Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5816/2013 ~ М-5559/2013 от 09.08.2013

Дело №2-5816/13

Заочное решение

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Т.Н.

при секретаре Пустовит Н.Н.,

с участием представителя истца Гулевской Н.В. по доверенности от дата Верещагиной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гулевской Н. В. к Цховребову А. Х. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гулевская Н.В. обратилась с исковым заявлением к Цховребову А. Х. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих исковых требований указала, что Сенько Л.П., на основании договора купли-продажи садового участка от дата года, удостоверенного Абайхановой С.А., исполняющей обязанности нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу СК РФ Павливской Н.Н., зарегистрировано в реестре за № 1-1487, соглашения о передаче недвижимости от дата года, удостоверенного Абайхановой С.А, исполняющей обязанности нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу СК РФ Павливской Н.Н., зарегистрировано в реестре за № 1-1491, передан на праве собственности земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Садоводческое товарищество Юбилейное-1, № 50.

Вышеуказанный земельный участок принадлежал Цховребову А. Х. на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от дата года, удостоверенного Юриной Т.В., нотариусом по <адрес> СК РФ, зарегистрировано в реестре за № 1329.

В силу юридической неосведомленности Сенько Л.П. земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Садоводческое товарищество Юбилейное-1, № не был оформлен в установленном законом порядке, право собственности на данный земельный участок не оформлено, так как Сенько Л.П. считала, что нотариального удостоверения сделки купли-продажи земельного участка достаточно.

дата ее мать Сенько Л.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДН № от дата года.

При жизни у Сенько Л.П. была фамилия Молчанова, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ДН № от дата года. Девичья фамилия истца также Молчанова, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-ДН № от дата года, свидетельством о заключении брака серии I-ДП № от дата года.

дата истец обратилась к нотариусу К. А.Г. с заявлением о принятии наследства, что подтверждается заявлением № по делу № от дата года.

Постановлением К. Б.А., нотариуса по СГНО РФ об отказе в совершении нотариального действия, регистрационный номер № от дата года, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на том основании, что из представленных наследницей документов, а именно кадастрового паспорта земельного участка № от дата года, Уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от дата усматривается, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ Юбилейное-1, № 50, является другое лицо.

Таким образом, оформить право собственности во внесудебном порядке у истца нет возможности, поэтому она вынуждена обратиться в суд. С 2007 года по настоящее время истец уплачивает членские взносы в СТ Юбилейное-1, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой № от дата. С момента заключения договора купли-продажи земельного участка от дата до настоящего времени данная сделка никем не была оспорена. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, считает возможным просить суд о признании за Гулевской Н. В. права собственности на недвижимое имущество – земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Садоводческое товарищество Юбилейное-1, № 50.

В судебное заседание истец Гулевская Н.В. не явилась, представила суду заявление просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности Верещагиной Д.А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Верещагина Д.А.поддержала исковые требования истца Гулевской Н.В., дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Цховребов А.Х., извещенный о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо – нотариус по СГНО К. Б.А., извещенный о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца по доверенности Верещагина Д.А. не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ, лица участвующие в деле извещаются или вызываются в судебное заседание письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, исходя из равенства участников процесса в гражданском судопроизводстве, ответчики имели возможность предоставить доказательства в опровержение доводам истца, так как в адрес ответчиков направлялось исковое заявление с приложением, также были направлены судебные повестки по месту жительства. Однако, в связи с неявкой ответчиков и непредставлением ими возражений и иных доказательств, суд рассматривает исковые требования по имеющимся в деле материалам.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства и в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности, в том числе для оспаривания сделок, устанавливается в три года.

На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании договора купли-продажи садового участка от дата года, заключенного между Цховребовым А.Х. и Сенько Л.П., удостоверенного Абайхановой С.А., исполняющей обязанности нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу СК РФ Павливской Н.Н., зарегистрировано в реестре за № 1-1487, соглашения о передаче недвижимости от дата года, удостоверенного Абайхановой С.А, исполняющей обязанности нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу СК РФ Павливской Н.Н., зарегистрировано в реестре за № 1-1491, Сенько Л.П. был передан на праве собственности земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Садоводческое товарищество Юбилейное-1, № 50.

Вышеуказанный земельный участок принадлежал Цховребову А. Х. на праве собственности, что подтверждено договором купли-продажи земельного участка от дата года, удостоверенного Юриной Т.В., нотариусом по <адрес> СК РФ, зарегистрировано в реестре за № 1329.

дата Сенько Л.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДН № от дата года.

Согласно свидетельства о заключении брака серии I-ДН № от дата при жизни у Сенько Л.П. была фамилия Молчанова.

Девичья фамилия истца Молчанова, что подтверждено свидетельством о рождении серии I-ДН № от дата года, свидетельством о заключении брака серии I-ДП № от дата года.

дата истец обратилась к нотариусу К. А.Г. с заявлением № по делу № о принятии наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Постановлением К. Б.А., нотариуса по СГНО РФ об отказе в совершении нотариального действия, регистрационный номер № от дата года, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на том основании, что из представленных наследницей документов, а именно кадастрового паспорта земельного участка № от дата года, Уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от дата усматривается, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ Юбилейное-1, № 50, является другое лицо, а именно Цховребов А.Х..

В силу правила, содержащегося в п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В комментируемой статье как раз установлено исключение из указанного общего правила: даже если право подлежит государственной регистрации, оно считается принадлежащим наследнику, принявшему наследство, со дня открытия наследства независимо от того, осуществлена регистрация права или нет. Так, государственной регистрации подлежат права на недвижимость (ст. 131 ГК), следовательно, по общему правилу права на недвижимое имущество возникают с момента такой регистрации (а не с момента заключения договора (купли-продажи, мены и т.д.), создания вещи и т.д.).

Однако с момента заключения наследодателем договора купли-продажи земельного участка от дата до настоящего времени данная сделка никем не была оспорена.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав.

Как установлено судом, с 2007 года по настоящее время истец вступил во владение наследственным имуществом, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, то есть обрабатывает земельный участок, уплачивает членские взносы в СТ Юбилейное-1, что подтверждено членской книжкой садовода, справкой № от дата. Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает возможным признать за Гулевской Н. В. право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Садоводческое товарищество <данные изъяты>-1, № №.

На основании вышеизложенного, ст.ст. 218, 1110, 1152 ГК РФ, и руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гулевской Н. В. к Цховребову А. Х. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Гулевской Н. В. право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 600,00 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты>-1, №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Промышленный районный суд <адрес> в течение 30 дней. Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья Т.Н. Журавлева