского сельского поселения ФИО9 муниципального района <адрес> РѕС‚ <дата> <номер> как незаконные, нарушающие права ФИО8 как собственника жилого РґРѕРјР° Рё пользователя (Р° СЃ <дата> собственника) земельного участка.

    Р”РѕРІРѕРґС‹ ответчика ФИО4 Рё его представителя ФИО28, представителя ответчика администрации Пчелиновского сельского поселения ФИО19 Рѕ необходимости рассмотрения РёСЃРєР° ФИО8 Рѕ признании незаконными оспариваемых постановлений администрации Пчелиновского сельского поселения РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ РљРђРЎ Р Р¤ СЃСѓРґ считает необоснованными, поскольку согласно разъяснениям, содержащимся РІ Рї.1 постановления Пленума Верховного СЃСѓРґР° Р Р¤ РѕС‚ <дата> <номер> «О некоторых вопросах применения судами РљРђРЎ РФ», РїРѕ смыслу С‡.4 СЃС‚.1 РљРђРЎ Р Р¤ Рё С‡.1 СЃС‚.22 ГПК Р Р¤ СЃ учетом того, что гражданские права Рё обязанности возникают, РІ частности, РёР· актов государственных органов Рё органов местного самоуправления (СЃС‚.8 ГК Р Р¤), СЃРїРѕСЂС‹ Рѕ признании таких актов недействительными (незаконными), если РёС… исполнение привело Рє возникновению, изменению или прекращению гражданских прав Рё обязанностей, РЅРµ подлежат рассмотрению РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ РљРђРЎ Р Р¤.

    Р”РѕРІРѕРґС‹ истца РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ ФИО3, его представителей ФИО4, ФИО28 Рѕ том, что согласно Рї.13 СЃС‚.39 Земельного кодекса РСФСР РІ ред. <номер> РѕС‚ <дата> право коллективной собственности РЅР° землю, пожизненного наследуемого владения Рё пользования земельными участками Рё РёС… аренды Сѓ местных ФИО6 народных депутатов прекращается полностью или частично РІ случаях смерти землевладельца, арендатора, согласно Рї.1 СЃС‚. 40 Земельного кодекса РСФСР РІ ред. <номер> РѕС‚ <дата> право собственности граждан РЅР° земельный участок или его часть прекращается РІ случае смерти, Рё поэтому СЃ <дата> было прекращено право пользования ФИО7 спорным земельным участком РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ ее смертью, СЃСѓРґ РЅРµ может принять РІРѕ внимание, поскольку согласно СЃС‚.39 Земельного кодекса РСФСР РІ ред. <номер> РѕС‚ <дата> решение Рѕ прекращении права собственности, пожизненного наследуемого владения, пользования, аренды земельным участком Сѓ местных ФИО6 народных депутатов независимо РѕС‚ площади Рё РІРёРґРѕРІ СѓРіРѕРґРёР№ РІ случаях, предусмотренных настоящей статьей (РєСЂРѕРјРµ пункта 5), принимают ФИО6 народных депутатов, обладающие РІ соответствии СЃРѕ статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия земельных участков.

Доказательства того, что администрация с.ФИО9 <адрес> принимала решение о прекращении права пользования ФИО7 земельным участком по адресу: <адрес>, пер.Солнечный, <адрес> связи с ее смертью в период с <дата> по <дата>, ФИО3, его представители, а также представитель администрации Пчелиновкого сельского поселения ФИО9 муниципального района <адрес>, суду не представили, кроме того, вынесение такого решения противоречило бы положениям ст.37 Земельного кодекса РСФСР в ред. <номер> от <дата>.

Указом Президента и правительства РФ от <дата> ст.ст.39,40 ЗК РСФСР были признаны утратившими силу, т.е. на момент вынесения главой местного самоуправления, главой Пчелиновской сельской администрации ФИО9 <адрес> оспариваемого ФИО8 постановления от <дата> <номер>а данные нормы не действовали и применяться не могли.

Кроме того в судебном заседании было установлено, что договор купли-продажи спорного земельного участка администрация Пчелиновского сельского поселения и ФИО3 в соответствии с требованиями, установленными ст.ст.549,550,434 ГК РФ, не заключали, доказательства передачи покупной цены от покупателя к продавцу отсутствуют. Данное обстоятельство суд считает установленным, поскольку доказательства обратного ответчики по первоначальному иску суду не представили.

С учетом этого данная сделка является недействительной и на основании ч.2 ст.162 ГК РФ в связи с несоблюдением сторонами требуемой законом письменной формы сделки.

Таким образом, ФИО8 с <дата> является собственником земельного участок в размере 0,20 га, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Солнечный, <адрес>.

Регистрация Управлением Росреестра по <адрес> права собственности ФИО8 на земельный участок была произведена законно и обоснованно, в соответствии с требованиями ст.17 ФЗ от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Основания для признания права собственности на данный земельный участок за ФИО3 отсутствуют.

На основании изложенного суд считает необходимым отказать в удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО8, Управлению Росреестра по Воронежской о признании недействительной записи <номер> от <дата> о государственной регистрации права собственности ФИО8 на земельный участок по адресу: <адрес>, пер.Солнечный, <адрес>, аннулировании данной записи, признании за ФИО3 права собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес>, пер.Солнечный, <адрес>.

Суд считает возможным удовлетворить иск ФИО8 к ФИО3 в части возложения на ответчика ФИО3 обязанности прекратить пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с. Н. Варваринка, пер. Солнечный, <адрес> запретить совершать любые действия на указанном земельном участке.

На основании п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Жилой дом по адресу: <адрес>, пер.Солнечный, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО8, был снесен ответчиком ФИО4 по указанию ответчика ФИО3, считавшего себя собственником земельного участка, на котором он расположен, осенью 2015 г., что подтверждается документами отказного материала ОВД России по ФИО9 <адрес> <номер> от <дата> по заявлению ФИО2, действующей в интересах ФИО8, об уничтожении указанного жилого дома, а именно, объяснением ФИО4 от <дата>, согласно которому в связи с продажей администрацией с.ФИО9 земельного участка в 2000 г. его сыну ФИО3 он с ведома сына разобрал старый дом на данном земельном участке, стал заготавливать лес для строительства нового дома, посадил на участке новые деревья, виноград, провел поливной водопровод (т.1 л.д.67), объяснением ФИО3 от <дата>, согласно которому в связи с покупкой им в 2000 г. не использовавшегося никем в течение 7 лет земельного участка по пер. Солнечный, <адрес> он принял решение разобрать старый дом на этом земельном участке и расчистить территорию (т.1 л.д.68), постановлением ст. УУП ОМВД России по ФИО9 <адрес> ФИО23 от <дата> об отказе в возбуждении уголовного дела по сообщению о преступления за отсутствие в действиях ФИО3 состава преступления, предусмотренного ч.1 ст.167 УК РИФ (т.1 л.д.80), и объяснениями ответчика ФИО4 в судебных заседаниях.

Истцом ФИО8 предъявлено исковое требование о взыскании с ответчика ФИО3 в возмещение причиненного сносом жилого дома, уничтожением находившихся в доме посуды и мебели суммы 205000 рублей.

    РљР°Рє следует РёР· технического паспорта РЅР° индивидуальный жилой РґРѕРј РїРѕ пер. Солнечный, <адрес> ФИО9 <адрес> РїРѕ состоянию РЅР° <дата>, представленному БТИ ФИО9 <адрес> (С‚.2 Р».Рґ.18-28), собственником РґРѕРјР° указана ФИО7, данный РґРѕРј РїРѕРґ литерой Рђ состоит РёР· жилой комнаты площадью 12,3 РєРІ.Рј., РєСѓС…РЅРё площадью 9,8 РєРІ.Рј., Рє РґРѕРјСѓ имеется пристройка РїРѕРґ литерой Р° площадью 12,6 РєРІ.Рј., фундамент РґРѕРјР° Рё пристройки – деревянные стулья, стены-деревянные рубленные, чердачное перекрытие – деревянное, полы - земляные, крыша – камышовая, РѕРєРЅР° глухие, двери простые, отдела стен внутренняя Рё наружная – мокрая штукатурка, печь кирпичная – отопительно-варочная, фундамент сарая – деревянные стулья, наружные стены – плетневые, крыша – камышовая, жилой РґРѕРј имеет процент РёР·РЅРѕСЃР° – 65 %.

    РЎРІРёРґРµС‚ель ФИО24 показал СЃСѓРґСѓ, что СЃ 1999 Рі. имеет дачу РІ <адрес> ФИО9 <адрес>, пер.Солнечный, <адрес>. Его соседом РїРѕ даче является ФИО4 Между его Рё ФИО4 земельными участками имеется земельный участок РїРѕРґ номером 28. РќР° период 1999 Рі. РЅР° нем стояло строение, обитое дранкой Рё обмазанное глиной РїРѕРґ камышовой крышей, которая частично была повреждена. РћРЅ знал С…РѕР·СЏР№РєСѓ данного РґРѕРјР°, которая РґРѕ смерти проживала РІ психоневрологическом интернате <адрес>. РЎ 1999 Рі. РґРѕРј постепенно разрушался, Сѓ него провалилась камышовая крыша, подгнивали бревна РЅР° стенах РґРѕРјР° (С‚.1 Р».Рґ.229).

    РЎРІРёРґРµС‚ель Свидетель в„–2 показал СЃСѓРґСѓ, что Сѓ него СЃ 2010 Рі. имеется дача РїРѕ адресу: пер.Солнечный, <адрес> ФИО9 <адрес>. ФИО4 является его соседом РїРѕ даче. Р СЏРґРѕРј СЃ дачей ФИО4 находился старый РґРѕРј РїРѕРґ номером 28 СЃ гнилым СЃСЂСѓР±РѕРј Рё камышовой крышей, которая СЃРѕ стороны РґРѕРјР° ФИО4 частично была разрушена (С‚.1 Р».Рґ.229 РѕР±.-230).

    РЎРІРёРґРµС‚ель Свидетель в„–1 показала СЃСѓРґСѓ, что является уроженкой Рё жительницей <адрес> ФИО9 <адрес> Рё знала ФИО7, которая последние РґРЅРё своей жизни провела РІ психоневрологическом интернате. Из-Р·Р° болезни РѕРЅР° РЅРµ содержала своей РґРѕРј РІ надлежащем состоянии. Р’ последние РіРѕРґС‹ РґРѕРј находился РІ аварийном состоянии, камышовая крыша провалилась РІ РґРІСѓС… местах, были РІРёРґРЅС‹ стропила (С‚.1 Р».Рґ.230).

    Р˜Р·Р»РѕР¶РµРЅРЅРѕРµ свидетельствует Рѕ том, что, РїСЂРёРЅСЏРІ наследство ФИО7 РІ РІРёРґРµ жилого РґРѕРјР°, его собственник ФИО8 РЅРµ выполняла обязанности, предусмотренные СЃС‚.210 ГК Р Р¤, которыми предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если РёРЅРѕРµ РЅРµ предусмотрено законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ заключению эксперта ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы» <номер>,1687/6-2 РѕС‚ <дата> рыночная стоимость принадлежащего ФИО8 домовладения - жилого РґРѕРјР°, площадью 22.1 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу: <адрес>. СЃ. Рќ.Варваринка, пер. Солнечный, <адрес>, РїРѕРґ литерой Рђ СЃ пристройкой Рє нему РїРѕРґ литерой Р° РїРѕ состоянию РЅР° <дата> составляет 50 831 СЂСѓР±., РёР· которой 47002 СЂСѓР±. составляет стоимость жилого РґРѕРјР° Рё 3829 СЂСѓР±. стоимость пристройки Рє нему. Сарай РЅР° данный момент является непригодным Рє эксплуатации, аварийным (С‚.2 Р».Рґ.30-49).

    РќРµ доверять выводам эксперта Сѓ СЃСѓРґР° оснований нет, поскольку эксперт имеет необходимую квалификацию, значительный стаж работы РІ качестве эксперта, РѕРЅ предупрежден РѕР± ответственности Р·Р° дачу заведомо ложного заключения.

    Р’ соответствии СЃ Рї. 1 СЃС‚. 1064 ГК Р Р¤ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, Р° также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению РІ полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15).

Суд, исходя из положений ст. 15, ст. 1064, ст. 1069 ГК РФ считает необходимым условием возмещения материального ущерба в соответствии с названными нормами закона является наличие прямой причинно-следственной связи между незаконными действиями ответчика и причиненным ущербом.

Поскольку спорный дом с пристройкой был снесен по указанию ответчика ФИО3 ответчиком ФИО4, истцу ФИО8 был причинен материальный ущерб в сумме 50 831 руб.

Возражения ответчика ФИО4, являющегося также представителем ответчика ФИО3, что причиненный сносом дома ущерб должен рассчитываться только из стоимости жилого дома, составляющей 47002 рубля, суд не может принять во внимание, поскольку жилой дом по адресу: <адрес>, пер.Солнечный, <адрес> под литерой А и пристройка к нему под литерой а являлись единым сооружением, и причиненный ФИО8 ущерб не может быть рассчитан без стоимости пристройки к дому, составлявшей на <дата> 3829 руб.

Доказательства того, что снесенный дом имел рыночную стоимость, равную его кадастровой стоимости – 204622,13 руб., что в доме имелась мебель, посуда, которые были уничтожены ФИО3, доказательства их стоимости, а также доказательства того, что в общей сложности ей был причинен материальный ущерб в сумме 205000 руб., истец ФИО8 суду не представила.

Доводы ответчика ФИО3 и ответчика ФИО4 о том, что они действовали правомерно, т.к. ответчик ФИО3 считал себя добросовестным приобретателем земельного участка, опровергаются вышеизложенными в настоящем решении выводами суда.

С учетом изложенного суд считает возможным взыскать со ФИО3 в пользу ФИО8 50 831 руб. в возмещение причиненного ей материального ущерба.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от <дата> <номер> «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Возможность компенсации морального вреда в соответствии с положениями статьи 151 ГК РФ предусмотрена лишь в случае причинения гражданину нравственных или физических страданий действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.

В рассматриваемом споре истец связывает причинение морального вреда с причинением ей материального ущерба вследствие сноса ответчиком принадлежащего ей дома, в связи с чем ей причинены нравственные и физические страдания.

Вместе с тем, право на возмещение материального вреда является вещным, поскольку связано с осуществлением содержания конкретного объекта недвижимого имущества (статьи 15, 1082, 678 ГК РФ и статьи 67, 69 ЖК РФ).

Относимые, допустимые, достаточные и достоверные доказательства того, что действиями ответчика были нарушены ее личные неимущественные права, а именно, произошло ухудшение состояния ее здоровья, истец ФИО8 суду не представила.

С учетом изложенного суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска ФИО8 о взыскании компенсации морального вреда.

В силу положений п. 2 ст. 2 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 17 ФЗ N 122-ФЗ от <дата> основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, свидетельства о праве на наследство и т.д.

В силу п. 1 ст. 20 указанного закона, в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 130 ч. 1 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 288 ч. 1 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 235 ч. 1 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку к моменту обращения ФИО8 за государственной регистрацией права собственности на объект недвижимости в виде жилого дома общей площадью 22,1 кв.м., находившегося по адресу: <адрес>, пер. Солнечный, 28, данный жилой дом, который бы отвечал требованиям ст. 130, 288 ч. 1 Гражданского кодекса РФ уже отсутствовал, о чем ФИО8 органу государственной регистрации сообщено не было, то у органа государственной регистрации отсутствовали основания для регистрации права собственности заявителя на уже не существующий объект недвижимости.

С учетом изложенного суд считает возможным удовлетворить встречный иск ФИО3, признать недействительной запись <номер> от <дата> о государственной регистрации права собственности ФИО8 на жилой дом по адресу: <адрес>, пер.Солнечный, <адрес>, обязать Управление Росреестра по <адрес> аннулировать указанную запись.

Истцом ФИО8 при подаче в суд первоначального искового заявления была оплачена государственная пошлина по требованиям имущественного характера в сумме 5250 руб. (т.1 л.д.5), в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ размер государственной пошлины составляет, исходя из цены иска – 205000 руб., 5300 руб. Также истцом ФИО8 не была оплачена государственная пошлина по двум требованиям данного искового заявления неимущественного характера в сумме согласно п.3 ч.1 ст.331.19 НК РФ 600 руб.

При подаче дополнительного искового заявления ФИО8 не была оплачена государственная пошлина по требованию данного искового заявления неимущественного характера в сумме согласно п.3 ч.1 ст.331.19 НК РФ 300 руб.

С учетом изложенного уд считает необходимым взыскать с ФИО8 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 50+600+300=950 руб.

При подаче ФИО3 встречного искового заявления им была оплачена государственная пошлина в сумме 6552 руб. (т.2 л.д.81), в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ размер государственной пошлины составляет, исходя из цены иска – 275220 руб., 6704,40 руб. Также истцом ФИО3 не была оплачена государственная пошлина по двум требованиям данного искового заявления неимущественного характера в сумме согласно п.3 ч.1 ст.331.19 НК РФ 600 руб.

С учетом изложенного уд считает необходимым взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 152,40+600=752,40 руб.

Представителем истца ФИО8 ФИО2 было заявлено о взыскании с ответчика ФИО3 в пользу ФИО8 3111,30 руб. в возмещение понесенных ею расходов на оплату проезда ее представителя из <адрес> в Бобровский районный суд на беседу, назначенную на <дата>, <дата> в сумме 221 руб. и обратно <дата> в сумме 226 руб., в судебные заседания: <дата> из <адрес> в сумме 227 руб. и обратно в сумме 226 руб., <дата> из <адрес> в сумме 227 руб. и обратно в сумме 221 руб., <дата> из <адрес> в сумме 227 руб. и обратно в сумме 210 руб., <дата> из <адрес> в сумме 227 руб., на проживание в гостинице <адрес> <дата> в сумме 500 руб., приобретение диска для записи видеосъемки в сумме 21 руб., расходы на печать фотографий домов в сумме 161 руб., оплату заказных писем в прокуратуру, в Бобровский районный суд в сумме 211, 03 руб. (т.1 л.д.156-157, т.2 л.д.114-118).

Данные расходы в соответствии со ст.94 ГПК РФ суд относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку иск ФИО8 в части возмещения материального ущерба был удовлетворен в 1\4 части от заявленных истцом требований, иск о возложении на ФИО3 обязанности прекратить пользование земельным участком был удовлетворен полностью, а в удовлетворении иска ФИО8 о взыскании компенсации морального вреда было отказано, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ФИО8 расходы по оплате ею государственной пошлины, исчисленной согласно п.1 ч.1 ст.331.19 НК РФ из суммы удовлетворенных требований – 50831 руб. в сумме 1726,43 руб., а также понесенные ею издержки пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований: (3111,3 руб. : 2) : 4 = 388,91 руб., а также суд считает возможным взыскать с ФИО8 в пользу ФИО3 понесенные им расходы на оплату экспертизы по определению стоимости земельного участка и домовладения (т.2 л.д.29) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований: (22376:2):4х3= 8391 руб.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚.СЃС‚.194-198 ГПК Р Р¤,

РЕШИЛ:

Иск ФИО8 удовлетворить частично.

    РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ незаконными постановление главы местного самоуправления главы Пчелиновской сельской администрации ФИО9 <адрес> РѕС‚ <дата> <номер>Р° «О продаже земельного участка РІ собственность ФИО12 РІ селе Николо-Варваринка, пер.Солнечный, <адрес>В», постановление администрации Пчелиновского сельского поселения ФИО9 муниципального района <адрес> РѕС‚ <дата> <номер> «О внесении изменения РІ постановление Пчелиновской сельской администрации <номер>Р° РѕС‚ 10.04.2000В», постановление администрации Пчелиновского сельского поселения ФИО9 муниципального района <адрес> РѕС‚ <дата> <номер> «Об утверждении проекта границ земельного участка РїСЂРё домовладении, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, пер. Солнечный, <номер>, принадлежащего ФИО5В».

Обязать ответчика ФИО5 прекратить пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, переулок Солнечный, <адрес>, и запретить ему совершать любые действия на указанном земельном участке.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО8 50831 (пятьдесят тысяч восемьсот тридцать один) рубль в возмещение причиненного ей материального ущерба, во взыскании остальной части материального ущерба отказать.

В удовлетворении иска ФИО8 к ФИО5 о взыскании денежной компенсации морального вреда отказать.

Встречный иск ФИО5 к ФИО8, Управлению Росреестра по <адрес> удовлетворить частично, признать недействительной запись <номер> от <дата> о государственной регистрации права собственности ФИО8 на жилой дом по адресу: <адрес>, пер.Солнечный, <адрес>, обязать Управление Росреестра по <адрес> аннулировать указанную запись.

В удовлетворении иска ФИО5 к ФИО8 о признании недействительной записи <номер> от <дата> о государственной регистрации права собственности ФИО8 на земельный участок по адресу: <адрес>, пер.Солнечный, <адрес>, аннулировании данной записи, признании за ФИО5 права собственности на земельный участок площадью 20000 кв.м. по адресу: <адрес>, пер.Солнечный, <адрес> отказать.

Взыскать с ФИО8 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 950 (девятьсот пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 752 (семьсот пятьдесят два) рубля 40 коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО8 понесенные ею расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд в сумме 1724 (одна тысяча семьсот двадцать четыре) руб. 93 коп. и 388 (триста восемьдесят восемь) руб. 91 коп. судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО5 8391 (восемь тысяч триста девяносто один) рубль расходов на оплату услуг эксперта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд <адрес>.

Председательствующий Е.Р. Половец

Мотивированное решение составлено 24.04.2017